愛知県名古屋市守山区深沢2丁目神領駅土地物件詳細

限定1区画！プランの立てやすい整形地です。

建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。

約38坪以上の整形地です。

公園まで徒歩約1分！子育て世帯にも住み良い環境です。

南西側公道幅員約6.4m、間口9.1m。毎日の駐車も安心です。

コンビニ、ドラッグストアなど周辺施設が充実しています。

神領駅まで　2330m　徒歩約30分　JR中央本線の駅です。名古屋駅まで直通で約25分です！車両基地があり、駅周辺は近年開発が進んでいます。

志段味西小学校まで　258m　徒歩約4分　住宅地の中にありながら、自然にも触れられる学校です。学校全体で様々な取り組みを行い、生徒が参加し、体験する事を率先して行っています。

吉根中学校まで　1400m　徒歩約18分　2015年4月に開校した新しい学校です。高台に位置し、屋上や壁面緑化や避難所として機能するよう太陽光発電、大きな中庭など設備が整っています。

ジョイフル守山保育園まで　740m　徒歩約10分　園内で作られた給食を提供。介護施設との交流など、地域密着型の保育園です。【保育時間】7：00〜18：00

ミニストップ吉根深沢店まで　537m　徒歩約7分　何かと便利なコンビニ。お買い物だけでなく、公共料金などの支払いや商品受け取りなどにも使えます。

マックスバリュ志段味店まで　773m　徒歩約10分　営業時間：7：00〜23：00。

ドラッグストアコスモス志段味店まで　665m　徒歩約9分　営業時間：10:00〜21:00。取扱商品：医薬品、化粧品、雑貨、食品、酒、たばこ。

愛知クリニックまで　395m　徒歩約5分　内科・小児科・消化器科・胃腸科・皮膚科・リハビリテーション科。診療時間：9：00〜12：00、16：00〜19：00。休診：水・土曜の午後、日祝日。

深沢公園まで　74m　徒歩約1分　住宅街の中にある小さな公園です。滑り台、砂場があります。

【プラン例】◇延床面積　86.27平米　◇建物本体価格　1.640万円(税込)

◆建築条件なし！更地渡しです♪◆周辺施設充実！住環境良好です♪

基本データ

価格

2090万円

返済シミュレーション

坪単価

54.24万円

住所

愛知県名古屋市守山区深沢2丁目

交通

中央本線神領駅徒歩30分
中央本線春日井駅徒歩3.6km

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土地面積

127.39m²

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南西6.4ｍ公道接面9.1ｍ　一方道路

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
名古屋市立志段味西小学校（258m）、名古屋市立吉根中学校（1,400m）
・買い物
スーパー（773m）、コンビニ（537m）、商店街（1,613m）
・その他施設
総合病院（395m）、公園（74m）
◇仲介手数料不要　◇建築条件なしの為、ご希望の建築プランが叶えやすいお土地です。　◇造成渡しなので諸費用が抑えられます。　◇周辺商業施設が充実♪コンビニ徒歩約７分、ドラッグストア徒歩約９分。　◇保育園、小学校、公園徒歩１０分圏内。子育て世帯にもオススメの環境です。　　■志段味西小学校　２５８ｍ　徒歩約４分　■吉根中学校　１４００ｍ　徒歩約１８分　【設備・特記事項備考】建築条件なし
国土法届出：不要
販売区画：1区画
法令等制限：建築基準法第２２条区域、緑化地域、１０ｍ高度地区、景観法、都市緑地法、都市再生特別措置法　　
特記事項

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ　名古屋守山店
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9346号
所在地：愛知県名古屋市守山区小幡中１丁目1番3号
取引態様：売主
管理コード：1613
所属協会など：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1317230001613]
情報公開日: 2025年04月17日
次回更新予定日: 2025/06/28

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2090万円
愛知県名古屋市守山区深沢2丁目
中央本線神領駅徒歩30分
１種低層　127.39m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円