東京都世田谷区深沢3丁目尾山台駅土地物件詳細

間取り

一生に一度のマイホームならではのこだわりを実現できます。

低層エリアにつき、陽当り良好

現況更地　是非実際に現地の雰囲気を味わってくださいませ♪

交通量が少ない閑静な住宅地

低層エリアにつき、陽当り良好

「駒沢公園」からもほど近い、住環境が魅力のエリア

紀ノ国屋等々力店徒歩7分。 510m

西友深沢目黒通り店徒歩8分。 590m

セブンイレブン世田谷駒沢公園通り店徒歩6分。 430m

くすりセイジョー深沢店徒歩5分。 390m

医療法人社団青葉会世田谷神経内科病院徒歩7分。 510m

駒沢オリンピック公園徒歩22分。 1760m

尾山台駅(東急電鉄大井町線) 徒歩16分。 1250m

等々力駅(東急電鉄大井町線) 徒歩16分。 1280m

自由が丘駅(東急電鉄大井町線) 徒歩24分。 1870m

九品仏駅(東急電鉄大井町線) 徒歩22分。 1700m

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住環境が魅力の「深沢」エリアNo.2のみ販売中、3ｍ接道している綺麗な旗竿地
【現地見学会情報】
2025年09月13日（土）～2025年12月13日（土）（10:00-19:00）
文京住販はお客様の立場に立ってお住まい探しのサポートしております。マイホーム購入は一生に一度の大きなお買い物です。購入条件の絞込みから購入時期も相談し、ゆっくりじっくり一緒に進めていきましょう！

基本データ

価格

13500万円

返済シミュレーション

坪単価

297.5万円

住所

東京都世田谷区深沢3丁目

交通

東急大井町線尾山台駅徒歩16分
東急大井町線等々力駅徒歩16分

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土地面積

150.01m²

用途地域

１種低層

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

150％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

115.28m²

地目

宅地

接道状況

東4ｍ私道　一方道路

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: 【物件周辺の生活情報】
・買い物
スーパー（510m）、コンビニ（430m）、ドラッグストア（390m）
・その他施設
総合病院（510m）、公園（1,760m）、尾山台駅(東急電鉄大井町線)（1,250m）
　【設備・特記事項備考】建築条件付き
法令等制限：準防火地域／高度地区／日影制限有／高さ最高限度有
特記事項

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住まいソリューション恵比寿営業部　文京住販株式会社
免許番号：東京都知事(04)第086009号
所在地：東京都渋谷区恵比寿西２丁目3-3　武田第二ビル二階
取引態様：媒介
管理コード：1293
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1509610001293]
情報公開日: 2025年09月12日
次回更新予定日: 2025/10/08

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　13500万円
東京都世田谷区深沢3丁目
東急大井町線尾山台駅徒歩16分
１種低層　150.01m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円