広島県広島市安芸区中野３安芸中野駅土地物件詳細

《広島市安芸区中野全2区画 1号地》角地で開放感のある、47.55坪の土地（2025年4月撮影）

JR安芸中野駅まで徒歩7分。利便性と自然の心地よさ、その両方を享受できる恵まれた住環境です。

開放感のある角地に、広がる眺望。穏やかな風が吹くこの地で、心地よく、やさしい暮らしが待っています。

自然の中でのびのびと過ごしたい方や、静かな時間を大切にしたい方にも◎ お気軽にお問い合わせください♪

1号地は角地に位置しており、日当たり・通風良好です。開放感があり、のびやかな生活空間を実現できます。

山陽本線「安芸中野」駅徒歩7分。利便性と自然の心地よさ、両方を享受できる “ちょうどいい暮らし”

広島市立中野小学校まで1200m 学校教育目標は「学び合おう　ともに　～なかよく　かんがえ　ともにのびる子」です。周辺は、恵まれた自然環境と、郊外住宅地・各種工場地帯として進み行く開発がバランスよく調和された地域です。（HPより）

広島市立瀬野川中学校まで1100m 学校教育目標は「生きる力とこころ豊かな人間性の育成」です。「打たれ強く回復力がある生徒」「基礎的・基本的な内容を身に付け課題解決のため粘り強く学ぶ生徒」の育成に重点的に取り組んでいます。（HPより）

中野ルンビニえきまえ保育園まで450m 0～2歳児対象の小規模保育園です。小規模ならではの特色を生かし、異年齢同士のかかわり保育でやさしい心を育てます。保育者の言葉がけを重視し、子供たちと会話を通して愛情を育みます。（HPより）

広島中野郵便局まで450m 郵便窓口9：00～17：00、貯金・保険窓口9：00～16：00。郵便物や小包の発送・受け取りはもちろん、各種金融サービスも完備しており、便利で安心して利用できます。

瀬野川病院まで1300m 主な診療科目は精神科・心療内科・内科・歯科です。精神科は、広島県や広島市より「精神科救急医療センター」として認定されています。こころに関する様々な病状に対応しています。

安芸市民病院まで1800m 診療科目は内科・外科・小児科・リハビリテーション科等です。3つに分かれた病棟に140床を有します。基幹病院や地域の開業医と連携し、地域の方々の健康管理・健康増進・療養生活の手助けを行います。

中野第二公園まで350m 安佐北区役所の目の前に位置する公園です。園内には大きな木が植えられており、緑豊かな自然を感じられます。すべり台やブランコなどの遊具があるので、小さなお子様から小学生まで楽しめます。

業務スーパーエブリイ海田店まで2100m 地域密着型スーパーエブリイの中に入っています。生鮮食品の他、輸入品や冷凍食品の種類が豊富です。毎日のお買い物にはもちろん、いつもと違った商品を試すのにもぴったりです。

スーパードラッグひまわり海田東店まで2100m 全国展開するウエルシアグループのドラッグストアです。営業時間は9：00～22：00。医薬品や日用品、食品等が揃っています。遅い時間まで営業しているため、急な用事の際も便利です。

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47坪超の土地面積！自由設計で叶う快適な暮らし♪ライフスタイルやご希望のプランを教えて下さい。＼ここに注目／◇JR安芸中野駅まで徒歩7分◇ローソン広島中野三丁目店まで徒歩2分◇中野ルンビニえきまえ保育園まで徒歩6分◇開放感のある角地◇眺望良好◇開発分譲地のきれいな街並みで、理想の暮らしをはじめませんか？自由設計の注文住宅を建てられます。（ヤマダグループ施工）ヤマダホームズは創業70年、住宅のプロが安心の家づくりをご提案します。♪SUUMOを見ただけではわからない詳細の情報は、最新の物件情報をご提案。♪当ページ内からお気軽にお問い合わせ下さい。

基本データ

価格

2150万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

広島県広島市安芸区中野３

交通

ＪＲ山陽本線安芸中野駅徒歩7分
ＪＲ山陽本線中野東駅徒歩25分

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土地面積

157.22m²（47.55坪）（登記）

用途地域

１種住居

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北西6ｍ　南西6ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞中野３（安芸中野駅）　２１５０万円／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞中高層建築物の建築に係る紛争予防条例）／＜特徴＞【ヤマダホームズ】広島市安芸区中野１号地駅徒歩７分！開発分譲地、眺望良好、閑静な住宅地・前道６ｍ以上・角地・開発分譲地内
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、日影制限有、宅地造成及び特定盛土等規制法、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り、日影制限有り、条例によるその他の制限有り（一般区域
特記事項: 閑静な住宅街・角地

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ヤマダホームズ中国支店
免許番号：国土交通大臣（16）第000382号
所在地：広島県広島市安佐南区大塚西4-8-31
TEL：082-849-0071
取引態様：売主
管理コード：1040-3909000079; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77684200]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
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価格　2150万円
広島県広島市安芸区中野３
ＪＲ山陽本線安芸中野駅徒歩7分
１種住居　157.22m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円