兵庫県明石市魚住町錦が丘２魚住駅土地物件詳細

【モデルハウスパース】回遊動線で家事がしやすい♪お客様の夢を実現させましょう！

穏やかな街並みが広がる、開放的な敷地です☆

【モデルハウスパース】建物プランをご用意しております！こだわり抜いた家事が見どころです☆

【モデルハウスパース】家具の配置がしやすい、広々としたリビングです！

全邸駐車2台可能！街角モデルハウスご覧いただけます☆

前面道路約6.5mを確保した、光と風が溢れる街区設計です♪

【モデルハウスパース】主寝室にはウォークインクローゼットを設けたり…使い勝手を重視したプランをご用意しております！

【モデルハウスパース】吹き抜けのある間取りもご用意☆優しい光が降り注ぐ、開放感あるリビング…

【モデルハウスパース】将来間仕切りにしたり…最初から区切っておいたり、自由に計画可能です☆

【モデルハウスパース】洗面所にはリネン庫を…収納面にもこだわったプランがございます！

【同シリーズモデルハウス】開放感溢れるリビングに仕上げましょう！必ず貰える100万円分オプションでさらにオシャレに…☆

【同シリーズモデルハウス】世界にひとつだけのカスタマイズ住宅を一緒に創り上げましょう！

【同シリーズモデルハウス】標準仕様にプラス100万円のオプションが必ず貰える！吹き抜けを設けたり…夢をカタチにしましょう☆

【同シリーズモデルハウス】キッチンにもこだわっています！お好きなカラーにも☆

【モデルハウスパース】庭での過ごし方は無限大！家族と癒しのひと時を…

【同シリーズモデルハウス】ブラックやグレーなど…今流行りのキッチンカラーもご用意しております！

明石市立魚住東中学校まで2012m

明石市立錦が丘小学校まで517m

セブンイレブンハートインJR魚住駅改札口店まで782m

ハローズ魚住店まで380m

ビッグウッドFC明石店まで834m

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◆世界にひとつだけのカスタマイズ住宅◆自由設計で一緒に「自分たちだけのお気に入りの空間」を創り上げましょう！お客さまの「理想の暮らし」をお聞かせください☆◆100万円分のオプションが必ずもらえる◆標準仕様にプラスで《100万円分ものオプション》が必ず貰える！設備をグレードアップさせて、満足のいく空間に仕上げましょう♪◆利便性と落ち着きが調和した街での暮らし◆JR「魚住」駅まで徒歩約9分錦が丘小学校まで徒歩約6分子育て支援が充実した明石市で叶う、理想の暮らし☆2台駐車可能です！街角モデルハウスご覧頂けます！ご予約は0120-515-614まで！豪華ご来場特典つき！

基本データ

価格

2300万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

兵庫県明石市魚住町錦が丘２

交通

ＪＲ山陽本線魚住駅徒歩9分
山陽電鉄本線西江井ヶ島駅徒歩12分
山陽電鉄本線山陽魚住駅徒歩16分

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土地面積

111.14m²（33.61坪）

用途地域

１種低層

建築条件

あり

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

東6.5ｍ接面7.7ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞【自由設計×長期優良住宅】ラルージュ明石錦が丘／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞【自由設計×長期優良住宅】標準仕様に＋１００万円分オプションが付いてくる！、２沿線以上利用可・更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・駅まで平坦・閑静な住宅地
販売区画：1区画
特記事項: 閑静な住宅街・整形地

明石市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国325位

偏差値: 50.19

項目別順位

安心度: 県内14位
全国555位

利便度: 県内15位
全国492位

快適度: 県内4位
全国57位

富裕度: 県内16位
全国356位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内15位
全国409位

偏差値: 49.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	130施設	県内4位	全国39位
保育所等の状況（利用児童数）	8,751人	県内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内19位	全国563位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内5位	全国86位
1万人当たり病床数	125.3床	県内16位	全国416位
1万人当たり医師数	27.2人	県内9位	全国181位
介護保険施設定員数	1,716人	県内5位	全国102位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.71件	県内23位	全国719位
千人当たり交通事故件数	3.16件	県内18位	全国696位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)イー・グルーブハウス
免許番号：兵庫県知事（4）第011008号
所在地：兵庫県神戸市中央区北野町4-9-2
TEL：078-242-8021
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77683723]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2300万円
兵庫県明石市魚住町錦が丘２
ＪＲ山陽本線魚住駅徒歩9分
１種低層　111.14m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円