京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町桂川駅土地物件詳細

土地価格2620万円、土地面積101m2 間口5mで広さを活かした駐車スペースや効率的な建物配置が可能！30坪の整った敷地で、無駄のない設計ができます！お好きなハウスメーカーを選べるため、理想の間取りやデザインが叶います。

間口が広く開放感のある土地です！お隣もガレージですので採光もとりやすいです♪

■AIブランドのモデルハウス■見て・感じて直接ご覧になりたい方はお問合せ下さいませ♪

建物価格：１，８３０万円延べ床面積：８２.６３m2お車を2台停めるスペースを作る事も可能です♪収納も充実ですね◎

■Panasonic：ラクシーナ■パナソニックのシステムキッチン「ラクシーナ」で、料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました(同形状・同仕様写真)

前道は約６ｍありますのでお車も停めやすいです♪スーパーがすぐそこですので徒歩でも買い物できます♪

■Panasonic：食洗器■驚きの節約効果、環境にもやさしい、手洗いよりずっと清潔。パナソニックのビルトイン食洗機(同形状・同仕様写真)

■AIブランドのセレクトプラン■初めての建築でも迷わない建築を！そんなご希望に合わせた、現前したプランを選ぶだけで建築が進むプランで、皆様をお待ちしております。

■Panasonic　VERITIS　コンポリア ■玄関用収納コンポリアは. 家族の履物や備品をしっかり収納。据付けタイプのボックス型玄関収納です(同形状・同仕様写真)

■Panasonic：吊戸棚の定速度ダンパー■手が届きにくい高い位置の棚を、手動で目の高さまで降ろすことができて、出し入れがラクラク。棚がほぼ一定の速さで降りてくる「定速度ダンパー」搭載(同形状・同仕様写真)

■間取りから玄関収納を■設計段階で玄関収納を組み込むことで、げんかんをより広く、室内に上げなくてもよいボールやベビーカーなども収納可能になります

■Panasonic：オフローラ■浴槽・エプロン・鏡面部分壁等、様々なセレクトカラーをご用意しております。お家の癒し空間♪(同形状・同仕様写真)

■明るい理想のリビングを目指して■弊社担当者にご希望の間取りをお申し付けください。建築実績豊富なスタッフがプロ目線でご相談ご対応致します。

画像

スーパーマツモト桂東店まで1306m

ファミリーマート下津林芝ノ宮町店まで597m

新鮮激安市場！桂店まで318m

ダイエー桂南店まで875m

ミュー阪急桂まで1694m

ダックス西京下津林店まで487m

ファミリーマート桂西滝川町店まで627m

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●愛京住宅の施工の強み●「自分の家だからこそ、こだわりがいっぱいの家にしたい」という想いを無理せず実現する為に、一見目には見えない部分まで徹底的にこだわった住宅をご提供しています。●愛京住宅のアフターサービス●□安心無料点検　2年付♪□建物保証　10年付♪□地盤保証　10年付♪□防蟻保証　５年付♪●周辺環境●□川岡東小学校まで徒歩４分□桂川中学校まで徒歩７分□新鮮激安市場まで徒歩４分□コンビニまで徒歩６分□下津林郵便局まで徒歩４分□牛ケ瀬公園まで徒歩７分

基本データ

価格

2620万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町

交通

ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩19分
阪急京都線桂駅徒歩22分
ＪＲ東海道本線西大路駅徒歩3.6km

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土地面積

101m²（30.55坪）

用途地域

１種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南5.9ｍ接面5.1ｍ

引渡可能時期

相談

現況

その他

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞牛ケ瀬奥ノ防町（桂川駅）　２６２０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞◎やりとり不要で内覧確定可能◎赤色の見学予約ボタンから最短２分で完了！、２沿線以上利用可・更地渡し・ゴルフ場が近い・スーパー　徒歩１０分以内・陽当り良好
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)愛京住宅
免許番号：京都府知事（5）第011688号
所在地：京都府京都市西京区桂乾町14-1
TEL：075-382-6668
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77567735]
情報公開日: 2025年06月11日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2620万円
京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町
ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩19分
１種中高　101m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円