東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目吉祥寺駅土地物件詳細

間取り

外観

【小学校】武蔵野市立第三小学校まで729ｍ

【中学校】武蔵野市立第三中学校まで1282ｍ

【スーパー】三浦屋松庵店まで260ｍ

【小児科】小松内科小児科医院まで360ｍ

【保育園】松庵保育園まで591ｍ

【保育園】南保育園まで492ｍ

【郵便局】杉並松庵郵便局まで431ｍ

【幼稚園】武蔵野相愛幼稚園まで531ｍ

【郵便局】吉祥寺南町郵便局まで580ｍ

【スーパー】コープみらいミニコープ松庵店まで610ｍ

【スーパー】ミニコープ松庵店まで610ｍ

【幼稚園】玉成幼稚園まで734ｍ

【公園】本田東公園まで915ｍ

【幼稚園】立教女学院短期大学付属幼稚園天使園まで848ｍ

【ドラッグストア】薬　マツモトキヨシ　三鷹台駅前店まで866ｍ

【コンビニエンスストア】ファミリーマート　三鷹台駅北店まで912ｍ

【その他】三鷹台駅まで996ｍ

【コンビニエンスストア】ローソン　三鷹台駅前店まで1001ｍ

【保育園】東保育園まで1017ｍ

【その他】GAP吉祥寺店まで1204ｍ

前面道路含む現地写真

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基本データ

価格

7180万円

返済シミュレーション

坪単価

267.82万円

住所

東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目

交通

中央本線吉祥寺駅徒歩14分
京王電鉄井の頭線井の頭公園駅徒歩14分

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土地面積

88.63m²(公簿)

用途地域

１種低層

建築条件

あり

建ぺい率

40％

容積率

80％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

東5.4ｍ公道　一方道路

セットバック

無

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
武蔵野市立第三小学校（729m）、武蔵野市立第三中学校（1,282m）
・買い物
スーパー（260m）、コンビニ（912m）、ドラッグストア（866m）
・その他施設
公園（915m）、小松内科小児科医院（360m）
設計士さんと相談しながら間取りを考えられる建築条件付き売地です。　　※この土地は、土地売買契約後３ヶ月以内に売主指定建築業者との間で建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間中に住宅を建築しないことが確定したとき、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、本契約は無効となり、受領した金額は全額無利息にてお返しします。　【設備・特記事項備考】建築条件付き
地勢：平坦
国土法届出：不要
特記事項

武蔵野市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内2位
全国6位

偏差値: 54.18

項目別順位

安心度: 都内39位
全国793位

利便度: 都内5位
全国5位

快適度: 都内42位
全国214位

富裕度: 都内1位
全国2位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内1位
全国2位

偏差値: 62.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	56施設	都内26位	全国125位
保育所等の状況（利用児童数）	2,846人	都内29位	全国179位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	225施設	都内25位	全国102位
1万人当たり病床数	78.6床	都内26位	全国638位
1万人当たり医師数	36.5人	都内13位	全国94位
介護保険施設定員数	675人	都内38位	全国358位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.13件	都内42位	全国786位
千人当たり交通事故件数	2.61件	都内38位	全国603位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

武蔵野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：アルカス住宅販売株式会社
免許番号：東京都知事免許(05)第078525号
所在地：東京都三鷹市下連雀３丁目22-10 榎本ビル１階
取引態様：媒介
管理コード：23181
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1006570023181]
情報公開日: 2025年06月07日
次回更新予定日: 2025/06/12

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7180万円
東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目
中央本線吉祥寺駅徒歩14分
１種低層　88.63m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円