大阪府大阪市東成区中本５緑橋駅土地物件詳細

土地価格4800万円、土地面積141.08m2 【土地図】■土地面積：119.45m2■間口ひろびろ10.81ｍ！！駐車も安心です♪

【建物プラン例/キッチン】対面キッチンでリビングの様子が見えるので、安心して調理が可能◎

【参考プラン図】(ベストプラン建物価格:2180万円～)【建物面積：99.80m2】■2階建て×4LDK■希少な2階建て建築可能！駐車2台可能◎LDKひろびろ18帖で家族でまったり空間♪

【建物プラン例/LDK】食洗機などの機能的な設備も搭載しており、家事効率もアップできそうです。

【建物プラン例/洋室】窓があり自然光が差し込むため、日中は照明いらずの明るさ。居心地の良さも魅力です。

【建物プラン例/浴室】浴室乾燥暖房機付！雨の日のお洗濯にも大活躍♪ゆったりとしたリラックス空間は日々の疲れを癒してくれます。

【建物プラン例/リビング】明るい採光が差し込むひろびろリビング♪自然と家族が集まる空間になりそうです。

【建物プラン例/玄関】温かみのある木材を使用した玄関。毎日優しく家族を迎えます・

【建物プラン例/洗面・ランドリースペース】　天候に左右されずに干せるランドリーパイプ付きなら、花粉や雨の日も安心。共働き世帯にうれしいポイントです。

【建物プラン例/トイレ】シンプルで清潔感のあるトイレスペース♪

北中本保育所まで400m 開園時間：7:30～19:30（延長保育含む）対象年齢：0～5歳家庭的な雰囲気の中で、子どもたちの「自分でやってみたい」を大切に育む、地域に根ざしたあたたかい保育所です。

大阪市立中本小学校まで240m 地域との関わりを大切にしながら、子どもたちが安心して学び、のびのび過ごせる環境が整った小学校です。

大阪市立本庄中学校まで560m 部活動や行事にも活気があり、生徒一人ひとりが自分らしく成長できる、落ち着きと活気のある中学校です。

ライフ緑橋店まで560m 営業時間：9:00～24:00 夜遅くまで営業していて仕事帰りにも立ち寄りやすい便利さが魅力。生鮮品から日用品までしっかり揃う、地域密着型のスーパーです。

【建物プラン例/玄関・駐車スペース】玄関から駐車スペースへの移動がしやすく、荷物の出し入れやお子さまの乗り降りもスムーズです。

【建物プラン例/洋室】窓があり自然光が差し込むため、日中は照明いらずの明るさ。居心地の良さも魅力です。

【建物プラン例/洋室】内装がシンプルなので、インテリアの幅が広く、自分好みのお部屋にアレンジしやすいです◎

【建物プラン例/WIC】中に入って見渡せので、持ち物の管理がしやすく、コーディネートもしやすくなります。

大阪市立東中本幼稚園まで560m 開園時間：平日 9:00～14:30（水曜は9:00～11:30）　地域に根ざし、やさしさと思いやりを育む保育環境と、手作りおやつによる安心の食育が魅力です。

業務スーパー今里店まで880m 営業時間：9:00～21:00　　業務用サイズや低価格の食材が豊富で、大量買いやまとめ買いにぴったりのスーパーマーケットです。

セブンイレブン大阪中本5丁目店まで160m 24時間営業　駅徒歩圏内で深夜・早朝でも利用でき、急な買い物やATM利用に便利です。ATM有。駐車場有。

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■2025年子育てグリーン住宅支援事業補助金対象！■【耐震等級3×制震ダンパーMIRAIE×ZEH水準の省エネ】が標準仕様！■＼　2階建て建築が可能！！　／・間口ひろびろ10.81ｍ！！駐車も安心です♪・駐車2台可能プランあり！■子育て世帯におすすめの住環境です♪■買い物施設や公園、教育施設が徒歩圏内に充実！・中本小学校：徒歩３分・本庄中学校：徒歩７分・ライフ緑橋店：徒歩７分・南中本公園：徒歩３分

基本データ

価格

4800万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府大阪市東成区中本５

交通

地下鉄中央線緑橋駅徒歩9分
地下鉄千日前線今里駅徒歩10分
地下鉄今里筋線緑橋駅徒歩9分

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土地面積

141.08m²（42.67坪）（実測）

用途地域

１種住居

建築条件

あり

建ぺい率

80％

容積率

300％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

21.63m²

地目

宅地

接道状況

南3.9ｍ接面10.8ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

周辺地図

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設備など

設備
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞【ｏｎｄｏ東成・中本５丁目～限定１区画～】／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞土地売買契約後２ヶ月以内に売主会社が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。　／＜特徴＞＼　３沿線利用可！南向きで陽当たり◎　／希少な２階建て建築可！駐車２台可、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・陽当り良好・南側道路面す・小学校　徒歩１０分以内
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域、この土地は
特記事項: 日当り良好

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)SEIMU
免許番号：大阪府知事（2）第059151号
所在地：大阪府大阪市鶴見区緑1-5-7
TEL：0120-060716
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77754529]
情報公開日: 2025年06月30日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4800万円
大阪府大阪市東成区中本５
地下鉄中央線緑橋駅徒歩9分
１種住居　141.08m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
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