大阪府堺市堺区出島海岸通2丁湊駅土地物件詳細

【区画図】土地面積128.58m2(約38.89坪)。建ぺい率60%、容積率200%。複数の買い物施設や教育施設が徒歩圏内に揃う、利便性の高い立地です。

【現地土地】南海本線「湊」駅まで徒歩3分！土地面積38坪超の新築戸建用地です。自由設計対応につき、理想の住まいを建築していただけます。

【南海本線「湊」駅まで徒歩3分(約240m)】準急、普通が停車します。お買い物に便利な「なんば」エリアまで乗り換えなし。関西国際空港へのアクセスも良好です。

【日之出屋御陵前店まで徒歩11分(約880m)】駐車場ありの店舗です。車でのまとめ買いができ、効率良く買い出しができそうです。/営業時間9：30〜20：00・定休日/日曜日

【サンプラザ堺少林寺町西店まで徒歩15分(約1200m)】肉・魚・野菜等の生鮮食品の他、冷凍・加工食品等が取り扱われています。イートインスペースも設けられています。/営業時間9：00〜22：00

【湊つばさ幼稚園まで徒歩13分(約1040m)】通常保育のほか、預かり保育が行われている幼稚園です。保育終了後、希望者は、スポーツクラブ・バレエ・英会話など専門講師の指導を受けることができます。

【英彰小学校まで徒歩14分(約1120m)】学校教育目標は「心身ともに健康で主体的に学ぶ子どもの育成」です。知・徳・体のバランスのとれた子どもの育成が行われています。

【大浜中学校まで徒歩7分(約560m)】部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとっても、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できそうです。

【LDK】窓からの陽光を活かした明るいLDK。広さの設定、リビング収納、キッチンレイアウト等も、自由設計なら理想のプランニングが可能です。（建物面積100m2、建物価格1770万円）

【キッチン】毎日使用するキッチンは、住まいづくりの大切なこだわりポイント。ウッド調をはじめ、豊富なバリエーションの中からお好きなカラーをお選び頂けます。（建物面積100m2、建物価格1770万円）

【バスルーム】浴室は、美しい光沢が魅力の「ホーロークリーン浴室パネル」を採用。落ち着いたダークブラウンのほか、ロッシュピンクなど、華やかなカラーもご用意。（建物面積100m2、建物価格1770万円）

【トイレ】寒い冬でも快適に使用できる温水洗浄便座付き。手洗器一体型のため、使用後すぐに手を洗うことができ衛生的です。（建物面積100m2、建物価格1770万円）

【洗面化粧台】洗面室を明るく爽やかに演出するドレッサー。3面鏡付きで、毎朝の身支度もスムーズに。ほかにも数種類のカラーをご用意しております。（建物面積100m2、建物価格1770万円）

【外観イメージパース(現地と合成)】ゆとりある敷地を活かし、複数台の駐車スペースも検討可能（車種による)です。（建物面積100m2、建物価格1770万円）

【内観イメージパース】リビングとダイニングを区分けして家具が配置できるレイアウト。お好みの家具に合わせて内装を仕上げることが可能です。（建物面積100m2、建物価格1770万円）

【鳥瞰イメージパース】子育て世帯にも嬉しい「4LDK」。2階洋室4部屋は振り分けタイプで、プライベートな時間もゆったりとお過ごしいただけます。（建物面積100m2、建物価格1770万円）

【プラン図】ご家族とのコミュニケーションが弾む対面式キッチン＆リビング階段を採用した間取り。水廻りを集約し、家事動線良好です。（建物面積100m2、建物価格1770万円）

【洋室】壁の一面にアクセントクロスを採用することで、こだわりの空間を演出することができます。（建物面積100m2、建物価格1770万円）

【自由設計で叶える理想の住まい】お客様の想いを叶える、自由設計・オールオーダーシステム。広々リビングや収納重視、家事効率の良い間取り等、ご要望を取り入れ、ライフスタイルに合った間取りをご提案します。

【毎日の炊事を楽しみに】毎日使用するキッチンは、住まいづくりの大切なこだわりポイント。爽やかなホワイト、インテリアに馴染むウッド調など、豊富なバリエーションの中からお好きなカラーをお選び頂けます。

