大阪府東大阪市河内町6-3 瓢箪山駅土地物件詳細

〈建物プラン例〉　　建物面積　約105m2　有効面積約66.6m2

間取り

土地　間取り図☆　　有効面積約66.6m2

〈建物プラン例〉　　建物面積　約112m2　有効面積約66.6m2

【自由設計×カラーセレクトで“私たち仕様”の家づくり】参考施工例（当社施工・同等クラス）／実際の仕様・色はセレクト可能です。

前面道路【現地（2025年8月）撮影】

フレスコ瓢箪山店まで徒歩7分

ファミリーマートひょうたん山北店まで徒歩8分

東大阪市立鳥居保育所まで徒歩10分

東大阪市立縄手東小学校まで徒歩6分

医療法人愛壽会松下病院まで徒歩9分

玄関フロアを抜けドアノブに手をかける。ご家族での生活、不意の来客時にも対応可能な広い玄関を確保しています。　　

【Living room】上質な時間を育む暮らしのメインステージ。寛ぎとコミュニケーションを育む居心地のよい場所。※CGによる家具設置を施しています。

カラーセレクト対応中！外観デザインからフローリング・室内クロス・キッチンカラーなどをアレンジ可能♪

プラン例◆【Kitchen counter】◆広めのカウンターキッチンに所狭しと並ぶ奥様の手作り料理。夕飯の匂いに誘われ、お子様が戸を開く音が。幸せのそんな1ページ。

◇Maine BedRoom◇　ワイドクローゼット付の広い主寝室。プライベートを保ちながらもバランスよく配置。

一日の疲れを癒してくれるバスルームは、ゆったりと半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げる空間です。お気に入りの入浴剤を使用してリラックスした空間を演出できます。

トイレは1階、2階の各階に設け、来客時にも気兼ねなくご使用いただけます。温水洗浄便座・ペーパー収納備えています。

目線に合わせた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。また収納棚を多く設けており、脱衣スペースを広く確保します。

暖かい陽ざしが差込むバルコニーは、晴れた日には、洗濯物が良く乾きます。また、風通しも良好です。

窓から緩やかな陽が射しこむお部屋つくり♪

地盤調査から保証まで！法令に基づく徹底調査と20年保証で、安心の暮らしを足元から支えます。

住んでからも安心が続くサポート体制定期点検・保証制度・万一の対応まで、プロの連携で暮らしをしっかり支えます。

住宅性能評価で高い基準をクリア耐震・省エネ・劣化対策など7項目で評価を取得し、安心と快適さを兼ね備えた住まいに。

ZEH水準＆耐震等級3に対応省エネと安心を両立した住まいで、次世代へつながる快適な暮らしを叶えます。

一次エネルギー消費量をしっかり抑制建物全体の省エネ性能を数値で確認。光熱費の負担軽減にもつながる基準に適合。

将来のリフォームも簡単！構造と内装を分けたSI住宅だから、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

耐震等級3取得で地震に備える安心設計構造の強さを数値で証明。倒壊・損傷に対する耐震基準に適合した住まいです。

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建築条件なし×自由設計！月々6.2万円～実現する理想の住まい♪

基本データ

価格

980万円

返済シミュレーション

坪単価

31.5万円

住所

大阪府東大阪市河内町6-3

交通

近鉄難波・奈良線瓢箪山駅徒歩10分
近鉄難波・奈良線枚岡駅徒歩12分

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土地面積

102.85m²(公簿)

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

31.16m²

地目

宅地

接道状況

東4.1ｍ私道接面7.6ｍ　一方道路

セットバック

無

引渡可能時期

即時

現況

上物有り

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
東大阪市立縄手東小学校（410m）、東大阪市立縄手北中学校（250m）
・買い物
スーパー（530m）、コンビニ（470m）、ドラッグストア（590m）
・その他施設
総合病院（700m）、銀行（470m）
建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで理想の住まいを建築いただけます☆「マイセレクト」なら自由設計＆カラーセレクト対応で、ご家族のライフスタイルに合わせた間取りやデザインも可能です。食洗機標準装備など設備も充実！初めての家づくりも専任担当が丁寧にサポートいたします。建築プラン例や現地モデルルームのご見学、住宅ローンのご相談も無料で承っております。月々返済６２、０８２円～（借入額２、９８０万円、金利０、５％期間５０年）で、理想のマイホームを実現してみませんか？詳細はお気軽にトゥモローランドまでお問い合わせください。
販売区画：1区画
特記事項

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

東大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内21位
全国671位

偏差値: 48.19

項目別順位

安心度: 府内33位
全国809位

利便度: 府内6位
全国294位

快適度: 府内6位
全国206位

富裕度: 府内12位
全国292位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内12位
全国282位

偏差値: 51.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	109施設	府内6位	全国52位
保育所等の状況（利用児童数）	8,848人	府内3位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	402施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	88.3床	府内23位	全国601位
1万人当たり医師数	20.2人	府内19位	全国375位
介護保険施設定員数	3,075人	府内3位	全国37位
介護保険料	7,093円	府内27位	全国792位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	8.38件	府内31位	全国804位
千人当たり交通事故件数	3.77件	府内29位	全国744位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社トゥモローランド
免許番号：大阪府知事(01)第062511号
所在地：大阪府東大阪市中石切町２丁目10-25
取引態様：専属専任媒介
管理コード：138
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1444800000138]
情報公開日: 2025年08月24日
次回更新予定日: 2025/10/06

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　980万円
大阪府東大阪市河内町6-3
近鉄難波・奈良線瓢箪山駅徒歩10分
１種低層　102.85m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円