広島県広島市佐伯区薬師が丘４土地物件詳細

土地価格1780万円、土地面積233.42m2

外観

画像

セブンイレブン広島八幡2丁目店まで1556m

画像

ザ・ビッグ五日市店まで1687m

サンリブ五日市店まで1986m

ザ・ダイソー DAISO 五日市八幡店まで1964m

ウォンツ八幡3号店まで2052m

クスリ岩崎チェーン五日市城山店まで2102m

ダイレックス五日市北店まで2150m

酒のやまや五日市店まで1802m

ファミリーマート五日市城山南店まで1959m

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●南東側は段落ちで陽当り・風通し良好です●現状は建物がありますが、解体更地渡しです●前面道路は約6ｍあり、車の出し入れも楽々です●薬師が丘四丁目、閑静な住宅地です●生活利便施設～セブンイレブン広島八幡2丁目店、ファミリーマート五日市城山南店、ザ・ビッグ五日市店、サンリブ五日市店、ダイレックス五日市北店、やまや五日市店、ダイソー五日市八幡店、ウォンツ八幡3号店、クスリ岩崎チェーン五日市城山店、もみじ銀行五日市北支店、広島銀行五日市八幡支店、五日市記念病院、広島市植物公園など～

基本データ

価格

1780万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

広島県広島市佐伯区薬師が丘４

交通

バス/「薬師ヶ丘団地上」バス停停歩2分

土地面積

233.42m²（70.60坪）（登記）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北東6ｍ接面12.7ｍ

引渡可能時期

即時

現況

その他

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞薬師が丘４　１７８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞●敷地面積は７０坪以上●建築条件はありません！お好きなメーカーで建築可能、更地渡し・即引渡し可・陽当り良好・閑静な住宅地・前道６ｍ以上
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：穴吹不動産流通(株)広島宮島街道店
免許番号：国土交通大臣（4）第007403号
所在地：広島県広島市佐伯区旭園3-33 1階
TEL：082-961-6603
取引態様：専任媒介
管理コード：38104; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77232282]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1780万円
広島県広島市佐伯区薬師が丘４
バス/「薬師ヶ丘団地上」バス停停歩2分
１種低層　233.42m²

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