【ドレッサーもお好みのカラーで】お気に入りのカラーの洗面台だと、毎朝の気分を上げてくれます。明るく爽やかなホワイトや、重厚感を演出するブラックで個性的な洗面空間なども◎

【一日の疲れを癒す浴室】浴室は美しい光沢が魅力の「ホーロークリーン浴室パネル」を採用。落ち着いたダークブラウン、ダークグレーのほか、ロッシュピンクなど、華やかなカラーもご用意しています。

【ご家族の一番の場所に】建具には、飽きのこないシンプルなカラーをご用意。お好みのインテリアテイストや、お気に入りの家具、照明などに合わせて、ご家族の一番の場所になるよう仕上げていただけます。

【住まいの第一印象、外壁】タイル調、ストーン調など、雰囲気の異なる様々な外壁をご用意しています。ご家族が思い描く住まいの外観・内観に合わせて、お好みの外壁をセレクトできます。

【帰宅時にほっとする玄関に】毎日自然と目に映り、住まいの顔となる玄関ドア。シンプルモダンな小窓採光デザイン、足元まで光が届くスリット採光デザインなど、4種類のデザインをご用意しています。

【細かい部分も自由自在】家族構成に合わせた間取り、水廻りのカラーセレクトのほか、クロスの色やコンセント・窓の位置も自由自在。お客様と当社一級建築士の二人三脚で理想の住まいを叶えて頂けます。

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《南海本線「湊」駅まで徒歩3分の好立地！》通勤・通学に便利な2沿線3駅利用可能！自由設計対応の新築戸建用地◎
【現地見学会情報】
2025年04月13日（日）～2025年09月30日（火）（AM10:00〜PM5:00）
事前にお問い合わせ下さい

基本データ

価格

2910万円

返済シミュレーション

坪単価

74.82万円

住所

大阪府堺市堺区出島海岸通2丁

交通

南海電鉄南海本線湊駅徒歩3分
阪堺電気軌道阪堺線東湊駅徒歩11分

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土地面積

128.58m²(公簿)

用途地域

１種住居

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
英彰小学校（1,120m）、大浜中学校（560m）
・買い物
スーパー（880m）、コンビニ（240m）
・その他施設
湊はなぞの幼稚園（640m）
●土地面積約３８．８９坪●現況更地につき、敷地全体の様子を確認していただけます●間口の広さを活かし、複数台分の駐車スペースも検討可能（車種による）●周辺環境：ローソン堺出島浜通店・ファミリーマート堺出島海岸通店徒歩３分、日之出屋御陵前店徒歩１１分、近商ストア東湊店徒歩１２分、サンプラザ　堺少林寺町西店徒歩１５分。湊はなぞの幼稚園徒歩８分、英彰小学校徒歩１４分、大浜中学校徒歩７分　【設備・特記事項備考】建築条件付き
地勢：平坦
国土法届出：不要
法令等制限：景観法、準防火地域
特記事項

堺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内11位
全国472位

偏差値: 49.38

項目別順位

安心度: 府内19位
全国706位

利便度: 府内16位
全国514位

快適度: 府内7位
全国215位

富裕度: 府内9位
全国188位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内22位
全国393位

偏差値: 49.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	214施設	府内2位	全国21位
保育所等の状況（利用児童数）	18,658人	府内2位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	43施設	府内2位	全国20位
一般診療所数	743施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.9床	府内9位	全国316位
1万人当たり医師数	24.9人	府内12位	全国235位
介護保険施設定員数	4,900人	府内2位	全国17位
介護保険料	7,417円	府内29位	全国809位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.29件	府内21位	全国754位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内23位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社オリエントホールディングス
免許番号：国土交通大臣(2)第8876号
所在地：大阪府大阪市浪速区浪速東３丁目7-1
取引態様：専属専任媒介
管理コード：816
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1200060000816]
情報公開日: 2025年04月13日
次回更新予定日: 2025/06/21

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2910万円
大阪府堺市堺区出島海岸通2丁
南海電鉄南海本線湊駅徒歩3分
１種住居　128.58m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円