兵庫県伊丹市野間1丁目塚口駅土地物件詳細

土地図

建築条件ございません。お好みのハウスメーカー・工務店にて建築可能です。

阪急伊丹線やJR福知山線、バスなどを利用して大阪市や神戸市へ出やすく、通勤・通学に便利です。

周辺に公園が多く、子供が遊ぶ場所が豊富にあり子育て環境良好です。

近くにスーパー、コンビニエンスストア、飲食店が多く、日用品や食料品などの買い物が便利な立地です。

外観

【小学校】伊丹市立笹原小学校まで260ｍ

【中学校】伊丹市立笹原中学校まで748ｍ

【保育園】トレジャーキッズささはら保育園まで323ｍ

【幼稚園】伊丹市立ささはら幼稚園まで172ｍ

【スーパー】万代伊丹野間店まで748ｍ

【コンビニエンスストア】ローソン　伊丹南野六丁目店まで270ｍ

【ホームセンター】ロイヤルホームセンター塚口店まで3076ｍ

【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ　コスモス　野間北店まで522ｍ

【公園】野間東公園まで69ｍ

【銀行】尼崎信用金庫伊丹西支店まで1250ｍ

【郵便局】伊丹野間郵便局まで314ｍ

【図書館】伊丹市立図書館まで2594ｍ

【警察】伊丹警察署昆陽ノ里交番まで1628ｍ

【市役所・区役所】伊丹市役所　野間分室まで398ｍ

【総合病院】近畿中央病院まで773ｍ

前面道路含む現地写真

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【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）お好みのハウスメーカー・工務店にて建築可能です。阪急伊丹線やJR福知山線、バスなどを利用して大阪市や神戸市へ出やすく、通勤・通学に便利。
【現地見学会情報】
2025年09月25日（木）～2025年10月31日（金）（10:00 ～ 19:00）
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

基本データ

価格

3790万円

返済シミュレーション

坪単価

106.17万円

住所

兵庫県伊丹市野間1丁目

交通

阪急電鉄神戸線塚口駅バス15分/「野間口」バス停停歩4分

乗り換え検索
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土地面積

118.05m²(公簿)

用途地域

２種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南6ｍ公道　一方道路

セットバック

無

引渡可能時期

即時

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
伊丹市立笹原小学校（260m）、伊丹市立笹原中学校（748m）
・買い物
スーパー（748m）、コンビニ（270m）、ドラッグストア（522m）、商店街（3,076m）
・その他施設
総合病院（773m）、公園（69m）、銀行（1,250m）、トレジャーキッズささはら保育園（323m）
こだわりで選びたい方におすすめ。伊丹市エリアで住まいをお探しなら「伊丹市野間１丁目売り土地　全４区画」。野間東公園まで６９ｍです。建築プランの自由度が高い、平坦な地勢です。売地をお探しの方に是非見て頂きたいイチオシの土地です。立地する第二種中高層住居専用地域は、第一種中高層住居専用地域に加えて、日常の生活に必要な施設の立地が認められている地域と言えます。　【設備・特記事項備考】建築条件なし
地勢：平坦
国土法届出：不要
特記事項

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

伊丹市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内20位
全国575位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 県内25位
全国766位

利便度: 県内11位
全国423位

快適度: 県内12位
全国205位

富裕度: 県内10位
全国237位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国255位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	10施設	県内7位	全国171位
一般診療所数	181施設	県内7位	全国123位
1万人当たり病床数	100.4床	県内23位	全国529位
1万人当たり医師数	26.5人	県内10位	全国202位
介護保険施設定員数	586人	県内16位	全国424位
介護保険料	7,200円	県内28位	全国799位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.72件	県内26位	全国772位
千人当たり交通事故件数	2.45件	県内13位	全国571位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

伊丹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店
免許番号：兵庫県知事(7)第202981号
所在地：兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40
取引態様：媒介
管理コード：7499
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1314480007499]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 2025/10/09

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3790万円
兵庫県伊丹市野間1丁目
阪急電鉄神戸線塚口駅バス15分/「野間口」バス停停歩4分
２種中高　118.05m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円