東京都江戸川区西葛西7丁目西葛西駅土地物件詳細

プランの入れやすい整形地

間取り

参考プラン本体価格2000万円

土地写真

前面道路含む外観

土地写真

建築条件無し売地

建物プランのご相談承ります。

ふきのとう保育園徒歩6分。 410m

ナーサリールームベリーベアー西葛西徒歩8分。 570m

江戸川区立第七葛西小学校徒歩4分。 320m

江戸川区立葛西第三中学校徒歩5分。 380m

アコレ西葛西大橋通り店徒歩3分。 190m

ファミリーマート中葛西六丁目店徒歩4分。 280m

ローソンストア100葛西中央通店徒歩4分。 260m

くすりの福太郎西葛西店徒歩6分。 420m

社会医療法人社団森山医会森山脳神経センター病院徒歩4分。 280m

新長島川親水公園徒歩11分。 850m

画像

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【弊社売主】人気の西葛西7丁目西葛西駅まで徒歩9分建物プラン無料で作成いたします

基本データ

価格

4780万円

返済シミュレーション

坪単価

293.92万円

住所

東京都江戸川区西葛西7丁目

交通

東京メトロ東西線西葛西駅徒歩9分
東京メトロ東西線葛西駅徒歩15分

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土地面積

53.76m²(公簿)

用途地域

１種住居

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

300％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

18.33m²

地目

宅地

接道状況

北4ｍ私道接面8.4ｍ位置指定あり　一方道路

セットバック

無

引渡可能時期

相談

現況

上物有り・更地引渡し可

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
江戸川区立第七葛西小学校（320m）、江戸川区立葛西第三中学校（380m）
・買い物
スーパー（190m）、コンビニ（280m）、ドラッグストア（420m）
・その他施設
総合病院（280m）、公園（850m）、ふきのとう保育園（410m）
■建築条件無し売地。■建蔽率：６０％（７０％）、容積率：３００％（１６０％）■解体費用の掛からない更地でのお引渡し。■建物参考プラン有。■弊社でも建築請負工事承ります。　【Ｌｉｆｅ　ｔｉｍｅ　ｈｏｍｅ】、【Ｒ＋ハウス】の２パターンでご紹介可能です。■本物件についてのご相談等お気軽にお問い合わせ下さい。【学区域】■江戸川区立第七葛西小学校■江戸川区立葛西第三中学校　【設備・特記事項備考】建築条件付き
地勢：平坦
国土法届出：不要
法令等制限：準防火地域／高度地区
特記事項

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

江戸川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内44位
全国632位

偏差値: 48.48

項目別順位

安心度: 都内30位
全国753位

利便度: 都内42位
全国746位

快適度: 都内30位
全国157位

富裕度: 都内26位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	171施設	都内7位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	14,129人	都内5位	全国22位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	47.7床	都内45位	全国763位
1万人当たり医師数	13.7人	都内44位	全国628位
介護保険施設定員数	2,785人	都内8位	全国52位
介護保険料	6,100円	都内15位	全国448位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.23件	都内31位	全国665位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社三信不動産販売　本店・営業部
免許番号：国土交通大臣(3)第8558号
所在地：東京都江戸川区南小岩５丁目２１－４
取引態様：売主
管理コード：4345
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1225910004345]
情報公開日: 2025年08月11日
次回更新予定日: 2025/10/05

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4780万円
東京都江戸川区西葛西7丁目
東京メトロ東西線西葛西駅徒歩9分
１種住居　53.76m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円