大阪府東大阪市寺前町１俊徳道駅土地物件詳細

土地価格2280万円、土地面積93.88m2 ◆区画図閑静な住宅街で人気エリア『東大阪市寺前町』にて限定3区画分譲地ラスト1邸です◎弊社はローン経験豊富なスタッフが在籍していますので、まずはお気軽にお問い合わせください♪

◆現地(2024年4月撮影)土地面積90m2以上の広々とした分譲地です♪静かで落ち着く住宅地です☆前面道路は車の出入りも激しくなく子育て世帯のお客様でも安心して新生活を楽しんでいただけます◎

◆外観パースうれしい自由設計につき、間取り変更可能・内外装・設備などお好きなものをお選びいただけます！3沿線利用可能・小中学校近くで、子育て世帯におすすめしたい立地にございます◎

◆間取り参考プラン《建物価格1800万円/建物面積105.70m2/木造3階建て4LDK+2台分カースペース》2階建てをお考えの方もお気軽にご相談ください☆様々なプランに対応いたします！

◆間取り参考プラン《建物価格1800万円/建物面積103.68m2/木造3階建て4LDK+2台分カースペース》ウォークスルーシューズクローゼットのあるプラン。2階に水廻りを集約させた人気の間取り◎

◆過去施工例《分譲地外：建物価格2000万円/建物面積103.56m2》リビングの家族との会話を楽しみながら調理ができる対面式システムキッチンは奥様にうれしいポイント♪換気窓も設けております。

◆間取り参考プラン《建物価格1800万円/建物面積107.32m2/木造3階建て4LDK+車庫+カースペース》大切なお車を雨や日差しから守るビルトインガレージ付きプラン。広々LDKも魅力的です♪

◆過去施工例《分譲地外：建物価格2000万円/建物面積108.13m2》家づくりのイメージやこだわりをたくさんお聞かせください！

◆過去施工例《分譲地外：建物価格2000万円/建物面積79.78m2》バルコニーに面した洋室はご夫婦の主寝室にぴったりです◎

◆過去施工例《分譲地外：建物価格2000万円/建物面積103.56m2》三面鏡裏や洗面下に収納スペースがありきれいな状態を保てます☆

◆過去施工例《分譲地外：建物価格2000万円/建物面積103.56m2》照明も内装もおしゃれな洋室の施工例でございます。

◆過去施工例《分譲地外：建物価格2000万円/建物面積105.41m2》広々としたLDKは家具家電のサイズを気にすることなくお好きなインテリアをお楽しみいただけます！

◆過去施工例《分譲地外：建物価格2000万円/建物面積105.41m2》階段には手すりがあり、お子様やご年配の方でも安心安全です◎

◆過去施工例《分譲地外：建物価格2000万円/建物面積105.41m2》家族並んでお出かけの準備ができる広さの玄関。子育て世帯におすすめです☆

◆過去施工例《分譲地外：建物価格2000万円/建物面積105.41m2》陽当たり・通風良好なバルコニーは洗濯物がすぐに乾きます◎

◆過去施工例《分譲地外：建物価格2000万円/建物面積99.90m2》きれいで清潔感のあるお手洗いはご家族みなさん快適にお使いいただけます♪

◆過去施工例《分譲地外：建物価格2000万円/建物面積99.90m2》大きなクローゼットを確保した洋室。すっきりとお使いいただけます☆

◆過去施工例《分譲地外：建物価格2000万円/建物面積108.13m2》ストライプのクロスがかわいい印象のトイレです♪

◆過去施工例《分譲地外：建物価格2000万円/建物面積108.13m2》ビルトインガレージは大切なお車を雨や日差しから守ります☆

◆前面道路(2024年4月撮影)南側からの陽当たり、西陽があったかくて心地のいい住宅街となっております◎ぜひ一度現地をご覧になってください♪

業務スーパー大阪布施店まで640m

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◆弊社はローン経験豊富なスタッフが在籍していますので　検討初期段階からご相談いただけます◎＼限定3区画！ラスト1邸！／早い者勝ちになります。検討中のお客様はぜひ現地を実際にご覧ください♪家づくりのイメージや理想もたくさんお聞かせください！最適なプランの提案をさせていただきます☆～通勤通学スムーズ～●近鉄大阪線「俊徳道」駅徒歩9分●JRおおさか東線「JR俊徳道」駅徒歩10分●布施小学校/中学校徒歩4分◆◆◆住まい探しはグランドホームサービス株式会社へ◆◆◆ご希望にぴったりな住まいをご提案します。ご質問等は、06-6975-8500までお問い合わせください！

基本データ

価格

2280万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府東大阪市寺前町１

交通

近鉄大阪線俊徳道駅徒歩9分
ＪＲおおさか東線ＪＲ俊徳道駅徒歩10分
近鉄奈良線布施駅徒歩13分

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土地面積

93.88m²（28.39坪）（登記）

用途地域

１種住居

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

西4.3ｍ接面6.3ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞寺前町１（俊徳道駅）　２２８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞◆理想が叶う自由設計の家◆間取り変更可能・内外装や設備など選べます！、２沿線以上利用可・更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・閑静な住宅地
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域
特記事項: 閑静な住宅街・セットバック要

東大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内21位
全国671位

偏差値: 48.19

項目別順位

安心度: 府内33位
全国809位

利便度: 府内6位
全国294位

快適度: 府内6位
全国206位

富裕度: 府内12位
全国292位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内12位
全国282位

偏差値: 51.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	109施設	府内6位	全国52位
保育所等の状況（利用児童数）	8,848人	府内3位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	402施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	88.3床	府内23位	全国601位
1万人当たり医師数	20.2人	府内19位	全国375位
介護保険施設定員数	3,075人	府内3位	全国37位
介護保険料	7,093円	府内27位	全国792位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	8.38件	府内31位	全国804位
千人当たり交通事故件数	3.77件	府内29位	全国744位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： LIXIL不動産ショップグランドホームサービス(株)
免許番号：大阪府知事（1）第063603号
所在地：大阪府大阪市東成区東今里1-5-30 岡田ビル1階・2階
TEL：06-6975-8500
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77678001]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2280万円
大阪府東大阪市寺前町１
近鉄大阪線俊徳道駅徒歩9分
１種住居　93.88m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円