兵庫県西宮市上ケ原八番町門戸厄神駅土地物件詳細

間取り

周辺環境

【小学校】西宮市上ヶ原南小学校まで245ｍ

【中学校】西宮市立上ヶ原中学校まで774ｍ

【高校】西宮市立　西宮高等学校まで882ｍ

【公園】上ケ原十番公園まで740ｍ

【スーパー】コープ甲陽園まで1175ｍ

【ホームセンター】ロイヤルホームセンター西宮店まで1138ｍ

【銀行】尼崎信用金庫上ヶ原支店まで97ｍ

【郵便局】西宮上ケ原郵便局まで598ｍ

【警察】西宮警察署まで2647ｍ

【市役所・区役所】甲東支所まで2055ｍ

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【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。閑静な住宅地に立地した売り土地です。建物参考プラン図もご用意しております。
【現地見学会情報】
2024年08月29日（木）～2024年10月31日（木）（10:00 ～ 19:00）
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

基本データ

価格

2395万円

返済シミュレーション

坪単価

119.1万円

住所

兵庫県西宮市上ケ原八番町

交通

阪急電鉄今津線門戸厄神駅徒歩22分
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩28分

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土地面積

66.49m²(公簿)

用途地域

１種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北西5.5ｍ公道接面5.4ｍ　一方道路

セットバック

無

引渡可能時期

即時

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
西宮市上ヶ原南小学校（245m）、西宮市立上ヶ原中学校（774m）
・買い物
スーパー（1,175m）、コンビニ（431m）、ドラッグストア（1,897m）、商店街（2,055m）
・その他施設
総合病院（520m）、公園（740m）、銀行（97m）、聖和乳幼児保育センター（1,073m）
お目当ての建築会社やハウスメーカーで、マイホームを建てることができる建築条件なし。傾斜地よりも工事費をダウンさせやすいのが平坦地です。立地する第一種中高層住居専用地域では、一定の制限内で教育施設に加え、医療福祉施設、さらに小規模な店舗や飲食店などの建設が認められている地域です。土地購入をお考えの方に好条件の売地が多数あります。　【設備・特記事項備考】建築条件なし
地勢：平坦
国土法届出：不要
特記事項

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店
免許番号：兵庫県知事(7)第202981号
所在地：兵庫県西宮市高松町11-8
取引態様：媒介
管理コード：10920
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1260260010920]
情報公開日: 2024年04月02日
次回更新予定日: 2024/10/09

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2395万円
兵庫県西宮市上ケ原八番町
阪急電鉄今津線門戸厄神駅徒歩22分
１種中高　66.49m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円