兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目大物駅土地物件詳細

間取り

外観

【小学校】尼崎市立金楽寺小学校まで510ｍ

【中学校】尼崎市立成良中学校まで830ｍ

【保育園】西長洲保育所まで677ｍ

【幼稚園】慈愛幼稚園まで349ｍ

【スーパー】サンディ尼崎長洲店まで627ｍ

【ショッピングセンター】アマゴッタまで1255ｍ

【コンビニエンスストア】ローソン　尼崎西長洲町二丁目店まで711ｍ

【公園】大物公園まで734ｍ

【総合病院】合志病院まで557ｍ

【銀行】三井住友銀行　尼崎支店まで1275ｍ

【市役所・区役所】小田支所まで1297ｍ

【郵便局】尼崎郵便局まで604ｍ

参考プラン図

前面道路含む現地写真

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【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建築条件なしのため、お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能。阪神大物駅徒歩13分。徒歩10分圏内にスーパー、コンビニエンスストア、総合病院ございます。
【現地見学会情報】
2025年09月12日（金）～2025年11月30日（日）（10:00 ～ 19:00）
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

基本データ

価格

1180万円

返済シミュレーション

坪単価

65.52万円

住所

兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目

交通

阪神電鉄本線大物駅徒歩13分
東海道本線尼崎駅徒歩15分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

土地面積

59.55m²(公簿)

用途地域

１種住居

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

160％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南4ｍ私道接面6ｍ　一方道路

セットバック

10.95㎡

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
尼崎市立金楽寺小学校（510m）、尼崎市立成良中学校（830m）
・買い物
スーパー（627m）、コンビニ（711m）、商店街（1,255m）
・その他施設
総合病院（557m）、公園（734m）、銀行（1,275m）、西長洲保育所（677m）
徒歩７分の場所に尼崎市立金楽寺小学校があります。南側道路に面しているため、日当たりを確保する事が出来ます。駅まで徒歩１３分でアクセス可能です。当社は知識豊富なスタッフの対応力が自慢です。ぜひお客様の不動産探しに対するご希望やこだわりをお聞かせください。プロの知識でもって全力でサポートいたします。　【設備・特記事項備考】建築条件付き
地勢：平坦
国土法届出：不要
特記事項

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　武庫之荘店
免許番号：兵庫県知事(7)第202981号
所在地：兵庫県尼崎市武庫之荘２丁目３－１
取引態様：媒介
管理コード：9206
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1221960009206]
情報公開日: 2025年08月26日
次回更新予定日: 2025/10/22

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1180万円
兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目
阪神電鉄本線大物駅徒歩13分
１種住居　59.55m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円