埼玉県所沢市三ケ島5丁目小手指駅土地物件詳細

【全体区画図】全区画でゆとりある土地面積152平米・45.98坪以上、2台分のカースペースが標準仕様のため、ご夫婦やご家族で車を複数台所有いただけます。住人以外の通行がない街区内開発道路で防犯面も安心

＜ゆとりある敷地48坪超＞グランシア所沢彩葉の杜〜いろはのもり〜／【自由設計の家づくり】専属設計士・カラーコーディネーターが一組一組に寄り添い、理想の住宅プランを提案いたします

【所沢を住みこなす】進化しつづける「リビングタウン所沢」に暮らす。原風景が残る狭山丘陵の豊かな自然を身近に享受しながら、三井アウトレットやコストコなど大型商業施設も便利なロケーションです

所沢市立三ケ島小学校（460m）

所沢市立三ケ島中学校（860m）

三ケ島保育園（480m）

所沢三ヶ島郵便局（320m）

三井アウトレットパーク入間（2800m）

コストコホールセール入間倉庫店（2900m）

ローソン所沢三ヶ島三丁目店（950m）

サンドラッグ狭山ヶ丘店（1700m）

エコスTAIRAYA狭山ヶ丘店（1900m）

【全邸で太陽光発電システムを標準仕様に／初期費用0円】毎月の電気代削減はもちろん、災害による停電時にも専用コンセントからMAX1500Wの電気を利用でき、もしものときの心強い味方に

【太陽光発電システムは安心の国産メーカー・長期保証】信頼の国産メーカー・ネクストエナジー社の太陽電池モジュールを採用。求められる様々な試験をクリアし、高い耐久性を誇ります。最大30年の長期保証で安心

【大自然を身近に感じながら、豊かな暮らしが叶う住環境】絵画のような美しい景色で魅了する比良の丘や三ケ島のひまわり畑が身近に、さらにトトロの森・狭山湖をはじめ狭山丘陵の広大な緑も満喫できる住環境

【資金相談会開催中ローン通します】購入を諦めていた方もぜひご相談ください地域No.1の住協の徹底サポートで住まいに関するお悩みを解決させていただきますお気軽にお問い合わせください

「5STEP」で叶える、家族の夢や希望をカタチにするセミオーダー設計住宅《グランシア》

【外観デザインも思いのままに】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを

【あなたらしい暮らしのプランニング】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを

【こだわりの内装も自由自在】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを

【家事や育児の負担を軽減する各種設備を選択可能】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを

【同じ間取でも、様々な外観に。自由設計だから多彩なファサード】間取りや設備、仕様はもちろん、外観デザインや外構デザインに至るまで、細かくカスタマイズができるのが住協の自由設計の魅力です

【洗練されたファサード】外観のスタイルもシンプルから凝った欧風住宅まで、幅広いスタイルからチョイス。ライトアップなど外構にもこだわれます（建物プラン例建物価格／2130万円　建物面積／91.08m2

【デザイン性と実用性を兼ね備えたモダンスタイル】木目調のクロス、シーリングファン、エコカラットがハイグレードでスタイリッシュな憩いの雰囲気を演出（建物プラン例建物価格／2850万円建物面積／118

開放感と上質感あふれるリビング。自由設計だから壁紙や窓の形状・位置、スイッチや照明などディテールまで家族好みで設計を楽しめます（建物プラン例3／建物面積：92.16m2　建物価格：2330万円）

【ホテルライクな空間、日常が特別に変わる】II型キッチンを採用し、より開放感のある上質で洗練されたＬＤＫ。統一感あるカラーはセミオーダーならでは（建物プラン例建物価格／3100万円建物面積／106

【随所にみられる細部までこだわったアイデア】リビングのアクセントクロスが階段まで続くなど施主様のこだわりの詰まった素敵な邸（建物プラン例建物価格／2240万円建物面積／90.05m2）

【国産ヒノキを主要構造材すべてに採用】プランに採用される仕様／国の基準を大幅に上回る耐久性に優れたJAS認定の国産檜材を柱・土台・梁に採用。これだけは譲れない住協のアイデンティティです

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＜のどかな自然あふれる所沢三ケ島／総額3680万円から理想が叶う自由設計の家づくり＞ □■【新PJ始動】グランシア所沢三ケ島「彩葉の杜～いろはのもり～」13家族の大型分譲地debut－　■□

基本データ

価格

1650万円

返済シミュレーション

坪単価

35.89万円

住所

埼玉県所沢市三ケ島5丁目

交通

西武池袋・豊島線小手指駅バス16分/「JA三ケ島支店」バス停停歩7分

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土地面積

152m²

用途地域

無指定

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

調整区域

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

セットバック

無

引渡可能時期

相談

現況

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
所沢市立三ケ島小学校（460m）、所沢市立三ケ島中学校（860m）
・買い物
スーパー（1,900m）、コンビニ（950m）、ドラッグストア（1,700m）、商店街（2,800m）
・その他施設
三ケ島保育園（480m）
・ゆとりある敷地は全棟４５坪超～最大４８坪超住人以外の通行がない分譲地内の開発道路で防犯面も安心　・整然としたランドスケープ・全区画整形地／プランの幅が広がるほか、資産価値も高いのがポイントです　・太陽光発電システム標準装備／初期費用は無料災害時に電源利用もできるのでもしもの時も安心　・カースペース２台標準ご夫婦やご家族で快適なカーライフをおたのしみいただけます　【設備・特記事項備考】建築条件付き
国土法届出：不要
法令等制限：共用道路持分：約８８．５ｍ２×１／１８　通路持分：７４．１４ｍ２×１／３６、７７．９０ｍ２×１／３６
敷金：なし
特記事項

所沢市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内22位
全国543位

偏差値: 49.01

項目別順位

安心度: 県内34位
全国767位

利便度: 県内27位
全国708位

快適度: 県内6位
全国41位

富裕度: 県内8位
全国182位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国67位

偏差値: 55.45

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	87施設	県内5位	全国76位
保育所等の状況（利用児童数）	5,729人	県内5位	全国93位
保育所等の状況（待機児童数）	53人	県内34位	全国576位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内2位	全国56位
一般診療所数	226施設	県内3位	全国101位
1万人当たり病床数	126.6床	県内10位	全国404位
1万人当たり医師数	26.6人	県内4位	全国196位
介護保険施設定員数	2,045人	県内5位	全国84位
介護保険料	5,634円	県内13位	全国206位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.82件	県内10位	全国611位
千人当たり交通事故件数	2.29件	県内24位	全国528位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

所沢市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社住協　新所沢支店
免許番号：国土交通大臣(5)第6956号
所在地：埼玉県所沢市向陽町２０８７番地９２
取引態様：売主
管理コード：2130
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1162660002130]
情報公開日: 2025年03月16日
次回更新予定日: 2025/06/27

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1650万円
埼玉県所沢市三ケ島5丁目
西武池袋・豊島線小手指駅バス16分/「JA三ケ島支店」バス停停歩7分
無指定　152m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円