大阪府枚方市津田北町２藤阪駅土地物件詳細

土地価格700万円、土地面積59.98m2 【土地図】二面採光！日当り・風通し良好です。

南東側：前道含む現地写真（2023年8月）撮影解体完了しました！ご見学受付中です♪

【ondo建物プラン例/キッチン】対面キッチンでLDKのお子様の様子が見渡せ安心してお料理ができます◎

北西側：前道含む現地写真（2023年8月）撮影解体完了しました！ご見学受付中です♪

建物プラン例、土地価格700万円、土地面積59.98m2、建物価格2180万円、建物面積95.58m2 【参考プラン図】室内干しにも便利なランドリースペースを確保しました。テラス付き「2LDK」の住まいプランのご提案◎

【ondo建物プラン例/キッチン】木目調の下がり天井が温かみのあるキッチンに仕上がりました♪

【ondo建物プラン例/洋室】CLがあるので、ベッドスペース、デスクスペースを確保することができ、収納家具は不要で自然と片付くお部屋に。

【ondo建物プラン例/LDK】間接照明がおしゃれな空間を演出してくれます。リビング・ダイニングスペースをゾーニングできる設計で、家族団らん時間をゆったり過ごすことができそうです。

【ondo建物プラン例/スタディースペース】リビングに一角にスタディースペースがあり、お子様のお勉強やパパ、ママのワークスペースにも最適です◎

【ondo建物プラン例/玄関】玄関横に洗面台を設置。帰宅後自然に手洗いができる動線を考えました◎

アル・プラザ枚方まで487m 営業時間：10:00～20:00（専門店）衣食住がワンストップで揃う大型ショッピング施設。家族での買い物はもちろん、雨の日のお出かけ先にも便利。

ファミリーマート枚方津田北町店まで168m 24時間営業急な買い物や深夜の一息にちょうどいい、“暮らしのすき間”を支えてくれる存在。ATMやコピー機も完備。駐車場有。

津田保育園まで703m 営業時間：7:00～19:00（延長保育含む）対象年齢：0～5歳園庭からは四季が感じられ、自然の中で遊びながら心と体が育つ。先生たちの温かさも評判の地域密着型園。

枚方市立津田小学校まで775m 地域ぐるみの見守りが根付く安心の通学環境。落ち着いた雰囲気の中で、のびのびと学べる小学校です。

【ondo建物プラン例/玄関】広い玄関には玄関収納に加え、シューズインクロークを設置。すっきり玄関がかたずきます◎

【ondo建物プラン例/WIC】大容量のWICは住空間をすっきりと保てそうです。

南東側：前道含む現地写真（2023年8月）撮影解体完了しました！ご見学受付中です♪

イセヅドライ津田店まで30m 営業時間：8:00～20:00（日祝は9:00-19:00）制服やスーツも安心して任せられる、地域で頼れる老舗クリーニング。仕上がりの丁寧さに定評あり！

枚方市立津田中学校まで612m 学力と人間関係の“両輪”を重視。部活動や行事も活発で、生徒が自己表現できる場がしっかり用意されています。

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■高速道路入口に近く車移動しやすい立地♪・枚方学研IC入口までお車5分・枚方東IC入口までお車5分■JR片町線「藤阪」駅徒歩9分・JR「京橋」駅へ乗り換えなし25分！■家族が暮らしやすい立地・大型公園、大型商業施設がお車で10分圏内に！(ニトリモール枚方/コストコ/山田池公園/王仁公園)・徒歩圏内にもスーパーなどございます♪■コンパクトな2SLDKの新築住宅のご提案！・3Fにファミクロを設けた、たっぷり収納のお家♪・浴室→洗面横には室内干し可能な洗面室はランドリールームも！詳細は担当スタッフまでお問い合わせください。

基本データ

価格

700万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府枚方市津田北町２

交通

ＪＲ片町線藤阪駅徒歩9分
ＪＲ片町線津田駅徒歩20分
ＪＲ片町線長尾駅徒歩30分

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土地面積

59.98m²

用途地域

１種住居

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南東12.6ｍ接面4.5ｍ　北西3.3ｍ接面4.8ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞【ｏｎｄｏ枚方・津田北町２丁目～限定１区画～】／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞土地売買契約後２ヶ月以内に売主会社が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。／＜特徴＞コンパクトな２ＳＬＤＫのお家！収納豊富でお片付けや掃除が楽々◎、スーパー　徒歩１０分以内・陽当り良好・閑静な住宅地・前道６ｍ以上・小学校　徒歩１０分以内
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域、この土地は
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・セットバック要

枚方市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内9位
全国382位

偏差値: 49.85

項目別順位

安心度: 府内4位
全国443位

利便度: 府内25位
全国722位

快適度: 府内5位
全国171位

富裕度: 府内13位
全国296位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内13位
全国289位

偏差値: 51.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	22歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	77施設	府内8位	全国84位
保育所等の状況（利用児童数）	8,203人	府内5位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	22人	府内22位	全国526位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	府内3位	全国56位
一般診療所数	287施設	府内7位	全国74位
1万人当たり病床数	137.5床	府内10位	全国356位
1万人当たり医師数	32.9人	府内6位	全国118位
介護保険施設定員数	2,275人	府内5位	全国74位
介護保険料	6,276円	府内7位	全国547位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.67件	府内3位	全国396位
千人当たり交通事故件数	2.95件	府内21位	全国669位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)SEIMU
免許番号：大阪府知事（2）第059151号
所在地：大阪府大阪市鶴見区緑1-5-7
TEL：0120-060716
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77603460]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　700万円
大阪府枚方市津田北町２
ＪＲ片町線藤阪駅徒歩9分
１種住居　59.98m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円