東京都世田谷区桜上水2丁目桜上水駅土地物件詳細

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2025年9月21日撮影

【保育園】虹のおうち保育園まで82ｍ

【スーパー】サミットストア世田谷船橋店まで773ｍ

【幼稚園】マダレナ・カノッサ幼稚園　まで216ｍ

【コンビニエンスストア】セブン-イレブン　世田谷桜上水1丁目店まで329ｍ

【コンビニエンスストア】セブン-イレブン　世田谷船橋6丁目店まで522ｍ

【保育園】ぽけっとランド千歳船橋まで481ｍ

【公園】世田谷区立希望丘東公園まで558ｍ

【小学校】世田谷区立経堂小学校まで499ｍ

【郵便局】世田谷桜上水一郵便局まで461ｍ

【コンビニエンスストア】ファミリーマートまるいし八幡山店まで492ｍ

【公園】世田谷区立上北沢一丁目公園まで546ｍ

【内科】倉田医院まで393ｍ

【保育園】早苗保育園まで612ｍ

【公園】烏山川緑道桜小路まで624ｍ

【公園】世田谷区立　葭根公園まで715ｍ

【ディスカウントショップ】Seria　ビッグ・エー世田谷船橋店まで680ｍ

2025年9月21日撮影

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[南向き、整形地、40坪以上、閑静な住宅街、更地渡]京王線「桜上水」駅徒歩14分。1種低層住居専用地域ならではの広い空と閑静な街並み。南側を幅員3.9mの通路に面し陽当り・通風良好です。

基本データ

価格

10180万円

返済シミュレーション

坪単価

238.64万円

住所

東京都世田谷区桜上水2丁目

交通

京王電鉄京王線桜上水駅徒歩14分
京王電鉄京王線上北沢駅徒歩17分

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土地面積

141.03m²(公簿)

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

40％

容積率

80％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

13.09m²

地目

宅地

接道状況

南3.9ｍ私道　一方道路

セットバック

13.09㎡

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
世田谷区立経堂小学校（499m）、世田谷区立緑丘中学校（685m）
・買い物
スーパー（773m）、コンビニ（329m）、ドラッグストア（629m）、商店街（680m）
・その他施設
公園（558m）、虹のおうち保育園（82m）
建物建築時には法４３条２項但書による建築確認が必須です。建築条件はありません。お好きな工務店やハウスメーカーにて理想の建物をトコトン追求していただけます。現況更地です。京王線「桜上水」駅徒歩１４分。水道辻バス停へ徒歩３分、経堂駅までバス乗車１０分で便利です。保育施設や小学校が徒歩７分。大型スーパー「サミット」徒歩１０分で買物便利です。　【設備・特記事項備考】建築条件なし
地勢：平坦
国土法届出：不要
販売区画：1区画
法令等制限：世田谷西部地域（上北沢・桜上水・八幡山地区）地区計画
特記事項

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：グローバルインク株式会社
免許番号：東京都知事(4)第91707号
所在地：東京都渋谷区松濤２丁目7-12
取引態様：媒介
管理コード：24244
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1169130024244]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 2025/09/28

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　10180万円
東京都世田谷区桜上水2丁目
京王電鉄京王線桜上水駅徒歩14分
１種低層　141.03m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円