大阪府大阪市都島区毛馬町１城北公園通駅土地物件詳細

土地価格1580万円、土地面積50.42m2 【土地図】閑静な住宅街に立地。条件無土地でのご購入も可能です！

間取り

土地価格1580万円、土地面積50.42m2 【参考プラン図①】3階建て×3LDK+ワークスペースある間取りプランのご提案♪

【現地外観写真】西側駐車場のために二面採光！陽当たり・風通し良好の立地です。

【外観イメージパース】外観イメージです♪

【ondo建物プラン例/キッチン】前面が開けたキッチンからリビングの様子が見られるので小さいお子様が居るご家族も安心です◎

建物プラン例、土地価格1580万円、土地面積50.42m2、建物価格2180万円、建物面積77.76m2 【参考プラン図②】3階建て×3LDK+大容量WICのある間取りプランのご提案♪

【ondo建物プラン例/キッチン】広いキッチンは料理中の動線◎パントリー設置で生活感の出てしまう調味料などをしっかり収納。

【ondo建物プラン例/リビング】木の温かみを感じられるリビング。ソファなどを置いてご家族でリラックスして過ごせるスペースに。

【ondo建物プラン例/洗面】棚を設置してタオルや洗濯洗剤などをしっかり収納。

【ondo建物プラン例/洋室】落ち着いた色調の洋室。どんなインテリアにも合うシンプルな空間です。家具や植物などを飾って、お好みのプライベート空間をお作りいただけます。

社会福祉法人敬福会コティ子育てひろばまで462m 大阪市都島区にある0～2歳児と保護者が対象の無料施設で、室内にはおもちゃが揃い、親子で遊びながら交流できます。保育士や子育て経験者が常駐し、育児相談も可能です。

大阪市立淀川小学校まで150m 心身の健全な育成をはかり、違いを認め合い、互いの人権を尊重する集団を育てることを教育目標としています。また、健康・安全に気をつけ、すすんで運動に親しむ態度を育てることも重視しています。

大阪市立　淀川中学校まで413m 生徒一人ひとりの良さや可能性を伸ばし、「生きる力」を育成することを教育目標としています。基礎的・基本的な内容の確実な定着を図り、学力向上とともに、豊かな人間性の育成を重視しています。

幼稚園型認定こども園淀川幼稚園まで773m 淀川幼稚園は、遊びを通じて子どもの主体性を育む教育を重視し、地域との連携を大切にする幼稚園型認定こども園です。

【ondo建物プラン例/リビング】キッチンのすぐそばにダイニングテーブルを設置してお片付けもスムーズに♪

【ondo建物プラン例/浴室】便利な浴室乾燥機付きで、天候問わず洗濯物をカラッと乾かせます。カビ対策にも◎

【ondo建物プラン例/洋室】木材がアクセントのシンプルなデザインの洋室。お好みのプライベート空間をお作りいただけます。

【現地写真】是非現地にて実際の陽当たり状況などご確認下さい♪

ライフ毛馬店まで386m 時短・健康志向の商品が豊富で、スマホでのセルフレジも導入し、買い物が便利です。

ウエルシア都島毛馬店まで52m 調剤併設型ドラッグストアで、医薬品から日用品まで豊富な品揃えが魅力です。地域密着型の接客を大切にし、丁寧な対応が評判です。

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【5/31更新♪100万円DOWNしました。】■JRおおさか東線「城北公園通」駅自転車6分・「新大阪」駅へ乗り換えなし最短7分■あなたの「こうしたい」に寄り添った、同じ温度感で家づくりに取り組みます・プランの工夫（LDK〇畳、SIC、収納の工夫、家事動線）・耐震等級3+制震、断熱等級5省エネ住宅、住宅性能評価書、最長60年保証■ZEH水準住宅で住宅ローン控除にも対応♪■子育て世帯にもおすすめの住環境♪・淀川小学校：徒歩1分・淀川中学校：徒歩5分■日々のお買い物にも便利です。・ライフ毛馬店：徒歩6分・セブンイレブン大阪毛馬橋店徒歩1分

基本データ

価格

1580万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府大阪市都島区毛馬町１

交通

ＪＲおおさか東線城北公園通駅徒歩13分
阪急千里線柴島駅徒歩21分
地下鉄谷町線都島駅徒歩23分

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土地面積

50.42m²（15.25坪）

用途地域

２種中高

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北3.8ｍ接面4.3ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞【ｏｎｄｏ都島・毛馬町１丁目～限定１区画～】／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞土地売買契約後２ヶ月以内に売主会社が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。／＜特徴＞淀川小学校へ徒歩１分の立地！【耐震等級３＋制震＋ＺＥＨ水準の省エネが標準】、スーパー　徒歩１０分以内・閑静な住宅地・整形地・小学校　徒歩１０分以内・平坦地
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域、この土地は
特記事項: 閑静な住宅街・セットバック要・整形地

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)SEIMU
免許番号：大阪府知事（2）第059151号
所在地：大阪府大阪市鶴見区緑1-5-7
TEL：0120-060716
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77604410]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1580万円
大阪府大阪市都島区毛馬町１
ＪＲおおさか東線城北公園通駅徒歩13分
２種中高　50.42m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円