熊本県熊本市東区小峯1丁目健軍交番前駅土地物件詳細

全2区画！プランの立てやすいお土地です。

建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。

約53坪以上の整形地です。

バス停が徒歩約3分の立地にあります。

北側前面道路約5.0ｍ。毎日の駐車も安心です。

小学校・公園が近くにあり子育て世帯にも住み良い環境です。

健軍交番前駅まで　3700m　徒歩約47分　熊本市交通局の電車停留所、「熊本駅前・田崎橋」方面と「上熊本」方面行きです。

認定こども園ひばり　809m　徒歩約11分　【月曜日〜金曜日】7：00〜19：30【土曜日】7：00〜19：00※延長保育時間【月曜日〜金曜日】18：00〜19：30【土曜日】18：00〜19：00

山ノ内小学校まで　634m　徒歩約8分　教育目標：豊かな心と生きて働く力を身に付けた子どもの育成　校訓：「笑顔いっぱい、夢いっぱい、緑（命）いっぱいの学校づくり」

錦ヶ丘中学校まで　2400m　徒歩約30分　校訓：清新　好学　躍進　教育目標：気づき　考え　行動する生徒の育成　開校以来の「チャイムのない学校」として知られています。

ゆめマート新外まで　548m　徒歩約7分　【営業時間】9：00〜23：00　ドラックストア「ハーズ」が入っています。「ゆめトクサンデー」ではお得なお買い物ができます。

セブンイレブン熊本小峯2丁目店まで　225m　徒歩約3分　何かと便利なコンビニ。お買い物だけでなく、公共料金などの支払いや商品受け取りなどにも使えます。

熊本小峰郵便局まで　490m　徒歩約7分　郵便・貯金・保険窓口は9：00から営業しています。駐車場：2台

おみね田中クリニックまで　284m　徒歩約4分　【診療時間】9：00〜12：00、13：30〜18：00　休診日：水曜午後・日曜・祝日【診療科目】内科・消化器内科・内視鏡内科

健軍小峯公園まで　483m　徒歩約7分　滑り台・ブランコ・シーソー・ジャングルジムなどの遊具がある緑の多い公園です。

【プラン例】◇延床面積　86.27平米　◇建物本体価格　1640万円(税込)

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◆建築条件なし◆土地面積53坪以上◆整形地◆造成渡し◆日当たり良好◆バス停徒歩約3分◆コンビニ徒歩約3分◆病院徒歩約4分

基本データ

価格

2490万円

返済シミュレーション

坪単価

46.33万円

住所

熊本県熊本市東区小峯1丁目

交通

熊本市健軍線健軍交番前駅徒歩3.8km
熊本市健軍線健軍校前駅徒歩3.8km

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土地面積

177.68m²(実測)

用途地域

２種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

150％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北5ｍ公道接面10.5ｍ　一方道路

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
熊本市立山ノ内小学校（634m）、熊本市立錦ケ丘中学校（2,400m）
・買い物
スーパー（548m）、コンビニ（225m）、商店街（2,009m）
・その他施設
総合病院（1,566m）、公園（483m）
◇仲介手数料不要◇建築条件なしの為、ご希望の建築プランが叶えやすいお土地です。◇造成渡しなので諸費用が抑えられます。◇バス停が徒歩約３分の立地にあります。◇周辺商業施設が充実◇小学校・公園が近くにあり子育て世帯にも住み良い環境です。　【設備・特記事項備考】建築条件なし
地勢：平坦
国土法届出：不要
販売区画：1区画
法令等制限：２２条区域、宅地造成等規制法、航空法、景観法、都市再生特別措置法、大規模火災からの復興に関する法律、屋外広告物　　
特記事項

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

熊本市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国69位

偏差値: 52.26

項目別順位

安心度: 県内14位
全国165位

利便度: 県内5位
全国331位

快適度: 県内2位
全国202位

富裕度: 県内2位
全国294位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国540位

偏差値: 47.73

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	267施設	県内1位	全国15位
保育所等の状況（利用児童数）	25,752人	県内1位	全国10位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	91施設	県内1位	全国8位
一般診療所数	654施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	223.2床	県内8位	全国110位
1万人当たり医師数	45.5人	県内1位	全国52位
介護保険施設定員数	4,612人	県内1位	全国21位
介護保険料	6,400円	県内12位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	1.80件	県内14位	全国57位
千人当たり交通事故件数	2.25件	県内13位	全国515位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

熊本市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社不動産SHOPナカジツ　熊本本店
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9346号
所在地：熊本県熊本市中央区渡鹿１丁目17-6
取引態様：売主
管理コード：552
所属協会など：所属団体未加入; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1486140000552]
情報公開日: 2025年07月04日
次回更新予定日: 2025/07/28

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2490万円
熊本県熊本市東区小峯1丁目
熊本市健軍線健軍交番前駅徒歩3.8km
２種中高　177.68m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円