福岡県福岡市中央区西公園大濠公園駅土地物件詳細

土地価格2億6000万円、土地面積311.02m2

福岡市中央区西公園エリアの１区画売地です。福岡市地下鉄空港線「大濠公園」駅まで徒歩１2分に位置します。建ぺい率60％・容積率200％の建築物の建設が可能です。

容積率は200％です。高さのある建物も建築可能なので、アパートなどの集合住宅や自宅兼事務所なども建築が可能です。

現地更地のため土地の広さや建設後のイメージを確認でき、すぐに工事を進めることが可能です。

２面が道路に接した土地です。南側は幅員約6.5ｍの公道に約10.89ｍ接し、北側は幅員約3.1ｍの公道に約12.68ｍ接道しています。

建築条件無しの売り土地ですので、お好みのハウスメーカーや工務店にて住まいを建築していただけます。

公営水道・公共下水・都市ガスに対応したエリアです。引込み状況については、お問い合わせください

周辺は第一種住居地域に指定されたエリアで、店舗・事務所などが混在する住宅地が広がっています。

現況でのお渡しですので、解体費用がかかりません。その分、建築費用に充てていただけます。

敷地の一部に約5.4m2のセットバックが必要となります。

本物件は「都市計画区域」内の「市街化区域」に位置し、上下水道や道路などのインフラが整備されたエリアです。計画的に整った街づくりが進められています。

建ぺい率は60％のため、建物の占める割合が抑えられ、敷地内にゆとりを確保しやすい区画です。隣地との距離も取りやすく、採光や通風の計画にも適しています。

周辺環境も含め、ぜひ一度現地をご覧ください。ご見学ご希望の際は、弊社担当スタッフまでお申し付けください。

当土地は確定測量実施済です。別途、確定測量の費用がかからないため、その分を建築費用に充てていただけます。

福岡市地下鉄空港線「大濠公園」駅まで徒歩12分。天神まで約3分、博多駅まで約10分、福岡空港までは約15分と、主要エリアへのアクセスに優れた立地です。

ファミリーマート荒戸二丁目店まで徒歩4分、マックスバリュエクスプレス港町店まで徒歩6分、ドラッグイレブン荒戸店まで徒歩7分と徒歩10圏内に買い物施設が充実しております。

福岡市立当仁小学校まで610m 明治25年（1892年）に開校された歴史ある公立の小学校です。地域行事への参加や地域住民との交流を通じて、社会性や協調性を育む教育活動を行っています。

福岡市立当仁中学校まで1200m 1949年（昭和24年）に開校された市立の中学校です。校訓は「厳」「豊」「逞」であり、これらの理念のもと、生徒一人ひとりの個性を尊重し、心身ともに健やかな成長を促す教育が行われています

マックスバリュエクスプレス港町店まで470m 24時間営業のスーパーマーケットです。生鮮食品、加工食品、日用品、飲料、菓子類など、日常的な生活必需品を幅広く取り扱っています。駐車場も完備されており、お車での来店も可能です。

ドラッグイレブン荒戸店まで490m 医薬品、化粧品、日用品、食品、健康食品、ペット用品など幅広い商品を取り扱っているドラッグストアです。営業時間は毎日9:00～23:00で店舗内には100円ショップも併設されております。

ファミリーマート荒戸二丁目店まで310m ちょっとした買い物やコンビニ払いの支払いの際にも便利なコンビニエンスストアです。ATMもあり、荷物の発送なども行っているため、近くにあるととても便利です。

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【物件のおすすめポイント】■公簿面積310.98 ㎡（94.07坪）■建ペい率60％、容積率200％の建物が建築可能です。■第一種住居地域に指定されたエリアで、店舗・事務所などが混在する住宅地が広がっています。■現況でのお引渡しです。ぜひ実際に現地をご確認ください【周辺環境のおすすめポイント】徒歩10分圏内に買い物施設が充実！■ファミリーマート荒戸二丁目店まで徒歩4分■マックスバリュエクスプレス港町店まで徒歩6分■ドラッグイレブン荒戸店まで徒歩7分■福岡市立当仁小学校まで徒歩8分・福岡市立当仁中学校まで徒歩15分と教育施設の揃っている子育て世帯におすすめの住環境

基本データ

価格

26000万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

福岡県福岡市中央区西公園

交通

地下鉄空港線大濠公園駅徒歩12分
地下鉄空港線唐人町駅徒歩14分

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土地面積

311.02m²（実測）

用途地域

１種住居

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北東3.1ｍ接面12.6ｍ　南西6.5ｍ接面10.8ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞西公園（大濠公園駅）　２億６０００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞大濠公園駅徒歩１２分！公簿面積約９４坪で多様な用途に対応可能な売地！、土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・前道６ｍ以上・建築条件なし・都市ガス
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域、建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築可能。敷地面積（実測）：９４．０８坪。二面道路、平坦地。
特記事項: セットバック要

福岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料

病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)福岡センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：福岡県福岡市中央区天神2-12-1 天神ビル10階
TEL：0120-055334
取引態様：一般媒介
管理コード：Bfk250203; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [090Z77681792]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　26000万円
福岡県福岡市中央区西公園
地下鉄空港線大濠公園駅徒歩12分
１種住居　311.02m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円