兵庫県伊丹市昆陽東6丁目伊丹駅土地物件詳細

土地図

外観

【小学校】伊丹市立摂陽小学校まで936ｍ

【中学校】伊丹市立西中学校まで613ｍ

【保育園】伊丹市立中央保育所まで845ｍ

【幼稚園】伊丹市立せつよう幼稚園まで262ｍ

【高校】伊丹市立伊丹高等学校まで842ｍ

【スーパー】サンディ伊丹昆陽店まで511ｍ

【ショッピングセンター】クラウンパーク伊丹まで2136ｍ

【コンビニエンスストア】ローソン　ニシイチドラッグ伊丹鈴原店まで274ｍ

【ドラッグストア】サンドラッグ　伊丹昆陽店まで215ｍ

【公園】昆陽南公園まで1380ｍ

【ホームセンター】スーパービバホーム伊丹店まで3139ｍ

【銀行】尼崎信用金庫伊丹西支店まで264ｍ

【郵便局】伊丹美鈴郵便局まで491ｍ

【図書館】伊丹市立図書館まで1300ｍ

【総合病院】立山内科医院まで265ｍ

【市役所・区役所】伊丹市役所まで1286ｍ

前面道路含む現地写真

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【事前見学予約受付中】南東角地で採光通風良好です。一種低層の閑静な住宅街に立地。建物解体後更地でのお引渡しになります。建築条件ございません。お好みのハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
【現地見学会情報】
2025年08月30日（土）～2025年10月31日（金）（10:00 ～ 19:00）
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

基本データ

価格

3780万円

返済シミュレーション

坪単価

94.74万円

住所

兵庫県伊丹市昆陽東6丁目

交通

阪急電鉄伊丹線伊丹駅徒歩15分
福知山線伊丹駅徒歩26分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

土地面積

131.93m²(公簿)

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南3.8ｍ公道　東4.3ｍ公道　角地

セットバック

無

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
伊丹市立摂陽小学校（936m）、伊丹市立西中学校（613m）
・買い物
スーパー（511m）、コンビニ（274m）、ドラッグストア（215m）、商店街（2,136m）
・その他施設
総合病院（265m）、公園（1,380m）、銀行（264m）、伊丹市立中央保育所（845m）
こだわりポイント満載の伊丹市昆陽東６丁目売り土地。平坦地なので、傾斜地よりも工事費をダウンさせやすいですよ。風通しも良く、両側に建物がないので圧迫感も感じにくい角地です。土地購入をお考えの方におすすめなのがこちらの売地。伊丹市エリアの不動産に関してご質問があれば、ぜひお気軽に当社までお問い合わせください。ニーズの高い阪急伊丹線伊丹周辺の情報もございます。　セットバック面積等調査中につき詳細はお尋ね　【設備・特記事項備考】建築条件なし
地勢：平坦
国土法届出：不要
特記事項: 角地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

伊丹市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内20位
全国575位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 県内25位
全国766位

利便度: 県内11位
全国423位

快適度: 県内12位
全国205位

富裕度: 県内10位
全国237位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国255位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	10施設	県内7位	全国171位
一般診療所数	181施設	県内7位	全国123位
1万人当たり病床数	100.4床	県内23位	全国529位
1万人当たり医師数	26.5人	県内10位	全国202位
介護保険施設定員数	586人	県内16位	全国424位
介護保険料	7,200円	県内28位	全国799位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.72件	県内26位	全国772位
千人当たり交通事故件数	2.45件	県内13位	全国571位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

伊丹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店
免許番号：兵庫県知事(7)第202981号
所在地：兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40
取引態様：媒介
管理コード：7455
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1314480007455]
情報公開日: 2025年09月01日
次回更新予定日: 2025/10/17

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3780万円
兵庫県伊丹市昆陽東6丁目
阪急電鉄伊丹線伊丹駅徒歩15分
１種低層　131.93m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円