兵庫県神戸市東灘区住吉山手３御影駅土地物件詳細

土地価格6480万円、土地面積186.93m2 建築条件無し売土地のため、お好みのハウスメーカーでの建築が可能です。

建築条件なしだから、理想の住まいを自由に設計可能！もちろん、弊社の専属設計士＆コーディネーターにもお任せいただけます！

敷地と道路との高低差がございません。

阪急×JRの２WAYアクセス！

19.7帖の広々LDKを中心に、4つの居室と大容量ウォークインクローゼットを備えた、ゆとりあるプラン。子ども部屋や書斎など多目的に使える設計で、ライフスタイルに合わせて自由にカスタマイズも可能です。

開放感のあるレイアウト。家族団らんはもちろん、来客時にも自慢したくなるような洗練されたLDKです

※掲載の間取り図はイメージパースです。実際の仕様・寸法と異なる場合がありますので、あくまでも参考としてご覧ください。

視線の広がりと生活動線に配慮したつくりで、毎日の暮らしもすっきりと快適に。上質でシンプルな空間を求める方にふさわしい、住まいの中心です。

まずは「資料請求(無料)」からお気軽にお問い合わせください！掲載しきれなかったその他の情報をお送りします。

主寝室は広々とした7帖の空間で、ゆったりとくつろげるプライベートルーム。さらに、2.9帖の大型ウォークインクローゼットを完備しており、季節物の衣類やバッグ、小物類までしっかり収納できます。

お子さまの成長に合わせて使える、ちょうどいい広さの子ども部屋。日当たりも良く、勉強や遊びに集中できる快適な空間です。将来的にはテレワークや趣味の部屋としても活用可能な、フレキシブルな一室です。

モデルハウスのご案内も可能です。お気軽にお問い合わせください。

神戸市立渦が森小学校まで1600m

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阪急「御影」駅徒歩12分、JR「住吉」駅徒歩13分の好立地！敷地面積約186㎡（約56坪）の広々とした整形地です。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です♪前面道路との高低差もなく、プランの自由度が高いのも魅力。周辺にはスーパーや学校も揃い、生活環境も良好です。専属の一級建築士とコーディネーターがあなたの『こだわり』をカタチにします♪モデルハウスご内覧受付中！お気軽にお問い合わせください。

基本データ

価格

6480万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

兵庫県神戸市東灘区住吉山手３

交通

阪急神戸線御影駅徒歩12分
ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩13分
阪神本線御影駅徒歩25分

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土地面積

186.93m²（登記）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

40％

容積率

80％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

西3.5ｍ接面4ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞住吉山手３（御影駅）　６４８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞■陽光あふれる住環境！□建築条件なし売土地■阪急・ＪＲの２沿線利用可能、２沿線以上利用可・土地５０坪以上・閑静な住宅地・建築条件なし・緑豊かな住宅地
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、高度地区
特記事項: 閑静な住宅街

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： CASAの仲介関西不動産販売(株)尼崎店
免許番号：国土交通大臣（1）第009973号
所在地：兵庫県尼崎市長洲西通1-1-2
TEL：0120-648200
取引態様：専任媒介
管理コード：3815; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77493772]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6480万円
兵庫県神戸市東灘区住吉山手３
阪急神戸線御影駅徒歩12分
１種低層　186.93m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円