兵庫県高砂市伊保崎3丁目山陽曽根駅土地物件詳細

10号地。約47.45坪です。

外観

地図

【小学校】伊保南小学校まで736ｍ

【小学校】伊保小学校まで1123ｍ

【中学校】松陽中学校まで529ｍ

【中学校】竜山中学校まで933ｍ

【駅】山電曽根駅まで1161ｍ

【市役所・区役所】高砂市役所まで1347ｍ

【郵便局】高砂伊保崎郵便局まで477ｍ

【銀行】兵庫信用金庫　高砂支店まで924ｍ

【銀行】三井住友銀行　曽根出張所まで1354ｍ

【総合病院】高砂西部病院まで2539ｍ

【小児科】みやけ小児科まで1701ｍ

【ドラッグストア】クスリ・キリン堂・松陽店まで502ｍ

【ホームセンター】ダイキ・高砂店まで1486ｍ

【コンビニエンスストア】ファミリーマート　高砂松陽一丁目店まで520ｍ

【コンビニエンスストア】ローソン　高砂松陽まで661ｍ

【スーパー】生活協同組合コープこうべ　コープ高砂まで619ｍ

【スーパー】コープ　高砂まで617ｍ

【ショッピングセンター】イオンタウン高砂まで1404ｍ

【公園】曽根松原公園まで874ｍ

【寿司】スシロー　高砂店まで1248ｍ

前面道路含む現地写真

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・山陽電鉄山陽曽根駅まで徒歩約14分・建築条件なし・更地・分譲地内・伊保南小・伊保小選択可

基本データ

価格

1233万円

返済シミュレーション

坪単価

25.99万円

住所

兵庫県高砂市伊保崎3丁目

交通

山陽電気鉄道本線山陽曽根駅徒歩14分
山陽電気鉄道本線伊保駅徒歩14分

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土地面積

156.88m²(公簿)

用途地域

１種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北西6ｍ公道　一方道路

セットバック

無

引渡可能時期

即時

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
伊保南小学校（736m）、松陽中学校（529m）
・買い物
スーパー（619m）、コンビニ（520m）、ドラッグストア（502m）、商店街（1,486m）
・その他施設
総合病院（2,539m）、公園（874m）、銀行（924m）、山電曽根駅（1,161m）
ご家族の夢を自由に叶える建築条件なし物件です。お好きな間取りでスタイルにあった新生活をはじめましょう。　現況更地。　きれいに区画整理された全１２区画の分譲地です。　山陽電鉄山陽曽根駅まで徒歩１４分です。　お買い物や外食など周辺施設充実しています。　伊保小学校・伊保南小学校どちらか選択可能な地域です。　加古川市　明石市　高砂市　加古郡　姫路市の不動産情報なら　きこう　にお任せ。　【設備・特記事項備考】建築条件なし
国土法届出：不要
販売区画：1区画
特記事項

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

高砂市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内22位
全国587位

偏差値: 48.73

項目別順位

安心度: 県内24位
全国744位

利便度: 県内20位
全国600位

快適度: 県内10位
全国168位

富裕度: 県内12位
全国252位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国212位

偏差値: 52.21

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	2施設	県内25位	全国636位
一般診療所数	64施設	県内13位	全国324位
1万人当たり病床数	55.5床	県内28位	全国741位
1万人当たり医師数	13.5人	県内28位	全国633位
介護保険施設定員数	568人	県内18位	全国443位
介護保険料	5,900円	県内10位	全国325位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.27件	県内20位	全国673位
千人当たり交通事故件数	4.31件	県内28位	全国782位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

高砂市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：有限会社輝広
免許番号：兵庫県知事(3)第451368号
所在地：兵庫県加古川市平岡町土山56番地の1
取引態様：媒介
管理コード：9085
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1284470009085]
情報公開日: 2025年06月10日
次回更新予定日: 2025/10/13

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1233万円
兵庫県高砂市伊保崎3丁目
山陽電気鉄道本線山陽曽根駅徒歩14分
１種中高　156.88m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円