東京都杉並区阿佐谷南2丁目阿佐ケ谷駅土地物件詳細

区画図

杉並区阿佐谷南2丁目の売地。JR中央本線『阿佐ヶ谷』駅まで徒歩4分、利便性のよい立地です。

更地の状態ですのですぐに建築が始められます。土地の状況や隣地との境界が事前に確認できて安心です。

角地ならではの開放感！家中どこでも陽当たりと風通しに恵まれた快適な建物を造ることができますね。

現地の周辺環境や駅までの道のりなど、住環境も合わせてご確認いただきながらご検討ください。

南・西道路に面した整形地。陽当たりが良いので明るく見栄えのする建物が建築できますね。

阿佐ヶ谷駅(JR 中央本線) 徒歩6分。高架下を南北に抜ける「中杉通り」を中心に商店街が広がる庶民的な街。沿道沿いに続く欅並木は圧巻。秋に開催される「阿佐谷ジャズストリート」は1995年から続く人気…

西友阿佐ヶ谷店徒歩5分。 360m

地産マルシェ阿佐ヶ谷店徒歩3分。 210m

ローソン阿佐ヶ谷南二丁目店徒歩4分。 250m

ウエルシア杉並阿佐谷南店徒歩4分。 290m

マックハウス阿佐ヶ谷パールセンター店徒歩6分。 420m

杉並区立杉並第七小学校徒歩8分。 580m

杉並区立阿佐ケ谷中学校徒歩8分。 570m

ポピンズナーサリー阿佐ヶ谷徒歩4分。 260m

河北総合病院分院徒歩6分。 450m

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阿佐ヶ谷駅より徒歩4分、駅前には商店街があり毎日のお買い物や外食が楽しくなる街並みです。南西角地につき陽当たり良好で開放感も◎建築条件なしにつきお好きなハウスメーカーで建築可能です！

基本データ

価格

7990万円

返済シミュレーション

坪単価

482.25万円

住所

東京都杉並区阿佐谷南2丁目

交通

中央本線阿佐ケ谷駅徒歩4分
総武・中央緩行線阿佐ケ谷駅徒歩4分

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土地面積

54.77m²

用途地域

１種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

160％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

108.71m²

地目

宅地

接道状況

西3.4ｍ公道　南4ｍ私道　角地

セットバック

1.4㎡

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
杉並区立杉並第七小学校（580m）、杉並区立阿佐ケ谷中学校（570m）
・買い物
スーパー（360m）、コンビニ（250m）、ドラッグストア（290m）
・その他施設
阿佐ヶ谷駅(JR 中央本線)（410m）
吉祥寺・荻窪・中野・三鷹・世田谷に拠点を置きおかげ様で創業３０周年を迎えます。お客様が本当に必要な学校、治安、商店街、など本当にくらしに必要な情報を物件情報と共にお届けします。総合受付０１２０－４９３－０１５　【設備・特記事項備考】建築条件なし
国土法届出：不要
特記事項: 角地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：殖産ベスト株式会社　お問い合わせ窓口
免許番号：東京都知事(9)第50593号
所在地：東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目3-15　吉祥寺フコク生命ビル3階
取引態様：媒介
管理コード：11231
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1278120011231]
情報公開日: 2025年04月18日
次回更新予定日: 2025/09/21

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
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総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7990万円
東京都杉並区阿佐谷南2丁目
中央本線阿佐ケ谷駅徒歩4分
１種中高　54.77m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円