岡山県岡山市北区学南町１法界院駅土地物件詳細

土地価格2000万円、土地面積125.45m2 初めての土地探しはわからない事、不安な点等多くあると思います。住まいるエージェント(株)萬屋はお客様に寄り添った提案をいたしますのでお気軽にお問い合わせください。

現地（2024年8月）撮影／岡山県総合グラウンドまで３００ｍの学南町１丁目です。建築条件無し売地なのでお好きなハウスメーカー・工務店で建築が可能です。ご不明な点等お気軽にお問い合わせください。

現地（2024年7月）撮影／大通りから少し住宅地の中に入っており落ち着いた雰囲気です。

岡山駅西口付近には、総合病院や学習塾・大きな公園なども多く子育て環境良好の立地です。中心部で土地探しをご検討中の方にぜひ現地をご確認いただきたい売地です。

現地（2024年8月）撮影／落ち着いた雰囲気の住宅地の中にあり更地の売地です。実際に現地で街並みをご確認ください♪

岡山大学津島キャンパスが近くおしゃれで安い飲食店なども多い学南町の売地です。岡山市中心部にご通勤の場合は、自転車で通勤も可能な立地！雨の日はバスアクセスも良好！

建築されるメーカー・工務店様がまだお決まりでない場合はご紹介も可能ですのでお気軽にお問い合わせください。

テンマヤハピータウン岡北店まで729m ちょっとしたお買い物に便利で自転車で１０分圏内なのも嬉しい立地です。

岡山県総合グラウンドまで300m 敷地内にシティライトスタジアムや野球場などもある大型の公園施設です。お休みには家族でのんびりできます。

国際児童年記念公園こどもの森まで497m 子供の遊び場と噴水がある公園です。遊び場は、小さな子供用と少し大きなお子様用もあります。

岡山市立岡北中学校まで908m 生徒数約420名の中学校です。近隣には学習塾なども多い中学校です。

岡山大学津島キャンパスまで1000m 秋には銀杏並木が綺麗でお散歩コースにもなりそうですね。学生が多いのでリーズナブルな飲食店も近隣に豊富

イオンモール岡山まで2300m お休みの日や仕事帰りにもよりやすい立地の大型商業施設です。

岡山市立御野小学校まで895m 児童数６３０名の小学校です。岡山大学，岡山理科大学などをはじめ教育機関も多く，文教地区です。

岡山済生会総合病院まで1192m 多くの診療科目と救急医療を提供する総合病院です。

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※ハウスメーカー・工務店さんを検討中の方にオススメ※・建築条件がありませんのでお好きなハウスメーカー・工務店で建築が可能な土地です♪・ハウスメーカー・工務店さんのご紹介もできます♪※自然と都市部の調和がとれた立地※・岡山駅西口まで１６００ｍ♪岡山駅まで自転車でもアクセスが可能♪・バス路線が多く移動のストレスも少ない立地です。※子育て世代にオススメの立地※・付近には公園や総合病院・飲食店などが多く長く安心して生活できそうです。・総合グラウンドはウォーキングされている方も多く、お子様連れの方も多い公園♪・岡山大学津島キャンパスが近く飲食店なども多いのも魅力の一つ♪

基本データ

価格

2000万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

岡山県岡山市北区学南町１

交通

ＪＲ津山線法界院駅徒歩12分
ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩24分
ＪＲ山陽本線西川原駅徒歩22分

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土地面積

125.45m²（37.94坪）（登記）

用途地域

２種住居

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北3.4ｍ　東2.8ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞学南町１（法界院駅）　２０００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞◇自由に設計できる土地をお探しの方に◇自然と都市の調和が取れたオススメ立地、２沿線以上利用可・更地渡し・テニスコートが近い・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売区画：1区画
法令等制限：自動車駐車場附置義務条例適用地区（周辺地区）・景観形成重点地区・後楽園背景保全地区高さ４０ｍ・屋外広告物第３種許可地域・　埋蔵文化財包蔵地内
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

岡山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料

病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住まいるエージェント(株)萬屋
免許番号：岡山県知事（10）第002875号
所在地：岡山県倉敷市林2114-3
TEL：0120-585888
取引態様：一般媒介
管理コード：F-008; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z75379919]
情報公開日: 2025年06月16日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2000万円
岡山県岡山市北区学南町１
ＪＲ津山線法界院駅徒歩12分
２種住居　125.45m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円