埼玉県新座市石神2丁目ひばりヶ丘駅土地物件詳細

土地面積：139.24？(公簿)　(現況：古屋有/解体更地でのお引渡し)　

2025年6月撮影/採光・通風良好！開放的な三方角地に理想の住まいを建築可能！

理想の住まいを建築いただける建築条件無売地。

お好きな工務店・ハウスメーカーを選べます。

周辺は緑の多い閑静な住宅街

ご家族皆さまでのびのびと暮らせる環境

スーパー・コンビニ徒歩5分圏内で毎日のお買い物もラクラク

徒歩10分圏内に総合病院があり、もしもの時も安心

【保育園】横田保育園まで500ｍ

【幼稚園】明彩幼稚園まで800ｍ

【幼稚園】片山幼稚園まで950ｍ

【小学校】新座市立石神小学校まで950ｍ

【中学校】新座市立第六中学校まで1100ｍ

【スーパー】いなげや　新座野寺店まで400ｍ

【スーパー】トヨダスーパー石神店まで560ｍ

【コンビニエンスストア】セブンイレブン新座石神3丁目店まで370ｍ

【コンビニエンスストア】ファミリーマート新座野寺二丁目店まで720ｍ

【ドラッグストア】ウェルパーク新座石神店まで600ｍ

【ホームセンター】コメリハード&グリーン　保谷北町店まで1500ｍ

【生活雑貨店】西松屋・新座片山店まで750ｍ

【郵便局】新座石神郵便局まで500ｍ

【公園】野寺親水公園まで910ｍ

【総合病院】堀ノ内病院まで450ｍ

【総合病院】新座病院まで740ｍ

三方が道路に面しており陽当りや風通しも良好

公園まで徒歩2分の好立地　お子様との外遊びも気軽にできます。

徒歩6分のバス停『道場』から「朝霞台」駅へのバス便もございます。

土地約42坪　建築条件なし　三方角地　採光・通風良好　お好きなハウスメーカーを選べる　ファミリー向け　自由設計対応　公園が多く穏やかな住環境　スーパー・コンビニ徒歩10分圏内　解体更地でのお引渡し

基本データ

価格

2999万円

返済シミュレーション

坪単価

71.22万円

住所

埼玉県新座市石神2丁目

交通

西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩30分

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土地面積

139.24m²(公簿)

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

70％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北4ｍ公道　西4.5ｍ公道　南4ｍ公道　三方道路

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

周辺地図

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設備など

設備
建築条件: 建築条件なし
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
新座市立石神小学校（950m）、新座市立第六中学校（1,100m）
・買い物
スーパー（400m）、コンビニ（370m）、ドラッグストア（600m）、商店街（1,500m）
・その他施設
総合病院（450m）、公園（710m）、横田保育園（500m）
片山・西堀地区（地区整備計画区域）：届出要、壁面の位置の制限　※解体更地でのお引渡しです。（区画ブロック施工なし、上・下水道引込管現況※交換が必要な場合があります。）　※図面と現況に相違がある場合は現況優先とさせていただきます。　※確定測量前の為、面積・間口等が変動する場合があります。　※契約制限あり。木造で地階を有しない階数が３階建以下の住宅建築計画または更地利用の方へ向けた土地販売です。　【設備・特記事項備考】建築条件なし
国土法届出：不要
販売区画：1区画
法令等制限：法第２２条区域、高さ制限１０ｍ、景観条例、宅地造成等工事規制区域（Ｒ７．７．１予定）
特記事項

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

新座市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内31位
全国584位

偏差値: 48.77

項目別順位

安心度: 県内24位
全国721位

利便度: 県内33位
全国738位

快適度: 県内12位
全国95位

富裕度: 県内14位
全国246位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内13位
全国129位

偏差値: 53.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	62施設	県内8位	全国113位
保育所等の状況（利用児童数）	3,296人	県内11位	全国152位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内18位	全国447位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	県内15位	全国290位
一般診療所数	68施設	県内17位	全国303位
1万人当たり病床数	64.1床	県内27位	全国700位
1万人当たり医師数	11.1人	県内30位	全国710位
介護保険施設定員数	905人	県内17位	全国259位
介護保険料	6,139円	県内33位	全国482位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.26件	県内18位	全国671位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内9位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新座市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社マイタウン　志木本店
免許番号：国土交通大臣(3)第8439号
所在地：埼玉県朝霞市三原２丁目１９－２０
取引態様：媒介
管理コード：14140
所属協会など：所属団体未加入; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1175550014140]
情報公開日: 2025年06月23日
次回更新予定日: 2025/07/21

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2999万円
埼玉県新座市石神2丁目
西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩30分
１種低層　139.24m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円