大阪府大阪市城東区今福東３今福鶴見駅土地物件詳細

土地価格3100万円、土地面積66.41m2 【土地図】■閑静な住宅街に限定1区画■公簿面積：66.41m2(約20.08坪)■

【現地外観】暮らしの利便性と落ち着きが両立した立地！子育て世帯におすすめ◎

【前面道路含む現地写真】ぜひ現地にて陽当たりなどお確かめください♪

【参考プラン】ベストプラン建物価格2180万円～、建物面積99.39m2リビング広々18.3帖！！SIC・WIC・各居室収納付きで収納力◎2階に水廻りを集めることで家事動線を効率的に！

【ondo建物プラン例/キッチン】キッチンからLDK全体が見渡せて、お子さまの様子を見守れるので安心♪配膳も会話もスムーズに。

【ondo建物プラン例/LDK】お子さまを見守りながら料理ができ、家族との会話もはずむ、子育てファミリーにうれしい間取りです◎

【ondo建物プラン例/外観】シンプルで洗練された外観です♪

【ondo建物プラン例/駐車スペース】駐車場から玄関までの動線が良く、荷物の出し入れも楽々♪車から降りても、雨に濡れることもありません◎

【ondo建物プラン例/洗面・脱衣所】雨の日も安心。乾燥まで任せられる幹太くんが、家事をサポートします！毎日の洗濯がぐっと時短に♪

鶴見ぴよぴよ保育園まで480m 開園時間：7:00～19:00（延長含む）対象年齢：0～5歳家庭のようなあたたかさと遊び心ある保育で、子どもたちの笑顔があふれる園。小規模ならではのきめ細やかな関わりも魅力です。

ローソン内環今福東店まで480m 24時間営業。住宅街に位置し、日常の買い足しやちょっとした用事に便利。生活の流れに寄り添う、頼れるコンビニです。

関西スーパー今福店まで320m 営業時間：9:00～21:00　地元の人に長く親しまれている安心感。旬の食材やお惣菜が豊富で、“今日のごはん”がすぐ決まる、使い勝手のいいスーパーです。

すずき小児科クリニックまで80m 営業時間：9:00～12:00／16:30～19:30（木・土午後、日祝休）子どもと家族の目線に寄り添った丁寧な診察が特徴。相談しやすく、安心感のある地域のかかりつけクリニックです。

鶴見幼稚園まで480m 開園時間：9:00～14:30（水曜は11:30まで）対象年齢：4～5歳　地域とのつながりを大切に、遊びや体験を通じて子どもたちの「やってみたい！」を育てる、あたたかみのある幼稚園です。

ローソンストア100 LS城東古市店まで400m 24時間営業。　100円均一の気軽さにコンビニの便利さが融合。食料品から日用品まで“あとちょっとほしい”に応えてくれる頼れる味方。

【ondo建物プラン例/キッチン】キッチンからLDK全体が見渡せて、お子さまの様子を見守れるので安心♪たっぷり収納でいつでもスッキリを保てるキッチンです♪

【ondo建物プラン例/浴室】一日の疲れを癒す、ゆったりとしたバスルーム。ご家族での入浴にも十分な広さです。

【ondo建物プラン例/トイレ】毎日使う場所だからこそ、清潔感と快適さにこだわったトイレ。

【ondo建物プラン例/洋室】心地よい光が差し込む洋室で、ゆったりとした時間を過ごせます。

【ondo建物プラン例/玄関】すっきり片付く収納付きで、いつでもきれいな玄関をキープすることができます◎

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■【耐震等級3・断熱等級5・制震MIRAIE】が標準仕様！■２沿線利用可能◎・「京橋」駅へ乗り換えなし最短２分！・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩6分■３階建て×４LDK！・LDK広々18.3帖！外からの視線が気にならずプライバシーも守れて安心です♪■生活施設が充実！子育てにも便利な立地◎・大阪市立鯰江東小学校：徒歩10分・大阪市立鯰江中学校：徒歩11分●あなたの「こうしたい」に寄り添った、同じ温度感で家づくりに取り組みます・水回りを2階にまとめた家事動線がスムーズなプラン！・耐震等級3+制震、断熱等級5省エネ住宅、住宅性能評価書、最長60年保証

基本データ

価格

3100万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府大阪市城東区今福東３

交通

地下鉄長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩6分
地下鉄長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩18分
地下鉄今里筋線蒲生四丁目駅徒歩18分

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土地面積

66.41m²（20.08坪）（登記）

用途地域

１種住居

建築条件

あり

建ぺい率

80％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北5.9ｍ接面4.2ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞【ｏｎｄｏ城東・今福東３丁目～限定１区画～】２期／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞土地売買契約後２ヶ月以内に売主会社が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。／＜特徴＞＼　閑静な住宅街×限定１区画　／■２沿線利用可能！今福鶴見駅徒歩６分！、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・閑静な住宅地・小学校　徒歩１０分以内・平坦地
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域、この土地は
特記事項: 閑静な住宅街

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)SEIMU
免許番号：大阪府知事（2）第059151号
所在地：大阪府大阪市鶴見区緑1-5-7
TEL：0120-060716
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77711286]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3100万円
大阪府大阪市城東区今福東３
地下鉄長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩6分
１種住居　66.41m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円