兵庫県川西市湯山台2丁目川西能勢口駅土地物件詳細

間取り

外観

【小学校】川西市立明峰小学校まで1793ｍ

【中学校】川西市立明峰中学校まで569ｍ

【スーパー】サンディ　川西西多田店まで1350ｍ

【コンビニエンスストア】ミニストップ川西西多田店まで1153ｍ

【ドラッグストア】キリン堂　川西西店まで1283ｍ

【ホームセンター】ホームセンターコーナン　川西西多田店まで1519ｍ

【ショッピングセンター】イオンタウン川西まで2522ｍ

【総合病院】富山医院まで1746ｍ

【銀行】三井住友銀行多田駅前出張所まで3069ｍ

【郵便局】川西湯山台簡易郵便局まで839ｍ

【保育園】川西けやき坂保育園まで3324ｍ

【幼稚園】藤ヶ丘幼稚園まで550ｍ

【高校】兵庫県立川西明峰高校まで1222ｍ

【公園】藤ケ丘第十公園まで66ｍ

【図書館】川西市立中央図書館まで3779ｍ

【市役所・区役所】宝塚市役所　雲雀丘サービスステーションまで4782ｍ

【警察】川西警察署多田西交番まで1368ｍ

前面道路含む現地写真

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【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）土地面積は広々約68.31坪。現況更地のためすぐに建築して頂けます。見通しのよい北西角地で、高台のため開放感がございます。建築条件はありません。
【現地見学会情報】
2025年06月01日（日）～2025年07月31日（木）（10:00 ～ 19:00）
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

基本データ

価格

1590万円

返済シミュレーション

坪単価

23.28万円

住所

兵庫県川西市湯山台2丁目

交通

阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅バス14分/「湯山台」バス停停歩4分
能勢電鉄鶯の森駅徒歩36分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

土地面積

225.85m²(公簿)

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

50％

容積率

80％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北6ｍ公道接面9.8ｍ　西6ｍ公道接面10.9ｍ　角地

セットバック

無

引渡可能時期

即時

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
川西市立明峰小学校（1,793m）、川西市立明峰中学校（569m）
・買い物
スーパー（1,350m）、コンビニ（1,153m）、ドラッグストア（1,283m）、商店街（1,519m）
・その他施設
総合病院（1,746m）、公園（66m）、銀行（3,069m）、イオンタウン川西（2,522m）
新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「川西市湯山台２丁目売り土地」はいかがでしょうか。藤ケ丘第十公園まで６６ｍです。防犯面が不安な方には、人目につきやすい角地はいかがでしょうか。不動産情報をお探しなら、ぜひ当社にお任せください。当社は不動産の売買だけではなく、新生活の夢を叶え、そしてその後の快適な生活を提供するためにさまざまな面からサポートいたします。　【設備・特記事項備考】建築条件なし
地勢：高台
国土法届出：不要
特記事項: 角地

川西市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内26位
全国708位

偏差値: 47.80

項目別順位

安心度: 県内22位
全国708位

利便度: 県内26位
全国687位

快適度: 県内18位
全国325位

富裕度: 県内18位
全国400位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内25位
全国697位

偏差値: 45.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	36施設	県内7位	全国192位
保育所等の状況（利用児童数）	2,489人	県内7位	全国213位
保育所等の状況（待機児童数）	97人	県内22位	全国591位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	133施設	県内10位	全国157位
1万人当たり病床数	117.1床	県内18位	全国453位
1万人当たり医師数	20.7人	県内17位	全国354位
介護保険施設定員数	1,153人	県内8位	全国181位
介護保険料	5,880円	県内9位	全国320位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.96件	県内12位	全国447位
千人当たり交通事故件数	3.69件	県内25位	全国734位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川西市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店
免許番号：兵庫県知事(7)第202981号
所在地：兵庫県伊丹市西台１丁目８－１
取引態様：媒介
管理コード：11735
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1221950011735]
情報公開日: 2025年06月06日
次回更新予定日: 2025/06/23

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0037-634-13266-14122-2987

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1590万円
兵庫県川西市湯山台2丁目
阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅バス14分/「湯山台」バス停停歩4分
１種低層　225.85m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円