大阪府松原市小川1丁目4-6 恵我ノ荘駅土地物件詳細

【カラーセレクト対応中！外観デザインからフローリング・室内クロス・キッチンカラーなどをアレンジ可能】建物プラン例（1号地）建物価格１，７００万円、建物面積９７．７１　m2

【自由設計×カラーセレクトで“私たち仕様”の家づくり】参考施工例（当社施工・同等クラス）／実際の仕様・色はセレクト可能です。

【現地（2025年8月）撮影】家族好みの理想のマイホームへ。雰囲気のある佇まいで、外観から愉しくカスタマイズ♪建物プラン例（1号地）建物価格１，７００万円、建物面積９７．７１　m2

【現地（2025年8月）撮影】近隣に住んでいる方が利用するくらいの道路のため、交通量が少なく落ち着いた雰囲気です。

スーパー　サンプラザ島泉店まで車で約5分

セブンイレブン松原一津屋店まで車で約3分

羽曳野市立高鷲北小学校まで徒歩約7分

星の光幼稚園まで徒歩約11分

玄関フロアを抜けドアノブに手をかける。ご家族での生活、不意の来客時にも対応可能な広い玄関を確保しています。　　

【Living room】上質な時間を育む暮らしのメインステージ。寛ぎとコミュニケーションを育む居心地のよい場所。※CGによる家具設置を施しています。

新築プラン例◆【Kitchen counter】◆広めのカウンターキッチンに所狭しと並ぶ奥様の手作り料理。夕飯の匂いに誘われ、お子様が戸を開く音が。幸せのそんな1ページ。

◇Maine BedRoom◇　ワイドクローゼット付の広い主寝室。プライベートを保ちながらもバランスよく配置された窓から緩やかな陽が射しこんできます。

■子供部屋お子様の心と身体を見守る子供部屋として、思春期のプライバシーを重視したり、成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできるようにと、小さな自立心を育むお部屋作りを見越してご覧下さい。

一日の疲れを癒してくれるバスルームは、ゆったりと半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げる空間です。お気に入りの入浴剤を使用してリラックスした空間を演出できます。

トイレは1階、2階の各階に設け、来客時にも気兼ねなくご使用いただけます。温水洗浄便座・ペーパー収納備えています。

目線に合わせた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。また収納棚を多く設けており、脱衣スペースを広く確保します。

暖かい陽ざしが差込むバルコニーは、晴れた日には、洗濯物が良く乾きます。また、風通しも良好です。

【フリープラン対応】家事動線・収納計画・在宅ワークスペースもご相談ください。

間取りのカスタマイズ・カラーセレクト対応も◎

外観のデザインは好みのカラーを選びたい。シックなダークカラーや陽光に映えるテイストに変更などオリジナリティを追求したい。

地盤調査から保証まで！法令に基づく徹底調査と20年保証で、安心の暮らしを足元から支えます。

住んでからも安心が続くサポート体制定期点検・保証制度・万一の対応まで、プロの連携で暮らしをしっかり支えます。

住宅性能評価で高い基準をクリア耐震・省エネ・劣化対策など7項目で評価を取得し、安心と快適さを兼ね備えた住まいに。

ZEH水準＆耐震等級3に対応省エネと安心を両立した住まいで、次世代へつながる快適な暮らしを叶えます。

耐震等級3取得で地震に備える安心設計構造の強さを数値で証明。倒壊・損傷に対する耐震基準に適合した住まいです。

一次エネルギー消費量をしっかり抑制建物全体の省エネ性能を数値で確認。光熱費の負担軽減にもつながる基準に適合。

将来のリフォームも簡単！構造と内装を分けたSI住宅だから、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

セルフクリーニング外壁＆断熱性に優れたサッシで快適に。軽量屋根で耐震性も確保した安心の住まい設計。

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【建売と同価格で自由設計】カラーセレクトで“好き”を選べる建築条件付き♪

基本データ

価格

1980万円

返済シミュレーション

坪単価

48.49万円

住所

大阪府松原市小川1丁目4-6

交通

近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩16分
近鉄南大阪線高鷲駅徒歩22分

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土地面積

135m²(公簿)

用途地域

１種中高

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

東4ｍ公道接面7ｍ　一方道路

セットバック

無

引渡可能時期

即時

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
羽曳野市立高鷲北小学校（510m）
・買い物
スーパー（790m）、コンビニ（960m）、ドラッグストア（930m）
・その他施設
総合病院（940m）、銀行（880m）
新築戸建て用　更地土地♪　建物プラン例あり。建築条件を外すことも可能です。外観・内装カラーはもちろん、家事ラク動線や大容量収納、在宅ワークコーナーなどご家族の暮らしに合わせたプランニングが可能です。掲載の室内は参考施工例（同等クラス）で、カラーセレクト対応。毎日の使い勝手はそのままに、住まいのテイストは“私たち仕様”へ。【ＺＥＨ水準×長期優良住宅×耐震等級３】　■■安心の１０年保証付き■■・収納力と室内空間、そして陽当たりの良さが魅力！初めての家づくりも専任担当が丁寧にサポートします。詳細はトゥモローランドへお気軽にお問合せください！　【設備・特記事項備考】建築条件付き
地勢：平坦
販売区画：1区画
特記事項

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

松原市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内32位
全国799位

偏差値: 46.17

項目別順位

安心度: 府内30位
全国789位

利便度: 府内21位
全国615位

快適度: 府内21位
全国407位

富裕度: 府内32位
全国612位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内25位
全国451位

偏差値: 49.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	6施設	府内22位	全国290位
一般診療所数	93施設	府内17位	全国222位
1万人当たり病床数	83.7床	府内26位	全国622位
1万人当たり医師数	18.9人	府内21位	全国426位
介護保険施設定員数	654人	府内18位	全国371位
介護保険料	7,900円	府内30位	全国812位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.97件	府内29位	全国802位
千人当たり交通事故件数	3.56件	府内28位	全国722位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

松原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社トゥモローランド
免許番号：大阪府知事(01)第062511号
所在地：大阪府東大阪市中石切町２丁目10-25
取引態様：専属専任媒介
管理コード：131
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1444800000131]
情報公開日: 2025年08月04日
次回更新予定日: 2025/10/06

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1980万円
大阪府松原市小川1丁目4-6
近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩16分
１種中高　135m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円