東京都杉並区和泉4丁目方南町駅土地物件詳細

■3号地区画図。土地面積：101．19平米（30．60坪）開放感ある南西角地

■丸ノ内方南線「方南町」駅徒歩14分！

■建築条件なし売地！　お好きなハウスメーカー様で建築可能

■徒歩圏に保育園や幼稚園が点在し子育て世代のご家族も安心

■お買い物施設や公園が近くに揃う利便性の高い立地

■教育施設が徒歩10分圏内に整う充実した子育て環境

■南側4ｍ私道、西側4ｍ私道の開放感ある南西角地で駐車もスムーズ

■複数沿線利用可能で各方面へのアクセスも良好

■その他、建築プラン等お気軽にお問い合わせください。

杉並区立杉並和泉学園新泉和泉小学校　徒歩9分 660m

杉並区立杉並和泉学園和泉中学校　徒歩8分 630m

方南町駅(東京メトロ丸ノ内線) 丸ノ内方南線「方南町」駅　徒歩14分 960m

代田橋駅(京王線) 京王線「代田橋」駅　徒歩14分 1120m

永福町駅(京王井の頭線) 京王井の頭線「永福町」駅　徒歩15分 1200m

和泉保育園　徒歩7分 560m

■周辺はひらけた低層の街並み、閑静な住宅街に立地！

■交通量少なめでお子様の通学も安心

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土地面積：101．19平米（30．60坪）の建築条件なし売地！開放感ある南西角地！周辺はひらけた低層の街並み、閑静な住宅街に立地！丸ノ内方南線「方南町」駅徒歩14分！◆創立1985年のベストセレクト◆

基本データ

価格

8080万円

返済シミュレーション

坪単価

263.96万円

住所

東京都杉並区和泉4丁目

交通

東京メトロ丸ノ内方南町支線方南町駅徒歩12分
京王電鉄京王線代田橋駅徒歩14分

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土地面積

101.19m²

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南4ｍ私道　西4ｍ私道　角地

セットバック

無

引渡可能時期

即時

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
杉並区立杉並和泉学園新泉和泉（660m）、杉並区立杉並和泉学園和泉（630m）
・買い物
スーパー（390m）、コンビニ（500m）
・その他施設
総合病院（470m）、方南町駅(東京メトロ丸ノ内線)（960m）
引渡し時期相談内容：即時
【オススメＰＯＩＮＴ】■土地面積：１０１．１９平米（３０．６０坪）の建築条件なし売地■南側４ｍ私道、西側４ｍ私道の開放感ある南西角地■お好きなハウスメーカーで建築可能■徒歩圏に保育園や幼稚園が点在し子育て世代のご家族も安心■教育施設が徒歩１０分圏内に整う充実した子育て環境■お買い物施設や公園が近くに揃う利便性の高い立地■複数沿線利用可能で各方面へのアクセスも良好　【設備・特記事項備考】建築条件なし
地勢：平坦
国土法届出：不要
法令等制限：準防火地域／高度地区
特記事項: 角地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社ベストセレクト　杉並店
免許番号：国土交通大臣免許(07)第005084号
所在地：東京都杉並区成田東５丁目２０－１０
取引態様：媒介
管理コード：5364
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1222410005364]
情報公開日: 2025年07月28日
次回更新予定日: 2025/08/15

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0037-634-03520-30596-2982

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8080万円
東京都杉並区和泉4丁目
東京メトロ丸ノ内方南町支線方南町駅徒歩12分
１種低層　101.19m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円