兵庫県芦屋市西山町芦屋川駅土地物件詳細

土地価格2億3800万円、土地面積395.77m2 区画図

395.77平米(約119.72坪)のゆとりある売り土地。敷地全体が有効活用できる整形地です。【現地土地】

建築条件はございません。お好きなハウスメーカー・工務店で、理想の邸宅をご建築いただけます。【現地土地】

阪急神戸線「芦屋川」駅まで徒歩4分、JR神戸線「芦屋」駅まで徒歩14分の立地。通勤・通学に便利です。【前面道路を含む現地】

コープミニ西芦屋店まで100m 小規模店舗ながら品揃え豊富。不意の買い忘れ時も気軽に利用できる距離です。営業時間は9時～21時。

陽当り良好な土地です。100坪超の敷地があり、広いお庭や複数台分の駐車スペースも実現可能です。【前面道路を含む現地】

北側接道の土地。南側にお庭やリビングを設けると、プライバシー性に優れ、陽当りの良い空間が叶います。【前面道路を含む現地】

敷地の北側が約6.3mの公道に、間口約15.06mで接道しています。出入庫しやすい平坦な土地です。【前面道路を含む現地】

現況更地につき、スムーズに建築に進めます。建築プランや資金計画など、ぜひお気軽にご相談ください。【前面道路を含む現地】

コープミニ西芦屋店へ約100mなど、複数の買い物施設が徒歩圏内に揃い、暮らしやすい住環境です。【前面道路を含む現地】

最寄り・阪急神戸線「芦屋川」駅は「西宮北口」駅まで2駅。大阪・神戸三宮方面へアクセス良好です。【前面道路を含む現地】

JR神戸線「芦屋」駅は新快速停車駅。駅前には複合商業施設があり、休日のお出かけ先としても楽しめます。【前面道路を含む現地】

豊かな自然と生活利便性に恵まれた芦屋市。魅力溢れる周辺環境です。ぜひ一度現地にてお確かめください。【前面道路を含む現地】

ローソン芦屋川駅前店まで400m 便利な24時間営業のコンビニ。駅前に位置しており、通勤のついでに立ち寄れます。イートインスペース有。

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■2路線2駅利用可能で、通勤・通学に便利な立地です。・阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩4分・JR神戸線「芦屋」駅徒歩14分■土地面積395.77平米(約119.72坪)の整形地。陽当り良好。　お庭や駐車スペースが確保できる、ゆとりある広さです。■建築条件はございません。お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。■前面道路は北側約6.3m公道、間口約15.06mで接道しています。■都市ガス対応の土地です。■生活しやすい住環境です。・コープミニ西芦屋店約100m・ローソン芦屋川駅前店約400m■現況更地につき、スムーズに建築に進めます。ぜひお気軽にお問い合わせください。

基本データ

価格

23800万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

兵庫県芦屋市西山町

交通

阪急神戸線芦屋川駅徒歩4分
ＪＲ東海道本線芦屋駅徒歩14分

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土地面積

395.77m²（119.71坪）（実測）

用途地域

１種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北6.3ｍ接面15ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞西山町（芦屋川駅）　２億３８００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞◆約１１９．７２坪の整形地◆阪急神戸線「芦屋川」駅　徒歩４分、２沿線以上利用可・土地１００坪以上・更地渡し・陽当り良好・前道６ｍ以上
販売区画：1区画
法令等制限：文化財保護法、宅地造成工事規制区域、高度地区、景観地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有
特記事項: 日当り良好・整形地

芦屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内5位
全国238位

偏差値: 50.69

項目別順位

安心度: 県内28位
全国786位

利便度: 県内17位
全国531位

快適度: 県内8位
全国84位

富裕度: 県内1位
全国10位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国92位

偏差値: 54.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	27施設	県内9位	全国263位
保育所等の状況（利用児童数）	1,633人	県内13位	全国317位
保育所等の状況（待機児童数）	212人	県内23位	全国603位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内19位	全国522位
一般診療所数	147施設	県内9位	全国146位
1万人当たり病床数	41.5床	県内29位	全国778位
1万人当たり医師数	23.1人	県内15位	全国277位
介護保険施設定員数	630人	県内14位	全国384位
介護保険料	6,180円	県内17位	全国495位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.90件	県内19位	全国620位
千人当たり交通事故件数	3.00件	県内17位	全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱地所ハウスネット(株)芦屋営業所
免許番号：国土交通大臣（5）第006019号
所在地：兵庫県芦屋市船戸町2-1 ラポルテ西館1階
TEL：0120-118308
取引態様：媒介
管理コード：U15X20564; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77673977]
情報公開日: 2025年06月18日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　23800万円
兵庫県芦屋市西山町
阪急神戸線芦屋川駅徒歩4分
１種中高　395.77m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円