東京都練馬区東大泉7丁目大泉学園駅土地物件詳細

5区画　建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーを選んで　ご家族の理想の住まいを建てることが出来ます。

2023年7月撮影/西武池袋線「大泉学園」西武新宿線「武蔵関」中央線「吉祥寺」の3路線3駅利用可。

季節の移ろいを身近に感じられる、自然豊かな住環境。

通勤、通学に便利で、自然豊かな環境をぜひご覧ください。

教育、子育ての施設が充実し、家族みんなが楽しめる公園が多く点在する　子育て環境に安心な街です。

利便性に富むアクセス環境が整っています。

送り迎えに便利なくりのみ保育園が近くにあります。

【保育園】くりのみ保育園まで290ｍ

【保育園】練馬区立東大泉第二保育園まで490ｍ

【幼稚園】上石神井幼稚園まで1040ｍ

【小学校】練馬区立大泉南小学校まで460ｍ

【中学校】練馬区立大泉第二中学校まで620ｍ

【公園】梨の花公園まで300ｍ

【公園】井頭憩いの森まで320ｍ

【スーパー】いなげや練馬南大泉店まで930ｍ

【ショッピングセンター】ゆめりあフェンテまで1050ｍ

【図書館】練馬区立南大泉図書館まで710ｍ

【総合病院】大泉生協病院まで470ｍ

【郵便局】石神井台六郵便局まで390ｍ

5区画参考プラン/　この土地にどのくらいの建物が入るかの目安になる参考間取りです。

周辺環境と併せてご案内いたします。

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3沿線利用可能で通勤通学に便利です。 □くりのみ保育園まで徒歩4分 □梨の花公園まで徒歩4分 □グランエミオ大泉学園まで徒歩19分お好きなハウスメーカーで夢のマイホームを！

基本データ

価格

3580万円

返済シミュレーション

坪単価

153.72万円

住所

東京都練馬区東大泉7丁目

交通

西武池袋・豊島線大泉学園駅徒歩16分
西武鉄道新宿線武蔵関駅徒歩26分

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土地面積

77m²(実測)

用途地域

１種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

東6ｍ公道　一方道路

セットバック

無

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
練馬区立大泉南小学校（460m）、練馬区立大泉第二中学校（620m）
・買い物
スーパー（930m）、商店街（1,050m）
・その他施設
総合病院（470m）、公園（300m）、くりのみ保育園（290m）
※ゴミ置場／持分あり　※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。　【設備・特記事項備考】建築条件なし
国土法届出：不要
販売区画：5区画
法令等制限：第２種高度地区１７ｍ・景観条例
特記事項

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社マイタウン　志木本店
免許番号：国土交通大臣(3)第8439号
所在地：埼玉県朝霞市三原２丁目１９－２０
取引態様：媒介
管理コード：10962
所属協会など：所属団体未加入; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1175550010962]
情報公開日: 2023年05月01日
次回更新予定日: 2025/10/06

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3580万円
東京都練馬区東大泉7丁目
西武池袋・豊島線大泉学園駅徒歩16分
１種中高　77m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円