広島県広島市西区高須２高須駅土地物件詳細

土地価格7250万円、土地面積245.78m2 建築条件付き土地　【隣接区画は戸建分譲区画となっています】

2025年1月撮影隣接区画には建売住宅区画(全2区画)

全面道路含む現地写真2024年10月撮影隣接区画には建売住宅区画(全2区画)

広島電鉄「高須」電停まで160m 通勤時間帯には約4分間隔で運行しており、西広島電停まで約5分で到着します

カーナビ：広島市西区高須2丁目3-43付近

平屋建物プラン例 No.01

平屋建物プラン例 No.02

スパークニュー庚午店まで517m 営業時間/9：00～24：00　曜日毎に特価市が開催され、新鮮な野菜・肉・鮮魚が魅力的です

セブンイレブン広島高須2丁目店まで210m 24時間営業　日用品がなんでも揃う生活に欠かせない利便施設

ウォンツ庚午店まで414m 営業時間/9：00～22：00　日用品から医薬品・化粧品まで揃う利便施設

古田保育園まで205m 子どもたち一人ひとりの気持ちに寄り添い、安定感と自己肯定感を高められるような関わりを大切にしています

広島市立高須小学校まで955m 異学年交流や地域イベントへの参加等を通して子どもたちの健やかな育ちを大切にしています

広島市立古田中学校まで1777m 生徒の主体的な関わりや、友だちと一緒に成長していけることを学校づくりのスローガンに掲げています

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【建築条件付土地】ご要望(間取り・カラーイメージ・住宅設備等)を取り入れた家づくりができます！※販売状況により内容が一部変更となる可能性がございます。詳しくは担当者へお問合せください。

基本データ

価格

7250万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

広島県広島市西区高須２

交通

広島電鉄宮島線高須駅徒歩2分

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土地面積

245.78m²（74.34坪）

用途地域

１種住居

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

160％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

東4ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞高須２丁目　建築条件付き土地／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞広島電鉄「高須」電停徒歩２分の好立地／約７０坪超の広々整形地区画、地盤調査済・２沿線以上利用可・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売区画：1区画
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・セットバック要・整形地

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)Sunsハウジング広島営業所
免許番号：広島県知事（4）第009409号
所在地：広島県広島市安芸区船越南3-7-39
TEL：0120-821707
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z75691290]
情報公開日: 2025年06月10日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7250万円
広島県広島市西区高須２
広島電鉄宮島線高須駅徒歩2分
１種住居　245.78m²

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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円