大阪府枚方市西船橋１樟葉駅土地物件詳細

土地価格1630万円、土地面積94.63m2 【全体区画図】土地面積95.82m2！ゆとりある敷地で、検討できるプランニングの幅が広がります。ライフスタイルに合わせたプランで、夢のマイホームを実現しませんか？

【現地外観写真】現況更地のため建築までスムーズに行えます◎

【前道含む現地写真】第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境◎前面道路幅員は約4.8ｍ！

建物プラン例、土地価格1630万円、土地面積94.63m2、建物価格2180万円、建物面積93.96m2 【間取り】玄関すぐにLDKを設けた、生活動線に配慮されたプラン。LDKを通って2階に上がるため、ご家族の会話が弾みます。カースペース付。

【ondo建物プラン例/LDK】ナチュラルな色合いの木材でシンプルながらも温かみのあるLDKに◎

【ondo建物プラン例/LDK】間接照明がおしゃれな空間を演出してくれます。リビング・ダイニングスペースをゾーニングできる設計で、家族団らん時間をゆったり過ごすことができそうです。

【ondo建物プラン例/キッチン】対面キッチンでLDKのお子様の様子が見渡せ安心してお料理ができます◎

【ondo建物プラン例/洗面】広さに余裕のある洗面室は、身支度や家事を快適に行えます◎

【ondo建物プラン例/浴室】木目調の温かさを感じるデザイン。ゆったりご入浴いただけます。便利な浴室乾燥機付きで、天候問わず洗濯物をカラッと乾かせます。カビ対策にも◎

船橋保育園まで621m 開園時間：平日7:00～19:00　対象年齢0歳から5歳　安心して預けられる地域の保育施設です。

枚方市立樟葉西小学校まで986m 地域と連携し、児童の豊かな人間性と学力の育成に力を入れる小学校です。

枚方市立楠葉西中学校まで618m 　「変化する社会にたくましく生きる人を育てる」を教育目標とし、生徒の自主性と行動力を育む中学校です。

生活協同組合おおさかパルコープ西くずは店まで475m 営業時間：9:00～21:00　生協ならではの安心品質と品揃えが魅力のスーパーです。

【ondo建物プラン例/玄関手洗い】玄関に洗面台を設置。帰宅後自然に手洗いができる動線を考えました◎

【ondo建物プラン例/トイレ】お掃除ラクラク！タンクレストイレ◎見た目もスッキリです。

【ondo建物プラン例/SIC】空間を有効的に活用することで、様々なサイズのアイテムをしまうことができ、モノで雑然としがちな玄関をスッキリとした状態に保てます。

【ondo建物プラン例/玄関】フロートタイプのシューズボックスが備わった玄関。玄関から室内が見えにくく、プライバシーに配慮した設計です。

ローソン枚方南船橋店まで609m 24時間営業でいつでも気軽に利用でき、日常の買い物やちょっとした用事に便利なコンビニです。駐車場あり。

ドラッグユタカくずは店まで497m 営業時間：8:00～23:00　医薬品から日用品、食品まで幅広く取り扱い、調剤薬局も併設する便利なドラッグストアです。駐車場完備。

関西医科大学くずは病院まで762m 開院時間：平日8:30～11:30、17:00～19:00、土曜日8:30～11:30　整形外科とリハビリに特化し、地域密着の医療と退院後支援を提供しています。

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ondoは「住宅性能評価書」で住まいの性能を証明します。■特急停車駅！京阪本線「樟葉」駅自転車6分・「京橋」まで乗り換えなし最短20分！■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街◎■土地面積94.63㎡（28.62坪）■買い物施設が徒歩圏内♪・おおさかパルコープ西くずは店：徒歩7分・ドラッグユタカくずは店：徒歩7分■くずはモールがあるので休日のお出かけも充実します♪●あなたの「こうしたい」に寄り添った、同じ温度感で家づくりに取り組みます・キッチンにはパントリーがあり、お皿や家電がとりやすい設計です！・耐震等級3+制震、断熱等級5省エネ住宅、住宅性能評価書、最長60年保証

基本データ

価格

1630万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府枚方市西船橋１

交通

京阪本線樟葉駅徒歩20分
京阪本線牧野駅徒歩21分
阪急京都線上牧駅徒歩3.8km

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土地面積

94.63m²（28.62坪）

用途地域

１種低層

建築条件

あり

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

西4.8ｍ接面7.2ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞【ｏｎｄｏ枚方・西船橋１丁目～限定１区画～】／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞土地売買契約後２ヶ月以内に売主会社が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。／＜特徴＞５／３１更新♪■樟葉駅自転車６分×限定１区画■「ＺＥＨ水準」省エネ住宅！、スーパー　徒歩１０分以内・閑静な住宅地・整形地・平坦地・建物プラン例有り
販売区画：1区画
法令等制限：法２２条区域（第一種高度地区）※この土地は
特記事項: 閑静な住宅街・整形地

枚方市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内9位
全国382位

偏差値: 49.85

項目別順位

安心度: 府内4位
全国443位

利便度: 府内25位
全国722位

快適度: 府内5位
全国171位

富裕度: 府内13位
全国296位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内13位
全国289位

偏差値: 51.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	22歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	77施設	府内8位	全国84位
保育所等の状況（利用児童数）	8,203人	府内5位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	22人	府内22位	全国526位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	府内3位	全国56位
一般診療所数	287施設	府内7位	全国74位
1万人当たり病床数	137.5床	府内10位	全国356位
1万人当たり医師数	32.9人	府内6位	全国118位
介護保険施設定員数	2,275人	府内5位	全国74位
介護保険料	6,276円	府内7位	全国547位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.67件	府内3位	全国396位
千人当たり交通事故件数	2.95件	府内21位	全国669位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)SEIMU
免許番号：大阪府知事（2）第059151号
所在地：大阪府大阪市鶴見区緑1-5-7
TEL：0120-060716
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77608427]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1630万円
大阪府枚方市西船橋１
京阪本線樟葉駅徒歩20分
１種低層　94.63m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円