京都府向日市鶏冠井町東井戸西向日駅土地物件詳細

土地価格1060万円、土地面積40.95m2 建物価格：2230万円延床面積：76.03m2耐震等級３♪南西角地のため日当たり良好です！明るい雰囲気のお家が建てられます！

小学校やスーパー、病院などが徒歩圏内で生活のしやすい立地となっております♪また、パナソニック製の生活のしやすい設備がつくきます！

南西側建物がない為、日当り良好です♪お家の中に陽の光がしっかり入る明るいお家を建てることが出来ます！

3LDKのプランです！窓もたくさんつけ明るい雰囲気のお家にするのも素敵ですね！車も一台駐車可能となっております！

前道が広い道路に面したお家は、車の出し入れがスムーズで、日常の生活が快適です！広い道路は圧迫感がなく、通行がしやすいので、ストレスなく過ごせます♪さらに、開放感があります◎

住む人の個性が映える住まいを提供するため、外壁のデザイン変更が可能な物件です。お好みに合わせて選べる多彩な素材や色のバリエーションをご用意しております！

西松屋向日店まで588m

日当たり抜群、家事ラク機能満載の住まい！家族に嬉しい収納力と機能性を備えた理想の住空間がここにあります！！車１台駐車可能な南向き＆省エネ適合物件で住宅ローン減税利用可能です！

向日町ショップセンターまで944m

書斎なんかも作る事出来ます！広さも十分にあるので、本棚なども自由に置くことが出来あます！また間接照明などを置きがお部屋全体を柔らかい雰囲気にすることも出来ます◎

対面キッチンにすることで、家族と時間が増えます！お料理中もリビング全体を見渡すことができるので、小さなお子様がいても安心です！

収納力抜群のキッチン♪キッチンにも窓が付いており、朝から明るい気持ちでお料理が楽しめちゃいますね！この広さがあればお子さんと並んでお料理も出来ます◎

リビングの壁紙も一面変更するだけでとっても雰囲気がお洒落になります！どんな家具を設置するかなどをイメージしながら壁紙なども考えると楽しいですね♪

照明などをつけてお部屋の雰囲気をお洒落にする事もできます！照明ようのレールを天井につけておけば、お家を建てた後でもご自身のお好きな照明に変更する事も可能になります♪

子供部屋はベットや机を置いても広々と使用できます！もちろん子供部屋にもクローゼットを設置することができるので、それぞれで服を収納し整理する子ができます◎

お部屋の一部の壁紙を変更する事もできます！一面変更するだけでもお部屋の雰囲気が一気にお洒落になるのでとってもおすすめです♪

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●おすすめポイント●□駐車一台可能□南西角地のため日当たり良好□省エネ基準適合仕様□水周り設備保証”10年延長プラン”付き！●建物仕様●■キッチン：Sクラス【Panasonic】■浴室：オフローラ【Panasonic】■洗面台：C-LINE【Panasonic】■ガス給湯器：エコジョーズ【大阪ガス】■インターホン：外でもドアホン【Panasonic】■トイレ：アラウーノVorS5【Panasonic】■断熱材：高性能グラスウール【断熱等級5相当】■防蟻処理：エコボロン■玄関ドア：スマートコントロールキー■サッシ：アルミ樹脂複合Low-Eガラス

基本データ

価格

1060万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

京都府向日市鶏冠井町東井戸

交通

阪急京都線西向日駅徒歩9分
阪急京都線東向日駅徒歩22分
ＪＲ東海道本線向日町駅徒歩21分

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土地面積

40.95m²

用途地域

１種住居

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

184％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

西4.6ｍ接面9.9ｍ　南5.6ｍ接面0.7ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞鶏冠井町東井戸（西向日駅）　１０６０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞◎やりとり不要で内覧確定可能◎赤色の見学予約ボタンから最短２分で完了！！、スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・避暑地・陽当り良好・駅まで平坦
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、高度地区、景観地区、敷地面積最低限度有
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

向日市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内11位
全国503位

偏差値: 49.21

項目別順位

安心度: 府内10位
全国341位

利便度: 府内13位
全国796位

快適度: 府内10位
全国460位

富裕度: 府内4位
全国248位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国184位

偏差値: 52.79

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	15施設	府内7位	全国417位
保育所等の状況（利用児童数）	1,356人	府内9位	全国369位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	1施設	府内13位	全国746位
一般診療所数	50施設	府内10位	全国405位
1万人当たり病床数	31.0床	府内15位	全国791位
1万人当たり医師数	12.1人	府内15位	全国678位
介護保険施設定員数	278人	府内15位	全国745位
介護保険料	6,125円	府内9位	全国478位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.34件	府内10位	全国341位
千人当たり交通事故件数	1.23件	府内10位	全国155位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

向日市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)愛京住宅
免許番号：京都府知事（5）第011688号
所在地：京都府京都市西京区桂乾町14-1
TEL：075-382-6668
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77763045]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1060万円
京都府向日市鶏冠井町東井戸
阪急京都線西向日駅徒歩9分
１種住居　40.95m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円