大阪府東大阪市御厨東２八戸ノ里駅土地物件詳細

土地価格2480万円、土地面積102.5m2 【施工例】サッシの色や窓の種類をお選びいただけます。光と開放感にあふれたＬＤＫから、家族のコミュニケーションを育み、日々の暮らしを豊かさで満たします。

自由設計！間取り変更可能です。【参考プラン】

建物外壁カラーはお客様の好みで選んで頂けます。

LDK広々18.5帖♪４LDKぷらんです。自由設計！間取り変更可能です。【参考プラン】

【施工例】屋上でドッグランやBBQ、プールなど、様々な用途で使用できます。防水にもこだわった屋上庭園です。

【施工例】毎日おいしい料理が作りたくなるような、使いやすく快適なキッチン。折り下げ天井や間接照明の施工も可能です。

【施工例】フローリングやクロス、建具など様々なバリエーションをご用意いたしました。家族のコミュニケーション、ふれあいなどが一段と楽しく盛り上がりそうなリビングに。

【施工例】床材、クロス、キッチンなど、お好みのカラーリングで施工していただきます。こだわりのリビング空間に。

脱衣所の施工も可能です！こだわりの間取りで施工できます！

【施工例】いつも清潔で美しく、そしてゆったりくつろげる浴室。アクセントパネルやカウンターのカラーもご自由にお選びいただけます。浴室乾燥暖房機も標準装備です。

【施工例】トイレは寒い季節も快適にお使いいただける温水洗浄暖房便座を採用しています。

【施工例】ポーチや収納を広くとり、すっきりと整頓できる玄関空間。ハンガーパイプや可動棚でたっぷり収納。床続きなのでベビーカーやゴルフバッグなど、様々な用途で使用いただけます。

【施工例】バルコニーには便利な物干し付き。軒天井のアクセントも可能です。

【施工例】ポーチや収納を広くとり、すっきりと整頓できる玄関空間。玄関ドアは電子キーを標準装備しました。デザインやカラーリングも豊富です。

【施工例】書斎には造作カウンターや可動棚を。在宅ワークや趣味部屋として活躍します。

【施工例】充実の清掃性と機能性を備えたスマートな洗面化粧台。三面鏡の中には可動棚もたっぷり完備しております。

【施工例】お好みの外壁を施工いただけます！

和室も採用可能です♪

面前道路が広く、明るい立地です！ぜひ一度現地見学いかがでしょうか！

【施工例】

ダイエー東大阪店まで196m

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《おすすめポイント》☆前面道路広く、駐車もラクラク！☆車の通り抜けの少ない好立地！☆自由設計！ハイグレード標準仕様！●広々した間口が自慢のお家！●ファミリー様向けのゆったりした４KDK設計！●車の通り抜けがなく、ファミリー様にもオススメの立地です！●イオンまで徒歩２分！子育てママにも嬉しい好立地！《周辺環境》●イオン（旧マルナカ）：徒歩２分●市立東大阪医療センター：徒歩１２分●五百石公園：徒歩６分●意岐部小学校：徒歩７分●意岐部中学校：徒歩１分■自己資金０円からでも購入OK！■住宅ローン・ファイナンシャルプランナー相談会実施中！

基本データ

価格

2480万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府東大阪市御厨東２

交通

近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩14分
地下鉄中央線長田駅徒歩19分
近鉄奈良線河内小阪駅徒歩22分

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土地面積

102.5m²（31.00坪）（実測）

用途地域

準工業

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

29.29m²

地目

宅地

接道状況

西4.7ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞御厨東２（八戸ノ里駅）　２４８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞☆御厨東２にて広々間口が魅力の限定１区画♪☆約３１坪♪自由設計可能♪、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・陽当り良好・駅まで平坦
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

東大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内21位
全国671位

偏差値: 48.19

項目別順位

安心度: 府内33位
全国809位

利便度: 府内6位
全国294位

快適度: 府内6位
全国206位

富裕度: 府内12位
全国292位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内12位
全国282位

偏差値: 51.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	109施設	府内6位	全国52位
保育所等の状況（利用児童数）	8,848人	府内3位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	402施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	88.3床	府内23位	全国601位
1万人当たり医師数	20.2人	府内19位	全国375位
介護保険施設定員数	3,075人	府内3位	全国37位
介護保険料	7,093円	府内27位	全国792位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	8.38件	府内31位	全国804位
千人当たり交通事故件数	3.77件	府内29位	全国744位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)セイキコーポレーション
免許番号：大阪府知事（1）第065650号
所在地：大阪府東大阪市菱屋西1-1-4 SEIKIビル
TEL：0120-199213
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77717941]
情報公開日: 2025年06月07日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2480万円
大阪府東大阪市御厨東２
近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩14分
準工業　102.5m²

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毎月の返済額：8万円
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