大阪府大阪市東住吉区矢田７河内天美駅土地物件詳細

土地価格980万円、土地面積57.79m2 建物価格２２００万円広々としたリビングが魅力的です!

間取り

土地価格980万円、土地面積57.79m2 建物価格２２００万円人気の対面キッチン♪ご家族の様子を見ながら作業ができるのでご要望の多い設備です！（建物プラン例）

建物価格２２００万円閑静な住宅街です♪

建物価格２２００万円お利下げ天井に間接照明でモダンでオシャレなLDK♪（建物プラン例）

建物価格２２００万円清潔感のあるきれいなお風呂♪（建物プラン例）

建物価格２２００万円カップボード標準装備♪(建物プラン例)

建物価格２２００万円デザイン性の高い洗面台♪（建物プラン例）

建物価格２２００万円お家の第一印象を決める明るい玄関♪（建物プラン例）

建物価格２２００万円間接照明でモダンなオシャレ空間を演出♪（建物プラン例）

建物価格２２００万円全居室収納付きでお部屋を広く有効的に使えます♪（建物プラン例）

建物価格２２００万円南向きなのでお部屋に明るい光が入ります♪（建物プラン例）

建物価格２２００万円間接照明でモダンなお部屋に♪（建物プラン例）

建物価格２２００万円アクセントクロスを用いればお部屋の表情が変わります(建物プラン例)♪

建物価格２２００万円大容量のシューズインクローゼット付き！（建物プラン例）

建物価格２２００万円交通量の少ない地域ですので、お子様にも安心です♪

大阪市立矢田南中学校まで1392m

セブンパーク天美まで1699m

サンディ長居公園南店まで1400m

コーナンPRO天美西店まで741m

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◎スタッフおすすめポイント◎■自由設計につき間取り・仕様変更も可能♪□形のキレイな整形地♪■大きなリビングや屋上庭園プランなどもご提案可能♪■住宅ローンでお悩みの方もプロにお任せ下さい♪～周辺環境～ホームセンター　コーナンPRO　　徒歩１０分小学校大阪市立矢田小学校　徒歩１９分中学校　大阪市立矢田南中学校　徒歩１８分　□７ARC公式LINEができました！SUUMOに載っていない物件も多数ございます。ご要望があれば周辺環境や、お客様のご希望に合った物件もご一緒にご案内いたします。お気軽に何でもお問い合わせください！

基本データ

価格

980万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府大阪市東住吉区矢田７

交通

近鉄南大阪線河内天美駅徒歩18分
近鉄南大阪線矢田駅徒歩19分
地下鉄御堂筋線あびこ駅徒歩26分

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土地面積

57.79m²（17.48坪）

用途地域

１種住居

建築条件

あり

建ぺい率

80％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北4ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞矢田７（河内天美駅）　９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞□■思い描いた暮らしを叶える　Ａｒｃ　Ｈｏｍｅ□■新規物件！自由設計！！、２沿線以上利用可・市街地が近い・駅まで平坦・閑静な住宅地・整形地
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、準防火地域
特記事項: 閑静な住宅街・整形地

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)7ARC
免許番号：大阪府知事（1）第063271号
所在地：大阪府大阪市中央区内平野町1-3-4-2階
TEL：06-6910-7500
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77733455]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　980万円
大阪府大阪市東住吉区矢田７
近鉄南大阪線河内天美駅徒歩18分
１種住居　57.79m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円