京都府京都市右京区梅津フケノ川町松尾大社駅土地物件詳細

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■外観/イメージパース間取り図を基に作成したイメージパース図です。外構など、ご要望ございましたらお客様に合わせて作成いたします【新築参考プラン】建物価格1899万円、建物面積90.89m2

【新築参考プラン】建物価格1899万円、建物面積90.89m2

【新築参考2階建プラン】建物価格1799万円、建物面積73.81m2

【新築参考Cプラン】建物価格1799万円、建物面積85.93m2

＼☆土地のみのご購入も可能☆／好きなハウスメーカー・建築会社で建築OK！設計やデザインなどのこだわりが強い方、好きなだけ時間をかけて家造りをしたい方にオススメ！

パース図を使って家具を配置した際の間取りをご説明いたします！家具を置いた際の不安な気持ちも解消できるのがイメージパースの強みです！【新築参考プラン】建物価格1899万円、建物面積90.89m2

■リビング20.1帖/イメージパースある2階リビングは日当たりもよく日中は明るい日差しが射し込みます。道路からの目線も気になりにくい！【新築参考プラン】建物価格1899万円、建物面積90.89m2

■リビング20.1帖/イメージパース導線もしっかりと取れている間取りなので、ダイニングテーブルやソファー、ローテーブルなどの家具も配置可能【新築参考プラン】建物価格1899万円、建物面積90.89m2

■リビング20.1帖/イメージパース忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース【新築参考プラン】建物価格1899万円、建物面積90.89m2

■洋室5.06帖/イメージパース全居室にクローゼットを設けている為、生活感が出にくくお部屋を広くお使いいただけます【新築参考プラン】建物価格1899万円、建物面積90.89m2

■北側洋室6帖/イメージパース暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。【新築参考プラン】建物価格1899万円、建物面積90.89m2

■南側洋室6帖/イメージパース広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。【新築参考プラン】建物価格1899万円、建物面積90.89m2

リビングを必ず通るよう階段を配置。家族が顔を合わせる機会が自然と増える、ふれあいを重視した設計です。【建物プラン例】1799万円・建物面積91.92m2

長く住み続けるお家だからこそ、構造や間取りから内装、設備に至るまで徹底的にこだわりたい！そんな方にぴったりの自由設計です【建物プラン例】1799万円・建物面積91.92m2

子どものリビング学習や読書などにぴったり。キッチンから視線が通るので、家事をしながら勉強を見たり会話ができ、親子の絆を育めます。【建物プラン例】1799万円・建物面積91.92m2

クロスの種類もお好きに選べます！お子様部屋をかわいくしたり、自分らしさを表現できる自由設計！【建物プラン例】1799万円・建物面積91.92m2

３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！【建物プラン例】1799万円・建物面積91.92m2

浴室暖房機付なので雨の日も洗濯物ができます！浴室のカラーもお選び頂けます♪【建物プラン例】1799万円・建物面積91.92m2

お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！

フレンドマート梅津店まで737m 【営業時間　９：３０～２１：４５】駐車台数１２０台/駐輪台数１６９台！無添加食品、近郊地場野菜、減農薬商品などの品揃えが充実！

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【お家のPOINT】(1)リビングが見渡せるカウンターキッチン(2)バルコニー3ヶ所で寝具もラクラク干せちゃう♪‥‥‥‥‥‥【ドリームタウン共通仕様】システムキッチン/浴室暖房換気乾燥機/全居室Low-E複層ガラス/食器洗い乾燥機など‥‥‥‥‥‥【土地のみのご購入も可能】■条件無土地：1899万円‥‥‥‥‥‥【周辺施設】■阪急「松尾大社」駅：歩16分■梅津北小学校…歩10分■梅津中学校…歩6分■フレスコ…歩9分■フレンドマート…歩10分‥‥‥‥‥‥＼電話が苦手な方も安心！ネット予約ならワンタップでOK／【来場予約する】より、見学希望のお問い合わせをください

基本データ

価格

1400万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

京都府京都市右京区梅津フケノ川町

交通

阪急嵐山線松尾大社駅徒歩16分
京福電鉄嵐山本線有栖川駅徒歩17分
京福電鉄嵐山本線帷子ノ辻駅徒歩22分

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土地面積

58.64m²（登記）

用途地域

１種中高

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北6ｍ接面5.8ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞ドリームタウン梅津フケノ川町／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞＼月々の支払い８万円台／■前道６ｍ×間口５．８ｍ■駐車２台可■自由設計、スーパー　徒歩１０分以内・閑静な住宅地・前道６ｍ以上・都市ガス・小学校　徒歩１０分以内
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域
特記事項: 閑静な住宅街

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ドリームホーム西京極五条店
免許番号：国土交通大臣（1）第010161号
所在地：京都府京都市右京区西京極郡町95-2
TEL：0120-385544
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77616329]
情報公開日: 2025年05月23日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1400万円
京都府京都市右京区梅津フケノ川町
阪急嵐山線松尾大社駅徒歩16分
１種中高　58.64m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円