東京都練馬区高松6丁目光が丘駅土地物件詳細

大江戸線「光が丘」駅徒歩約15分の住環境良好な立地

間取り

建築条件無しですので、お好きなハウスメーカーにて建築できます

外観（2025年9月）撮影／自然に囲まれた閑静な住宅街の一角

教育施設と商業施設が充実

落ち着いた住環境で子育てを

都心部へ好アクセス　豊かな住環境

閑静な住宅地で住環境良好

豊かで自由な雰囲気の中で、暮らしを楽しむ

自然環境と調和した良好な住環境

住環境の良さが魅力の住まい

【保育園】道灌山保育園まで140ｍ

【幼稚園】高松幼稚園まで210ｍ

【小学校】練馬区立北原小学校まで550ｍ

【中学校】練馬区立谷原中学校まで500ｍ

【公園】練馬区立高松大門公園まで510ｍ

【スーパー】オーケー土支田店まで550ｍ

【スーパー】まいばすけっと練馬谷原店まで980ｍ

【スーパー】アコレ練馬高松店まで1080ｍ

【ショッピングセンター】光が丘IMAまで1380ｍ

【コンビニエンスストア】セブンイレブン　練馬高松6丁目店まで400ｍ

【ドラッグストア】ウエルシア練馬高松店まで110ｍ

【その他】高松医院まで350ｍ

【郵便局】練馬高松郵便局まで240ｍ

【図書館】練馬区立稲荷山図書館まで1430ｍ

【公民館】練馬区役所　北大泉地区区民館まで1640ｍ

この地でゆったりと始まる新生活

駅前に充実した商業施設

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複数路線利用可　建築条件無し　自由設計　南道路　陽当たり良好　教育施設徒歩圏内　お買い物施設至近　生活に便利な環境　子育て環境

基本データ

価格

6440万円

返済シミュレーション

坪単価

207.75万円

住所

東京都練馬区高松6丁目

交通

都営地下鉄大江戸線光が丘駅徒歩15分

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土地面積

102.49m²(実測)

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南5ｍ公道　一方道路

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備
建築条件: 建築条件なし
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
練馬区立北原小学校（550m）、練馬区立谷原中学校（500m）
・買い物
スーパー（550m）、コンビニ（400m）、ドラッグストア（110m）、商店街（1,380m）
・その他施設
公園（510m）、道灌山保育園（140m）
※接道状況／南側約５．０ｍ公道　※１号地：有効敷地面積１０２．４９　越境除外あり　２号地：実測１００．７　　３号地：実測１００．０６　　４号地実測１０７．４１　　５号地：９５．１９　　※１・２・３・５号地：協定地０．５０　含む　※４号地：協定地１．００　含む　※５号地ごみ置き場設置予定（１．５７　持分１／５ずつ）　【設備・特記事項備考】建築条件なし
国土法届出：不要
販売区画：5区画
特記事項

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社マイタウン　志木本店
免許番号：国土交通大臣(3)第8439号
所在地：埼玉県朝霞市三原２丁目１９－２０
取引態様：媒介
管理コード：14527
所属協会など：所属団体未加入; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1175550014527]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 2025/10/06

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6440万円
東京都練馬区高松6丁目
都営地下鉄大江戸線光が丘駅徒歩15分
１種低層　102.49m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円