大阪府松原市三宅中５河内天美駅土地物件詳細

土地価格1380万円、土地面積94.89m2 (約28.70坪)。西側前面道路は、幅員約25.0mの「内環状線309号線」。歩道が設けられています。間口は、西側約27.1m、南東側約24.2mです。

【現地土地写真】現況更地です。/2025年5月撮影

【現地土地写真】建ぺい率60%、容積率200%。/2025年5月撮影

【現地土地写真】公営水道・本下水・都市ガス引き込み済です。/2025年5月撮影

【現地土地写真】小学校まで徒歩6分の立地です。詳細はお気軽にお問い合わせください。/2025年5月撮影

【松原市三宅中五丁目】西・南東側の2方道路に面する角地。近鉄南大阪線「河内天美」駅まで徒歩20分です。/2025年5月撮影

【前面道路含む現地写真/南東側】実際の陽当り状況・周囲の様子など、現地にて確認可能です。/2025年5月撮影

【前面道路含む現地写真/全体】建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。/2025年5月撮影

【前面道路/西側】建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、お気軽にご相談ください。/2025年5月撮影

【前面道路含む現地写真/西側】準住居地域内に位置しています。/2025年5月撮影

【前面道路含む現地写真/南東側】スーパーと2軒のコンビニが、徒歩3分圏内！/2025年5月撮影

三宅小学校まで480m 徒歩6分。HPが開設されており、学校生活の様子・授業風景・行事予定などが紹介されています。/2025年5月撮影

松原第四中学校まで1920m 徒歩24分(車で7分)。1975年に開校、2025年度で創立50周年を迎えた中学校です。HPでは、学校便りなどの配布文書が公開されています。/2025年5月撮影

サンプラザ三宅店まで180m 徒歩3分。イートインスペース有。マルチコピー機・ATMなどが設置されています。駐車場は200台分です。営業時間：7:30～24:00。/2025年5月撮影

ローソン松原三宅西四丁目店まで100m 徒歩2分。店内の専用キッチンで仕上げられた「まちかど厨房」の商品有。駐車場が設けられています。営業時間：24時間営業。/2025年5月撮影

ジャパン松原店まで750m 徒歩10分。医薬品の他、日用品・化粧品・酒類などが販売されています。電子マネーを利用可能。駐車場は66台分です。営業時間：8:00～23:00。/2025年5月撮影

セブンパーク天美まで1200m 徒歩15分。1階～4階の各階に、食料品・日用雑貨・衣料品・医薬品などを取り扱う店舗が入っています。4階に映画館有。/2025年5月撮影

松原三宅郵便局まで900m 徒歩12分。取り扱いサービスは、郵便・貯金・保険など。駐車場は4台分です。平日に加え、土曜日に利用可能なATMが設置されています。/2025年5月撮影

社会医療法人垣谷会明治橋病院まで400m 徒歩5分。診療科目は、内科・皮膚科・整形外科など。診療受付時間：平日土8:00～12:00(診療科目により異なる)。/2025年5月撮影

三西公園まで300m 徒歩4分。滑り台・シーソー・ブランコなどの遊具が設置された公園です。樹木が植えられています。/2025年5月撮影

近鉄南大阪線「河内天美」駅まで約1600m 徒歩20分。大阪阿部野橋方面・古市方面へアクセス可能。定期券の自動券売機が設置されています。/2025年5月撮影

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住まいのプロがご紹介！『松原市三宅中五丁目』の知っておきたい魅力！●近鉄南大阪線「河内天美」駅まで徒歩20分の立地です。●土地面積：94.89㎡(約28.70坪)●西側は、幅員約25.0mの「内環状線309号線」に面しています。●間口：西側約27.1m、南東側約24.2m●準住居地域内です。●建ぺい率60%、容積率200%。●公営水道・本下水・都市ガスをご利用いただけます。●建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、詳しくはお問い合わせください。●周辺環境・サンプラザ三宅店：徒歩3分(約180m)　・ローソン松原三宅西四丁目店：徒歩2分(約100m)・三宅小学校：徒歩6分(約480m)

基本データ

価格

1380万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府松原市三宅中５

交通

近鉄南大阪線河内天美駅徒歩20分

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土地面積

94.89m²（28.70坪）（登記）

用途地域

準住居

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

西25ｍ接面27.1ｍ　南東2.2ｍ接面24.2ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞三宅中５（河内天美駅）　１３８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞【６／９更新☆】西・南東の角地◆間口２０ｍ以上◆建築条件無し売土地、スーパー　徒歩１０分以内・前道６ｍ以上・角地・建築条件なし・都市ガス
販売区画：1区画
法令等制限：高度地区、準防火地域、日影制限有、■角地により、建ぺい率は６０％から７０％に緩和されます。　■隅切りは不要です。
特記事項: セットバック要・角地

松原市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内32位
全国799位

偏差値: 46.17

項目別順位

安心度: 府内30位
全国789位

利便度: 府内21位
全国615位

快適度: 府内21位
全国407位

富裕度: 府内32位
全国612位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内25位
全国451位

偏差値: 49.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	6施設	府内22位	全国290位
一般診療所数	93施設	府内17位	全国222位
1万人当たり病床数	83.7床	府内26位	全国622位
1万人当たり医師数	18.9人	府内21位	全国426位
介護保険施設定員数	654人	府内18位	全国371位
介護保険料	7,900円	府内30位	全国812位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.97件	府内29位	全国802位
千人当たり交通事故件数	3.56件	府内28位	全国722位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

松原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産(株)大阪南第二営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：大阪府大阪市浪速区湊町1-2-3 マルイト難波ビル16階
TEL：0800-1001929
取引態様：専任媒介
管理コード：10004670; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77549823]
情報公開日: 2025年06月09日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1380万円
大阪府松原市三宅中５
近鉄南大阪線河内天美駅徒歩20分
準住居　94.89m²

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毎月の返済額：8万円
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