京都府長岡京市天神５長岡天神駅土地物件詳細

土地価格2600万円、土地面積80.08m2 間取り図を基に作成したイメージパース図です。外構など、ご要望ございましたらお客様に合わせて作成いたします！

間取り

土地価格2600万円、土地面積80.08m2 ＼☆土地のみのご購入も可能☆／好きなハウスメーカー・建築会社で建築OK！設計やデザインなどのこだわりが強い方、好きなだけ時間をかけて家造りをしたい方にオススメ！

現状古家付となっております。現地（2025年5月）撮影

建物プラン例：建物価格　1899万円、建物面積　88.04m2

対面式のシステムキッチンでお料理しながらお子様の宿題や、遊んでいる様子を確認することもできます♪【建物プラン例】建物価格1699万円、建物面積82.42m2

みんなで長い時間を過ごすリビングは一番居心地のいいものであって欲しいですね♪広々リビングに光と風を呼び込みます！【建物プラン例】建物価格1699万円、建物面積82.42m2

上質感漂う玄関へのアプローチ。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させる。健やかな暮らしを楽しめそう！【建物プラン例】建物価格1699万円、建物面積82.42m2

使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台！ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに♪【建物プラン例】建物価格1699万円、建物面積82.42m2

一日の疲れを癒すバスルームは、ゆっくりと足を伸ばして入浴できる、ゆとりある一坪タイプの浴槽です！【建物プラン例】建物価格1699万円、建物面積82.42m2

壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。さらにトイレを2ヶ所取り付けることで来客時も安心！【建物プラン例】建物価格1699万円、建物面積82.42m2

クロスの種類もお好きに選べます！お子様部屋をかわいくしたり、自分らしさを表現できる自由設計！【建物プラン例】建物価格1699万円、建物面積82.42m2

現状古家付となっております。現地（2025年5月）撮影

リバティ長岡店まで660m

西友長岡店まで535m

イズミヤ長岡店まで1269m

セブンイレブン長岡京セブン通り店まで715m

ケアーズドラッグ長岡今里店まで785m

長岡京市立長岡中学校まで280m

画像

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＼お電話不要！簡単ネット予約！／【来場予約する】より、見学希望のお問い合わせをください。☆お家のオススメPOINT☆1）対面キッチンなので、ご家族とコミュニケーションが取りやすい♪2）リビングの一角にカウンターあり！お子様のリビング学習や、ちょっとしたワークスペースとしてお使いいただけます♪3）下各部屋に収納があるので、たくさんの洋服を収納でき、お家の中スッキリ♪4）バルコニーが2箇所あるので洗濯物を干すのにも◎5）浴室換気暖房乾燥機付きの為、冬のヒートショックを防いだり雨の日でも浴室で洗濯物が干せます♪─…─…─…─…─…─

基本データ

価格

2600万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

京都府長岡京市天神５

交通

阪急京都線長岡天神駅徒歩12分

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土地面積

80.08m²（24.22坪）（登記）

用途地域

１種中高

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

160％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南4ｍ接面6.2ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞ドリームタウン天神５丁目／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞新登場：南向き！間口６．２ｍ！駐車２台可！小・中学校徒歩圏内！、スーパー　徒歩１０分以内・陽当り良好・南側道路面す・閑静な住宅地・都市ガス
販売区画：1区画
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

長岡京市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国51位

偏差値: 52.52

項目別順位

安心度: 府内5位
全国131位

利便度: 府内14位
全国800位

快適度: 府内3位
全国85位

富裕度: 府内2位
全国75位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国118位

偏差値: 53.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	府内4位	全国255位
保育所等の状況（利用児童数）	2,062人	府内6位	全国264位
保育所等の状況（待機児童数）	125人	府内11位	全国599位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	府内4位	全国290位
一般診療所数	77施設	府内3位	全国266位
1万人当たり病床数	162.1床	府内3位	全国252位
1万人当たり医師数	25.4人	府内4位	全国229位
介護保険施設定員数	621人	府内9位	全国395位
介護保険料	6,480円	府内13位	全国643位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.02件	府内2位	全国90位
千人当たり交通事故件数	0.96件	府内5位	全国82位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

長岡京市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ドリームホーム長岡京店
免許番号：国土交通大臣（1）第010161号
所在地：京都府長岡京市馬場2-6-13
TEL：0120-241666
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77535200]
情報公開日: 2025年05月17日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　2600万円
京都府長岡京市天神５
阪急京都線長岡天神駅徒歩12分
１種中高　80.08m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円