千葉県市川市国分1丁目1 市川駅土地物件詳細

日当たり良好な整形地！

現地写真現況古屋がありますが、建物解体後、更地渡しです！

日当たり良好

緑豊かな解放感ある整形地

交通量の少ない前面道路です。小さなお子様がいるご家庭でも安心です！

前面道路です。

ライフ市川国分店（643m）

ローソン菅野5丁目店（836m）

くすりの福太郎市川国分店（569m）

市川須和田郵便局（399m）

小菅医院（649m）

八幡野公園（224m）

三愛幼稚園（512m）

国分小学校（473m）

市川第二中学校（1100m）

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建築条件がありませんので、お好みのハウスメーカーで建てられます。間取り図のプランも無料にて作成いたします。子育て環境良好な住宅街です。現地だけでなく周辺環境のご案内もしております。

基本データ

価格

1580万円

返済シミュレーション

坪単価

64.06万円

住所

千葉県市川市国分1丁目1

交通

総武・中央緩行線市川駅バス10分/「須和田」バス停停歩8分
京成電鉄本線菅野駅徒歩20分

乗り換え検索
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土地面積

81.54m²(公簿)

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

2.37m²

地目

宅地

接道状況

北東5.2ｍ公道接面3.2ｍ　一方道路

セットバック

無

引渡可能時期

相談

現況

上物有り・更地引渡し可

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・浄化槽
建築条件: 建築条件なし
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
国分小学校（473m）、市川第二中学校（1,100m）
・買い物
スーパー（643m）、コンビニ（836m）、ドラッグストア（569m）
・その他施設
公園（224m）
※本物件が東側で接する道は、道として利用されていますが建築基準法上の道路ではありません。本物件の建築確認対象面積は「対象地【１】７４．９１ｍ２＋対象地【２】６．６３ｍ２＝８１．５４ｍ２」として、北東側公道に接道する敷地延長での建築確認取得となります。対象地【２】６．６３ｍ２の部分に建築物の建築や車の駐車は出来ません。※共有部分は共用井戸の持分ですが、現在は利用されていません。※現況古家あり（１９７３年築、木造２階建、延床面積６３．３８ｍ２）、解体・更地渡し　【設備・特記事項備考】建築条件なし
国土法届出：不要
販売区画：1区画
特記事項

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

市川市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内16位
全国440位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 県内28位
全国666位

利便度: 県内29位
全国691位

快適度: 県内17位
全国397位

富裕度: 県内4位
全国69位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国37位

偏差値: 56.61

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	12施設	県内6位	全国139位
一般診療所数	323施設	県内3位	全国66位
1万人当たり病床数	62.7床	県内33位	全国707位
1万人当たり医師数	15.0人	県内19位	全国579位
介護保険施設定員数	2,630人	県内4位	全国58位
介護保険料	6,200円	県内32位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.10件	県内19位	全国651位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内11位	全国351位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

市川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社慶和住宅
免許番号：千葉県知事免許(05)第014131号
所在地：千葉県市川市市川２丁目２－１１
取引態様：専任媒介
管理コード：4733
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1201050004733]
情報公開日: 2025年06月29日
次回更新予定日: 2025/08/16

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1580万円
千葉県市川市国分1丁目1
総武・中央緩行線市川駅バス10分/「須和田」バス停停歩8分
１種低層　81.54m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円