茨城県水戸市元石川町水戸駅土地物件詳細

区画図

常磐の杜フォレストステージは販売価格858万円〜1120万円の建築条件付きの土地です

建物プラン例：1411CO COURT/建物価格2189万円〜、建物面積92.12m2中庭を囲む、平屋の新しいライフスタイル

建物プラン例：AME/建物価格1980万円〜、建物面積111.78m2雨を詠う日々の恵みをあじわう暮らし

建物プラン例：CABIN/建物価格1210万円〜、建物面積51.76m2ひとりで趣味にひたる空間、ふたりでミニマルに過ごす空間にぴったりな家

建物プラン例：68A ANTICO/建物価格1529万円〜、建物面積78.94m2使いやすい家事動線を考えた家

建物プラン例：1211F SCANDIA/建物価格1925万円〜、建物面積98.12m24LDKの広々とした平屋

建物プラン例：HACOHACO/建物価格1991万円〜、建物面積131.66m2ガレージという楽しみと暮す家

常磐の杜内にあります。ご見学は常磐の杜販売センターまでお越しください。住所：水戸市元石川町2305−10

前面道路6.33ｍあるので駐車もしやすく、見通しのいい道路です

常磐の杜内にはバス停が5ヵ所あります。バスは始発・終着地だからゆっくり座っていけるのが特徴です

けやき台や酒門町が近くにあります。様々なお店や飲食店があるので生活するのに便利な立地

ときわの杜保育園もすぐ近くにあります。子育てにも優しい最適な住環境

小学校は大場小学校か酒門小学校の二校から選ぶことができます

約1.8キロにセイブ食彩館けやき台店があります。周辺にはカワチなどがあります

グランステージ山新も近隣にあります。何でも揃う便利なホームセンターです

HACOHACO/ガレージがあると家でできることが増え、ずっとしてみたかったことをやってみよう！という気持ちになります

CABIN/とびきりのものしか置かないミニマリストの生活してみませんか

1411CO COURT/落ち着いた雰囲気のリビング。リビングから中庭にそのまま出られるのが魅力です

68A ANTICO/1階の水まわりはキッチンからお風呂、洗面台まで一塊にまとめられ、洗濯や料理、掃除をしやすくなった家事動線を考えた家

1211F SCANDIA/18帖のLDKを中心にリビングで必ず家族が顔を合わせるような部屋構成が特徴です

モデルハウス：ひら家専門店IKIの外観。坪数からお選びいただけます

モデルハウス：リビングから和室までフラットになっているので、小さなお子様や年配の方にも安心です※IKI

モデルハウス：リビングには飾り棚などもあり、ちょっとしたワークスペースにも使えます※IKI

IKIイメージパース：常磐の杜内も緑溢れる環境です

メイン通りにある音楽教室。杜のプラザ(住民の方の施設)では書道や英会話の教室も開催されています

分譲済街並：建築条件付きの土地、建築条件なしの土地もあります

住民の人以外は入ってきにくいエリアにあるので、お家キャンプなど、お庭で色々なことが楽しめます

分譲地内には公園が7ヵ所あります。遊具や健康器具、ボール遊びができる広い公園など、気分に合わせて遊ぶことができます

洗練された家々が並ぶ分譲地内は住宅展示場のような雰囲気

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『常磐の杜フォレストステージ』は建築条件付きの区画☆858万円～(土地価格)20年地盤保証付き！注文住宅でしか叶わなかった家が1100万円台～2100万台(建物価格)で建てられます！
【現地見学会情報】
2025年09月18日（木）～2025年10月13日（月）（10：00〜17：00火曜水曜休み）
ご見学は事前にご予約頂くとスムーズにご案内できます。ご見学は常磐の杜販売センターまで。TEL029-291-5076☆お気軽にお問合せください☆

基本データ

価格

858万円

返済シミュレーション

坪単価

10.79万円

住所

茨城県水戸市元石川町

交通

常磐線水戸駅バス26分/「常磐の杜中央」バス停停歩3分

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土地面積

263.05m²(実測)

用途地域

１種低層

建築条件

あり

建ぺい率

40％

容積率

80％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北6.3ｍ公道接面15.9ｍ　一方道路

セットバック

無

引渡可能時期

即時

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・プロパンガス・浄化槽
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
水戸市立酒門小学校（3,300m）、水戸市立第四中学校（4,200m）
・買い物
スーパー（2,200m）、コンビニ（1,200m）、ドラッグストア（3,100m）、商店街（3,000m）
・その他施設
総合病院（2,800m）、公園（200m）、銀行（3,300m）
■平屋や二階建てなど、家族のカタチにあわせた家選びが可能です。■１７、１９、２４、２７、３０、３３坪からライフスタイルによって間取りが選べる平屋。■機能性＆デザイン性に優れています。建てたい住宅が選べ、注文だと予算が合わない、建売だとつまらないと思っている方にオススメです！＊＊資料請求もお気軽に♪＊＊※この土地は、土地売買契約後三カ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建物請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。　【設備・特記事項備考】建築条件付き
地勢：平坦
国土法届出：不要
販売区画：13区画
法令等制限：景観法　高さ最高限度　敷地面積最低限度　壁面後退
自治会費・排水施設使用料※月額：4,500円、排水施設維持管理基金等※一括：300,000円
特記事項

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

水戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国94位

偏差値: 52.02

項目別順位

安心度: 県内13位
全国451位

利便度: 県内2位
全国88位

快適度: 県内4位
全国295位

富裕度: 県内6位
全国139位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内21位
全国449位

偏差値: 49.03

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	106施設	県内2位	全国56位
保育所等の状況（利用児童数）	6,738人	県内2位	全国70位
保育所等の状況（待機児童数）	12人	県内21位	全国494位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内1位	全国51位
一般診療所数	243施設	県内1位	全国94位
1万人当たり病床数	130.3床	県内8位	全国386位
1万人当たり医師数	28.7人	県内4位	全国159位
介護保険施設定員数	2,886人	県内1位	全国48位
介護保険料	6,100円	県内29位	全国448位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.94件	県内19位	全国735位
千人当たり交通事故件数	3.12件	県内31位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

水戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：郡司不動産株式会社
免許番号：茨城県知事(11)第003178号
所在地：茨城県水戸市笠原町600-56
取引態様：売主
管理コード：4
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)茨城県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1505140000004]
情報公開日: 2023年08月03日
次回更新予定日: 2025/09/29

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　858万円
茨城県水戸市元石川町
常磐線水戸駅バス26分/「常磐の杜中央」バス停停歩3分
１種低層　263.05m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円