兵庫県宝塚市南口２宝塚南口駅土地物件詳細

土地価格4980万円、土地面積305.72m2 ■土地図■お客様のご要望プランを作成いたします。

■現地■建築条件付き宅地ではございません！お好きなハウスメーカーや工務店にてお建てください。

■現地■敷地面積は約92.48坪と広大な面積を確保♪

■現地■阪急「宝塚南口」駅より徒歩3分。通勤通学もラクラク◎

■現地■ 北摂エリア中心に他社に真似のできない、プロのデザイナー設計士による、住まいのプロ集団です。

■現地■ただいま近隣のモデルハウスをご案内しております！

■現地■注文住宅着工棟数ビルダー部門！4年連続NO．1の実績！

■現地■実際の設備や仕様をご確認いただくことで暮らしのイメージは膨らみやすくなります。

■現地■小学校まで徒歩5分。小さなお子様のいるご家庭にピッタリです◎

■施工例■お気に入りの家具やインテリアを設置して癒しの空間に。

■施工例■足元には寒い季節にも大活躍するガス温水式床暖房が標準仕様♪

■施工例■家族の一体感を感じられるリビングは、家族と過ごす時間を大切にする方にぴったり！

■施工例■ 住まい選びのプロフェッショナル。地元北摂エリアに特化した地域担当の私達にお任せ下さい！

■施工例■お客様のご要望プランを作成いたします！

■施工例■お客様の理想の邸宅実現に向けてお手伝いをさせていただきます。

■施工例■料理中でもリビングを見渡すことができる対面キッチンを採用。

■施工例■ゆったりとしたマスターベッドルーム。各居室には収納スペースをたっぷり設けています。

■施工例■お子様憧れのマイルーム。机やベッドなど配置してもゆとりのあるスペースを確保し寛ぎの空間に。

■施工例■あると便利な和室は、来客スペースとしてはもちろん、お子様のお昼寝スペースとしても◎

■施工例■鏡裏や足元には収納スペースがございます。洗面道具やストック用品の片づけに便利です。

宝塚市立宝塚第一小学校まで400m

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お客様の想い描く、理想の邸宅が実現できる建築条件無し売土地！お好きなハウスメーカーや工務店にて建てることができます◎阪急「宝塚南口」駅より徒歩3分のため、通勤通学もラクラク♪敷地面積は約92.48坪と広大な面積を確保。お客様の理想の邸宅実現に向けてお手伝いをさせていただきますので、ぜひ弊社にも建築についてご相談ください！設計士とコーディネーターによる打ち合わせを重ね安全性や品質とデザインが両立した、「自分スタイル」をカタチにいたします♪実際の設備や仕様をお確かめいただくことでイメージもしやすくなりますので、ぜひ近隣のモデルハウスをご内覧ください！

基本データ

価格

4980万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

兵庫県宝塚市南口２

交通

阪急今津線宝塚南口駅徒歩3分

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土地面積

305.72m²（登記）

用途地域

１種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

160％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南西3.7ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞南口２（宝塚南口駅）　４９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞【ＣＡＳＡの土地】■阪急「宝塚南口」駅徒歩３分■敷地面積約９２．４８坪、土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・閑静な住宅地・総合病院　徒歩１０分以内・建築条件なし
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、高度地区
特記事項: 閑静な住宅街

宝塚市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：関西不動産販売(株)箕面店宝塚チーム
免許番号：国土交通大臣（1）第009973号
所在地：大阪府箕面市箕面5-11-8 峰松ビル1階・2階
TEL：072-737-4447
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77731058]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円
兵庫県宝塚市南口２
阪急今津線宝塚南口駅徒歩3分
１種中高　305.72m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円