兵庫県神戸市灘区篠原北町４六甲駅土地物件詳細

土地価格4900万円、土地面積488m2

【神戸市灘区篠原北町4丁目】建築条件なしの売土地です。敷地面積は147.6坪！ゆとりある広さにつき、広々リビングや豊富な収納スペース、南庭などもご検討いただけます♪（2025年5月撮影)

【現地土地写真】お好きなハウスメーカー・工務店で建築が可能です。現況古家有り！建築ボリュームなど参考にしていただけます。（2025年5月撮影)

現地（2025年5月）撮影

【前面道路含む現地写真】第一種低層住居専用地域内に位置し、周囲は低層住宅が建ち並ぶ落ち着いた住環境です。（2025年5月撮影)

ファミリーマート灘篠原本町店まで840m 徒歩11分。24時間営業。FamiPayなどのキャッシュレス決済が可能です。駐車場がありますので、お車でお出かけの際にも利用しやすいです。

コープ篠原まで450m 徒歩6分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。HPにて、チラシ情報を閲覧できます。/営業時間9:00～21:00。

コープミニ摩耶まで580m 徒歩8分。徒歩や自転車で気軽に行ける距離です。リサイクル資源回収やさわやか便などのサービスがあります。営業時間は9:00～21:00。

コクミンドラッグ阪急六甲店まで1350m 徒歩17分。調剤薬局を併設している店舗です。営業時間/8:00～22:00。※処方箋受付/平日：9:00～20:00、土曜：9:00～14:00・15:00～18:00(日曜・祝日休業)。

神戸市立美野丘小学校まで630m 徒歩8分。学校教育目標は「かがやけ美野丘っ子」です。HPでは、行事予定や「学校日誌」として写真付きで学校生活の様子などが公開されています。

神戸市立長峰中学校まで370m 徒歩5分。部活動に励むお子様が、朝夕気持ち良く通える距離です。『自立できる自律した生徒を育てる～対話のある長峰中学校～』が教育目標に掲げられています。

神戸篠原郵便局まで850m 徒歩11分。営業時間9:00～17:00(※窓口による)、駐車場はございません。土曜日も利用できるATMが設置されています。利用時間9:00～17:30(※土は17:00迄)。

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■敷地面積１４７．６坪！　ゆとりある広さにつき、広々リビングや南庭などもご検討いただけます。■建ぺい率５０％、容積率１００％。■都市ガス対応。■前面道路幅員は南東側約４ｍ、南西側約９．４ｍ。■現況古家有り。建築ボリュームなど参考にしていただけます。■第一種低層住居専用地域に指定された閑静なエリアです。■実際の陽当り状況など、現地にてご確認いただけます。■即引き渡し可能です。詳しくはお気軽にお問い合わせください。■交通アクセス・阪急神戸線「六甲」駅まで徒歩１７分■周辺環境・医療法人財団神戸海星病院まで４７０ｍ（徒歩６分）・ローソン篠原本町店まで３５０ｍ（徒歩５分）

基本データ

価格

4900万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

兵庫県神戸市灘区篠原北町４

交通

阪急神戸線六甲駅徒歩17分

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土地面積

488m²（登記）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

23.7m²

地目

山林

接道状況

南東4ｍ接面8.5ｍ　南西9.4ｍ接面3.8ｍ

引渡可能時期

即時

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞篠原北町４（六甲駅）　４９００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞◆建築条件なし◆コープ篠原まで４５０ｍ（徒歩６分）！利便性の高い住環境♪、土地１００坪以上・即引渡し可・スーパー　徒歩１０分以内・閑静な住宅地・総合病院　徒歩１０分以内
販売区画：1区画
法令等制限：文教地区、日影制限有、東部山麓住宅地景観ガイドライン、宅地造成及び特定盛土等規制法　北西側道路は、建築基準法上の道路ではございません。
特記事項: 閑静な住宅街

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)神戸センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：兵庫県神戸市中央区御幸通8-1-6 神戸国際会館4階
TEL：0120-716556
取引態様：専任媒介
管理コード：Bko250190; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77675478]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4900万円
兵庫県神戸市灘区篠原北町４
阪急神戸線六甲駅徒歩17分
１種低層　488m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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※借入可能額の目安	3,500万円