大阪府八尾市曙町３志紀駅土地物件詳細

土地価格780万円、土地面積54.26m2 ■区画図陽当たり・通風良好な南西向き☆お昼は照明が無くても十分に明るく節電にも繋がります。弊社は住宅ローン経験豊富なスタッフが在籍していますので、検討初期段階からご相談いただけます◎

■現地(2024年9月撮影)古家解体が終わり現在更地になっております♪

■外観パース閑静な住宅街『八尾市曙町』にて限定1区画新規分譲！こだわりの詰まったマイホームの建築が可能な自由設計でございます。間取り、内外装、設備などご家族みんなでお選びいただけます♪

■間取り参考プラン《建物価格1980万円/建物面積104.49m2/木造3階建て4LDK+車庫》十分なサイズのLDK、部屋数も多く子育て世帯やファミリーにおすすめのプランになります◎

■過去施工例《分譲地外：建物価格2000万円/建物面積79.78m2》清潔感溢れるきれいで広々とした浴室。半身浴やお子様との入浴など様々なスタイルでゆっくりとバスタイムをお楽しみいただけます☆

■過去施工例《分譲地外：建物価格2000万円/建物面積108.13m2》グレーのアクセントクロスと木目がお洒落なLDKは自然と家族憩いの場に。2階リビングはプライバシーの確保もでき人気のプランです◎

■外壁材外壁はニチハのモエンサイディング-M14を標準仕様としています。湿式抄造製法で安定した品質と優れた強度。付着した汚れを雨水で落とせるマイクロガードで外観の美しさを持続させます。

■内装・設備等ショールームへ行き、数ある商品の中から設備等をお選びいただけます！メーカーや商品によって性能が異なるため、実物を見ていただき、ご希望の生活スタイルと合わせてご選択いただけます。

■タームガードシステムの設置も可能5年サイクルの防蟻再施工を実施することにより大切なお住まいを一生涯シロアリから守り続けることができます。(別途オプションになりますのでお問い合わせください）

■保険株式会社ハウスジーメンの「住宅瑕疵担保責任保険」に加入いたします。引き渡し後に、万一トラブルがあった場合も、お客様に安心を提供いたします。

■打ち合わせ打ち合わせでは、お客様のご希望のライフスタイルを丁寧にヒアリングさせていただき、プロが間取りを作成していきます。「家事楽」「収納スペース豊富」などご要望をお聞かせください！

■過去施工例《分譲地外：建物価格2000万円/建物面積79.78m2》かわいらしい内装の洋室は子供部屋にピッタリです◎

■過去施工例《分譲地外：建物価格2000万円/建物面積108.13m2》大切なお車を雨や日差しから守るビルトインガレージ。

■過去施工例《分譲地外：建物価格2000万円/建物面積79.78m2》きれいな温水洗浄便座トイレは家族みんなが気持ちよく使用できます☆

■過去施工例《分譲地外：建物価格2000万円/建物面積108.13m2》お買い物帰りでもゆとりのスペースを設けた玄関ホールです◎

■過去施工例《分譲地外：建物価格2000万円/建物面積108.13m2》急な来客時も安心できるTVモニター付きインターホン♪

■過去施工例《分譲地外：建物価格2000万円/建物面積108.13m2》十分なスペースを確保したキッチンスペースは奥様にうれしいポイントでございます♪

■過去施工例《分譲地外：建物価格2000万円/建物面積99.90m2》広めのバルコニーは溜まった洗濯物も一度に干せます◎

■前面道路(2024年9月撮影)ぜひ現地を実際にご覧ください！お問い合わせお待ちしております。

■前面道路(2024年9月撮影)お客様のライフスタイルやご予算に合った最適なプランの提案をさせていただきます◎

ライフ志紀店まで886m

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■弊社は経験豊富な住宅ローン担当が在籍していますので　お気軽にご相談ください☆↓↓大幅プライスダウンしました↓↓～限定1区画！陽当たり・通風良好な南西向き分譲地です～閑静な住宅街での新生活はいかがでしょうか♪＼公園・グラウンド徒歩3分圏内！／お子様の遊び場には困りません◎徒歩圏内に商業施設もあり、子育て世帯にうれしい住環境でございます。周辺環境も併せてぜひ現地を実際にご覧ください！■■■不動産のことなら株式会社ジノベーションへ■■■お客様の住まい探しのお手伝いをさせていただきます◎疑問点等は、06‐7777‐0887までお問い合わせください！

基本データ

価格

780万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府八尾市曙町３

交通

ＪＲ関西本線志紀駅徒歩16分
近鉄大阪線恩智駅徒歩21分
ＪＲ関西本線八尾駅徒歩24分

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土地面積

54.26m²（16.41坪）（登記）

用途地域

１種住居

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南西4.7ｍ接面4.5ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞曙町３（志紀駅）　７８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞■こだわりが叶う自由設計の家■間取り変更可能・内外装や設備など選べます！、更地渡し・山が見える・陽当り良好・閑静な住宅地・整形地
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

八尾市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内23位
全国692位

偏差値: 47.99

項目別順位

安心度: 府内22位
全国739位

利便度: 府内14位
全国478位

快適度: 府内23位
全国417位

富裕度: 府内15位
全国340位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内23位
全国414位

偏差値: 49.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	65施設	府内9位	全国106位
保育所等の状況（利用児童数）	6,343人	府内9位	全国80位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	府内12位	全国154位
一般診療所数	218施設	府内9位	全国106位
1万人当たり病床数	89.6床	府内22位	全国592位
1万人当たり医師数	20.9人	府内16位	全国350位
介護保険施設定員数	1,452人	府内8位	全国118位
介護保険料	7,089円	府内26位	全国791位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.48件	府内25位	全国792位
千人当たり交通事故件数	2.49件	府内9位	全国579位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八尾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ジノベーション
免許番号：大阪府知事（1）第064812号
所在地：大阪府大阪市城東区諏訪4-9-20-103
TEL：06-7777-0887
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77677650]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　780万円
大阪府八尾市曙町３
ＪＲ関西本線志紀駅徒歩16分
１種住居　54.26m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円