愛知県名古屋市守山区城南町瓢箪山駅土地物件詳細

全2区画。プランの立てやすい整形地です。

瓢箪山駅まで徒歩約8分の立地。電車での通勤・通学も安心です。

小中学校・保育園、徒歩10分圏内に揃っています。子育て環境充実。

建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。

南側公道幅員約3.9ｍ

北側公道幅員約4.0ｍ

瓢箪山駅まで　628m　徒歩約8分●大曽根駅や栄町駅まで1本で行けます。ピアゴ、ローソン等が近くにあり便利な駅です。普通停車・駅員無配置駅。スロープ有。

白山保育園まで　195m　徒歩約3分●白山神社に隣接し、帰りには境内で遊ぶ園児たちの姿もあります。清潔感があり、ぬくもりのある園舎です。【保育時間】7：00〜19：00

守山小学校まで　568m　徒歩約8分●住宅地の中に位置し、地域の方が登下校の際は通学路に立って見守り、挨拶をしてくれる安心できる環境です。校庭も広く、遊具が充実しています。

守山中学校まで　494m　徒歩約7分●『仲間と共に学び合う』〜多様な人の考えに触れ、自らの学びを深めよう〜校庭の広い、住宅街に佇む中学校です。

ヨシヅヤYストア守山大屋敷テラスまで　319m　徒歩約4分 ●営業時間：9：00〜21：00。2019年6月オープン。クリーニング店や美容院も併設しています。

ファミリーマート守山城南町店まで　114m　徒歩約2分 ●何かと便利なコンビニ。公共料金の支払いや商品の受け取りなどにも。

スギドラッグ小幡店まで　177m　徒歩約3分 ●営業時間：9：00〜22：00。駐車場31台。

こんどう内科クリニックまで　360m　徒歩約5分 ●地域の皆さまの「かかりつけ医」として、内科・消化器内科を中心に幅広く診療しています。

あかね公園まで　558m　徒歩約7分 ●広々としており子供たちも元気に走り回れそうです。犬のお散歩にも。

【プラン例】◇延床面積　86.27平米　◇建物本体価格　1.640万円(税込)

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・建築条件無し・土地面積38坪越え・整形地・造成渡し・商業施設充実エリア・住環境良好エリア・閑静な住宅街

基本データ

価格

3290万円

返済シミュレーション

坪単価

85.25万円

住所

愛知県名古屋市守山区城南町

交通

名鉄瀬戸線瓢箪山駅徒歩8分
名鉄瀬戸線小幡駅徒歩10分

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土地面積

127.58m²(実測)

用途地域

２種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南3.9ｍ公道接面6.5ｍ　一方道路

セットバック

0.49㎡

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
名古屋市立守山小学校（568m）、名古屋市立守山中学校（494m）
・買い物
スーパー（319m）、コンビニ（114m）、商店街（2,259m）
・その他施設
総合病院（616m）、公園（558m）
◇建築条件なしの為、ご希望の建築プランが叶えやすいお土地です。　◇造成渡しなので諸費用が抑えられます。　◇小中学校、通学に安心な距離です。　◇近隣商業施設も充実！　　■守山小学校　５６８ｍ　徒歩約９分　■守山中学校　４９４ｍ　徒歩約７分　【設備・特記事項備考】建築条件なし
国土法届出：不要
販売区画：1区画
法令等制限：高度地区（２０ｍ）、準防火地域、緑化地域、景観法、都市緑地法、都市再生特別措置法、重要土地等調査法　　
特記事項

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ　名古屋守山店
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9346号
所在地：愛知県名古屋市守山区小幡中１丁目1番3号
取引態様：売主
管理コード：1619
所属協会など：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1317230001619]
情報公開日: 2025年05月05日
次回更新予定日: 2025/06/28

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3290万円
愛知県名古屋市守山区城南町
名鉄瀬戸線瓢箪山駅徒歩8分
２種中高　127.58m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円