東京都練馬区土支田３丁目石神井公園駅土地物件詳細

【1号地】全体区画図　【練馬区土支田3丁目】

我が家に合った暮らしを追及できるフリープランの建築条件付き土地で、夢のマイホームを建築してみませんか？　【練馬区土支田3丁目】

現地写真　【練馬区土支田3丁目】

接道状況および現場風景　【練馬区土支田3丁目】

夢に描いたわが家。あなたの「想い」を「カタチ」にするフリー設計分譲地　【練馬区土支田3丁目】

理想をかなえる自由設計の土地！ぜひ皆様の「こんな家に住みたい！」をお聞かせ下さい。　【練馬区土支田3丁目】

接道状況および現場風景　【練馬区土支田3丁目】

石神井公園駅 (1860m)

スギ薬局練馬店 (710m)

練馬区立三原台中学校 (930m)

練馬区立橋戸小学校 (570m)

練馬白菊幼稚園 (260m)

練馬大泉二郵便局 (460m)

リヴィンオズ大泉店 (1310m)

オズスタジオシティ (1380m)

1号地　建物プラン例（間取図）　【練馬区土支田3丁目】

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我が家に合った暮らしを追及できるフリープランの建築条件付き土地で、夢のマイホームを建築してみませんか？周辺環境もあわせてご案内いたしますので、お気軽にご相談・ご連絡下さい☆彡

基本データ

価格

5390万円

返済シミュレーション

坪単価

154.95万円

住所

東京都練馬区土支田３丁目

交通

西武池袋・豊島線石神井公園駅徒歩25分
都営地下鉄大江戸線光が丘駅徒歩27分

乗り換え検索
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土地面積

115m²(実測)

用途地域

１種低層

建築条件

あり

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

24.69m²

地目

宅地

接道状況

東4ｍ私道　一方道路

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＼綺麗な整形地のため、思い描いているイメージをカタチにしやすい土地／●我が家に合った暮らしを追及できるフリープランの建築条件付き土地で、夢のマイホームを建築してみませんか？　●西武池袋線「石神井公園」駅　徒歩２５分！　少し距離はございますが、毎日の通勤通学で駅まで歩けば、運動不足も解消されて一石二鳥です！　●周辺は落ち着いた雰囲気の住宅地です。　小さなお子様がいるご家庭も安心です。　●見学はしたいけど、なかなか時間が取れない・・・　そんな方に出勤前や仕事終わりにマイホームを見学できるサポートをいたします♪　●物件の事、諸費用の事など、小さな疑問もお気軽にご連絡・ご相談下さい！※土地契約後３ヶ月以内に売主との建築請負契約締結を条件とし販売します。期間内に建築請負契約を締結されなかった場合、土地売買契約は白紙となり受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。　【設備・特記事項備考】建築条件付き
国土法届出：不要
販売区画：2区画
法令等制限：前面道路に電柱有　最低敷地面積８０平米　練馬大泉石神井付近土地区画整理事業を施工すべき区域　ゆとりある住まい景観ゾーン　南側に隣地通路有り　
特記事項

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社藤和ハウスインターネットお問い合わせセンター
免許番号：国土交通大臣(8)第4224号
所在地：東京都西東京市田無町４丁目16-2
TEL：042-465-4448
取引態様：媒介
管理コード：94390; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1000980094390]
情報公開日: 2025年05月25日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5390万円
東京都練馬区土支田３丁目
西武池袋・豊島線石神井公園駅徒歩25分
１種低層　115m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円