愛媛県松山市枝松１土地物件詳細

土地価格2230万円、土地面積243.65m2

素鵞小学校まで500m 素鵞小学校

拓南中学校まで1100m 拓南中学校

くすりのレデイ束本店まで470m くすりのレデイ束本店

マルナカ小坂店まで570m マルナカ小坂店

サニーマート束本店まで460m サニーマート束本店

セブンイレブン松山湯渡町店まで520m セブンイレブン松山湯渡町店

スーパードラッグひまわり小坂店まで550m スーパードラッグひまわり小坂店

一里木マルシェまで600m 一里木マルシェ

スーパーABC 持田店まで730m スーパーABC 持田店

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■売主様使用中■2階は賃貸中（25、000円/月×2戸）■昭和49年3月築　鉄骨・木造スレート・亜鉛メッキ鋼板葺（186.06㎡）２階建の事務所有■対象地以外の通路部分有※487番4　地目：公衆用道路・地積：162㎡・持分：6分の1（西側：位置指定道路、本物件は位置指定道路の区域外）■南側道路：松山市道　素鵞102号線

基本データ

価格

2230万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

愛媛県松山市枝松１

交通

バス/「桑原農協前　バス停」バス停停歩4分

土地面積

243.65m²（73.70坪）（登記）

用途地域

１種住居

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

27m²

地目

宅地

接道状況

南4ｍ接面10.5ｍ　西4ｍ接面16.7ｍ

引渡可能時期

相談

現況

その他

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 上水道
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞枝松１　２２３０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞土地５０坪以上・更地渡し・南側道路面す・建築条件なし
販売区画：1区画
法令等制限：宅地造成及び特定盛土等規制法
特記事項

松山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内8位
全国523位

偏差値: 49.14

項目別順位

安心度: 県内11位
全国561位

利便度: 県内7位
全国399位

快適度: 県内3位
全国472位

富裕度: 県内4位
全国319位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国341位

偏差値: 50.50

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	41施設	県内1位	全国24位
一般診療所数	481施設	県内1位	全国35位
1万人当たり病床数	161.4床	県内6位	全国257位
1万人当たり医師数	32.7人	県内2位	全国120位
介護保険施設定員数	3,010人	県内1位	全国43位
介護保険料	6,650円	県内9位	全国717位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.67件	県内11位	全国717位
千人当たり交通事故件数	1.93件	県内11位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

松山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ松山北店(株)D’sエステート
免許番号：愛媛県知事（4）第005043号
所在地：愛媛県松山市山越6-2-21
TEL：089-925-2149
取引態様：一般媒介
管理コード：4319818; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [070Z77893071]
情報公開日: 2025年07月02日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2230万円
愛媛県松山市枝松１
バス/「桑原農協前　バス停」バス停停歩4分
１種住居　243.65m²

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借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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※借入可能額の目安	3,500万円